Автор Тема: Новости рынка и недвижимости  (Прочитано 57701 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #135 : 31-10-2018, 21:26:56 »
С 1 января 2019 года россияне смогут прописываться на дачах
Источник

Вступающий в силу с 1 января следующего года новый закон о ведении садоводства и огородничества в личных целях дает возможность регистрироваться на дачах, пишет «Российская газета» со ссылкой на юриста Союза садоводов России Динару Хакимову.

Она напомнила, что возможность зарегистрироваться на даче у садоводов была и раньше. Однако это можно было сделать только по решению суда. А в суде нужно было доказать, что существующий на участке дом пригоден для круглогодичного проживания в нем.

С 1 января зарегистрироваться на даче можно уже по закону. Однако дом при этом опять же должен соответствовать требованиям для постоянного проживания. Как уточнил директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Алексей Бутовецкий, зарегистрироваться можно только в жилом доме. То есть это должно быть капитальное строение с коммуникациями. В летнем домике «прописаться» будет нельзя.

При этом жилому дому в СНТ должен быть присвоен почтовый адрес.




Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #136 : 31-10-2018, 21:27:32 »
Стоимость квадратного метра жилья в России будут считать по-новому
Источник

В России изменится методика расчета средней стоимости квадратного метра жилья. Проект новой системы оценки представил Минстрой России, пишет «Российская газета».

Среднюю стоимость квадратного метра жилья для каждого региона определяет и утверждает Минстрой. Она используется для расчета социальных выплат из федерального бюджета некоторым категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства.

Показатель рассчитывается по специальной формуле, из которой Минстрой предлагает исключить «понижающий коэффициент 0,92, который был введен как отражающий затраты на услуги риелторов и нотариусов и представляется необоснованным». Переход на новую методику предполагается с 1 января 2019 года.

Как пояснил изданию министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев, и-за того что методика расчета давно не менялась, между ценами, которые получаются у Минстроя, и реальной рыночной стоимостью жилья возникает серьезный разрыв. В результате на деньги, которые выделяет государство, жилье приобрести невозможно.

Сейчас в большинстве случаев нормативы занижены, подтверждает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. К примеру, в Москве нормативная стоимость составляет 91 670 рублей за квадратный метр. Средняя рыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке практически достигает 170 000 рублей, а московские новостройки экономкласса продаются в среднем по цене 155 000 рублей за квадратный метр.

«Решение об отмене понижающего коэффициента является попыткой приблизить нормативную стоимость к рыночной цене квадратного метра», - уточняет Репченко.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #137 : 07-11-2018, 16:05:59 »
Информационный портал "Коммерсант" сообщает об увеличении среднего размера ипотечного кредита:

Ссылка на источник:https://www.kommersant.ru/doc/3786000

Средний размер ипотечного кредита в России за год вырос на 10%
В третьем квартале 2018 года средний размер ипотечного кредита в России составил 2,19 млн руб., увеличившись на 10,2% % (или на 203,3 тыс. руб.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

Самая значительная динамика роста среднего размера ипотечного кредита (среди 40 регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования) зафиксирована в Волгоградской области (+25%), Хабаровском крае (+21,2%), Воронежской (+18,4%), Омской (+16,5%) и Тульской (+16,4%) областях. Меньше всего средний размер ипотечного кредита увеличился в Свердловской области (+1,9%), Санкт-Петербурге (+2,4%), Приморском крае (+3,6%), Ханты-Мансийском АО (+3,9%) и Ростовской области (+5,4%). В Москве данный показатель вырос на 8,6%.

Самое большое значение среднего размера ипотечного кредита зафиксировано в Москве (4,63 млн. руб.), Московской области (3,36 млн. руб.), Ямало-Ненецком АО (2,81 млн. руб.), Санкт-Петербурге (2,73 млн. руб.) и Калужской области (2,47 млн. руб.) Самое низкое — в Челябинской (1,46 млн. руб.), Кировской (1,52 млн. руб.) и Вологодской (1,55 млн. руб.) областях, а также в Алтайском крае (1,55 млн. руб.) и Кемеровской области (1,58 млн. руб.)

По словам гендиректора НБКИ Александра Викулина, одной из причин роста среднего размера ипотечного кредита в первые девять месяцев этого года является снижение банками сумм первоначального взноса по ипотеке.

Ранее бюро кредитных историй «Эквифакс» сообщило, что за первые шесть месяцев 2018 года россияне взяли рекордный объем потребительских кредитов на покрытие старых потребительских кредитов — 68,3 млрд руб. Это в 1,7 раза больше результата аналогичного периода прошлого года.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #138 : 07-11-2018, 16:11:02 »
В Госдуму внесен законопроект об освобождении многодетных семей от налога на имущество
На рассмотрении Госдумы внесен законопроект, освобождающий многодетные семьи от уплаты налога на имущество физических лиц, следует из данных на официальном сайте думы.

Документ внесли депутаты Тамара Плетнева (КПРФ), Виктор Водолацкий, Магомед и Мурад Гаджиевы («Единая Россия»).

«Законопроектом предлагается внести в статью 407 Налогового кодекса Российской Федерации изменение, предусматривающее освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц родителей в семьях, отнесенных в соответствии с законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации к многодетным и нуждающимся в дополнительной социальной поддержке», - говорится в документе.

Отмечается, что в результате принятия законопроекта более полутора миллионов многодетных семей будут освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Законопроект призван способствовать улучшению общей демографической ситуации РФ, повышению рождаемости, повышения статуса семей, имеющих 3-х и более детей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124568.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #139 : 07-11-2018, 16:17:15 »
Актуальная новость от минстроя:потребность в увеличении объемов индустриального строительства жилья есть в 36 регионах -


Потребность в увеличении объемов индустриального строительства жилья есть в 36 регионах России, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на совещании проектного комитета нацпроекта «Жилье и городская среда».

Он рассказал, что в рамках данного проекта Минстрой собрал с регионов планы по строительству жилья и данные об обеспеченности населения жильем.

«В 36 субъектах мы увидели, что, исходя из их текущих планов по вводу жилья в следующие шесть лет, роста показателя обеспеченности жильем на душу населения не будет. Это значит, что в них есть задел и потребность в увеличении объема строительства именно индустриального жилья», – цитирует Стасишина «РИА Недвижимость».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124842.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #140 : 08-11-2018, 19:51:27 »
Небольшая сводка о состоянии строящихся объектах в Москве:
188 объектов строятся в центре Москвы


За десять месяцев 2018 года специалисты Мосгосстройнадзора провели 586 проверок объектов, строящихся в Центральном округе столицы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

По словам председателя ведомства Олега Антосенко, на данный момент в ЦАО строится 188 объектов общей площадью 3,27 млн кв. м.

Среди проверенных объектов: многофункциональные комплексы на ул. Садовническая, вл. 9 и вл. 82, Садовнической наб., вл. 3-7, ул. Краснопрудная, вл. 12, жилые дома на Погодинской ул., вл. 2/3, Мантулинской ул., вл. 7, ул. Большая Полянка, вл. 9, ул. Большая Ордынка, вл. 8, в Ордынском пер., вл. 4 и другие.

На проверенных объектах в общей сложности выявлено 1512нарушений, в том числе по качеству при производстве работ, несоблюдению требований техники безопасности, организационно-правового порядка, правил пожарной безопасности, а также ненадлежащему ведению строительного контроля организациями-заказчиками.

Участникам строительства выдано 314 предписаний об устранении нарушений, оформлено 453 протокола, рассмотрено 373 протокола с наложением штрафных санкций на сумму более 19,5 млн. руб.

Большинство нарушений устранено оперативно после выдачи предписаний, что подтвердили повторные проверки. Остальные нарушения находятся на контроле Мосгосстройнадзора в соответствии со сроками, установленными в предписаниях.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124853.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #141 : 09-11-2018, 12:04:32 »
Позитивная новость для строительного рынка.
Минстрой хочет смягчить требования к банкам, работающим с застройщиками


Минстрой России, совместно с Минфином России и Центральным банком РФ, прорабатывают решение по смягчению требований к кредитному рейтингу банков, готовых осуществлять банковское сопровождение застройщиков в долевом строительстве. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин 22 октября во время совещания профильного комитета Совета Федерации, посвящённого обсуждению национального проекта «Жилье и городская среда».

«Мы прорабатываем совместно с Минфином и ЦБ РФ возможность снижения кредитного рейтинга банков для открытия спецсчетов и счетов эскроу. Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществления проектного финансирования жилищного строительства», - цитирует чиновника пресс-служба Минстроя.

Таким образом, в случае принятия соответствующего решения, банковское сопровождение смогут осуществлять банки, имеющие кредитный рейтинг не ниже уровня «BBB- (RU)» по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) или уровня «ruBBB-» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства «Эксперт РА».

Напомним, что с 1 июля 2018 года механизм банковского сопровождения в долевом строительстве стал обязательным. В настоящее время кредитный рейтинг банка должен быть не ниже уровня «A-(RU)» по шкале АКРА или не ниже уровня «ruA-» по шкале «Эксперт РА».

Банк России ежемесячно размещает перечень банков уполномоченных осуществлять деятельность по банковскому сопровождению застройщиков и работу по счетам эскроу на своем официальном сайте.

Ссылка на источник:Минстрой хочет смягчить требования к банкам, работающим с застройщиками
Минстрой России, совместно с Минфином России и Центральным банком РФ, прорабатывают решение по смягчению требований к кредитному рейтингу банков, готовых осуществлять банковское сопровождение застройщиков в долевом строительстве. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин 22 октября во время совещания профильного комитета Совета Федерации, посвящённого обсуждению национального проекта «Жилье и городская среда».

«Мы прорабатываем совместно с Минфином и ЦБ РФ возможность снижения кредитного рейтинга банков для открытия спецсчетов и счетов эскроу. Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществления проектного финансирования жилищного строительства», - цитирует чиновника пресс-служба Минстроя.

Таким образом, в случае принятия соответствующего решения, банковское сопровождение смогут осуществлять банки, имеющие кредитный рейтинг не ниже уровня «BBB- (RU)» по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) или уровня «ruBBB-» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства «Эксперт РА».

Напомним, что с 1 июля 2018 года механизм банковского сопровождения в долевом строительстве стал обязательным. В настоящее время кредитный рейтинг банка должен быть не ниже уровня «A-(RU)» по шкале АКРА или не ниже уровня «ruA-» по шкале «Эксперт РА».

Банк России ежемесячно размещает перечень банков уполномоченных осуществлять деятельность по банковскому сопровождению застройщиков и работу по счетам эскроу на своем официальном сайте.

Минстрой хочет смягчить требования к банкам, работающим с застройщиками
Минстрой России, совместно с Минфином России и Центральным банком РФ, прорабатывают решение по смягчению требований к кредитному рейтингу банков, готовых осуществлять банковское сопровождение застройщиков в долевом строительстве. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин 22 октября во время совещания профильного комитета Совета Федерации, посвящённого обсуждению национального проекта «Жилье и городская среда».

«Мы прорабатываем совместно с Минфином и ЦБ РФ возможность снижения кредитного рейтинга банков для открытия спецсчетов и счетов эскроу. Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществления проектного финансирования жилищного строительства», - цитирует чиновника пресс-служба Минстроя.

Таким образом, в случае принятия соответствующего решения, банковское сопровождение смогут осуществлять банки, имеющие кредитный рейтинг не ниже уровня «BBB- (RU)» по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) или уровня «ruBBB-» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства «Эксперт РА».

Напомним, что с 1 июля 2018 года механизм банковского сопровождения в долевом строительстве стал обязательным. В настоящее время кредитный рейтинг банка должен быть не ниже уровня «A-(RU)» по шкале АКРА или не ниже уровня «ruA-» по шкале «Эксперт РА».

Банк России ежемесячно размещает перечень банков уполномоченных осуществлять деятельность по банковскому сопровождению застройщиков и работу по счетам эскроу на своем официальном сайте.

Ссылка на источник: https://www.irn.ru/news/124619.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #142 : 09-11-2018, 12:09:35 »
Новая инициатива от Минстроя. Интересно, будут ли оправданы эти нововведения?

Для расселения аварийного жилья может быть создан специализированный жилой фонд

Минстрой России планирует разработать для регионов новые механизмы поддержки при расселении аварийного жилья, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

«Все эти все опции мы хотим дать субъектам РФ, а субъект должен принять решение, какими опциями он воспользуется», — цитирует Якушева «Интерфакс-Урал».

Одной из таких опций может стать создание специализированного жилого фонда.

«Туда люди могут при желании переехать из аварийного фонда на условиях найма и проживать там определенное количество времени», — отметил министр.

По его словам, если регион будет активно ликвидировать аварийное жилье, то в качестве бонуса получит дополнительную федеральную поддержку.

«Вот такая задумка, согласно поручению президента мы должны до 20 июля 2019 года принять необходимые нормативные документы, а у субъектов уже будет возможность эти опции запускать с 2020 года», — добавил Якушев.

В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в ближайшие шесть лет в России планируется расселить 9,6 млн кв. м аварийного жилья.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/124858.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #143 : 09-11-2018, 12:11:40 »
Более 800 ипотечных кредитов на сумму 2 млрд руб. предоставлено по льготной ставке 6% в 2018 году – вице-премьер


Более 800 ипотечных кредитов на сумму 2 млрд руб. предоставлено по льготной ставке 6% в 2018 году, рассказала вице-премьер по социальным вопросам Татьяна Голикова в интервью «РИА Новости».

«На начало сентября 868 ипотечных кредитов предоставлено в рамках этой программы на сумму почти два миллиарда рублей», - сообщила Голикова.

По ее словам, пока программа не нуждается в дополнительном финансировании.

«Пока по 2018 году точно нет необходимости дополнительного финансирования, в бюджете заложено 5,9 миллиарда рублей, в 2019 году 9,2 и дальше к 2020 году — 11,5 миллиарда рублей», - сказала вице-премьер.

Напомним, госпрограмма поддержки семей с детьми предусматривает сниженную ипотечную ставку 6% годовых в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. В случае, если в период действия льготной ставки в семье родится третий ребенок, то общий льготный период будет достигать восьми лет. Затем ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки ЦБ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/124066.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #144 : 09-11-2018, 12:14:50 »
Благоприятные новости для тех, кто собирается взять ипотечный кредит:

ВТБ увеличил выдачу ипотечных кредитов в 1,5 раза
По итогам девяти месяцев 2018 г. ВТБ выдал 182,4 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 416,2 млрд рублей. Таким образом, объем продаж по сравнению с аналогичным периодом 2017 г. увеличился в полтора раза. Всего ипотечный портфель банка с начала года вырос на 12% и превысил 1,26 трлн рублей, сообщается в пресс-релизе банка.

С начала года банк фиксирует повышенный спрос клиентов на недвижимость большей площади. Интерес заемщиков вызывает программа «Больше метров – меньше ставка» (для объектов площадью от 65 кв. м). За девять месяцев ей воспользовались 20 тысяч человек, оформивших кредиты на 75 млрд рублей.

По итогам третьего квартала значительно вырос спрос на программу «Победа над формальностями», которая позволяет оформить кредит на покупку жилья или рефинансирование по двум документам, без справки о доходах. За июль-сентябрь доля заявок в рамках данного предложения увеличилась более чем в два раза.

«Рынок ипотеки динамично растет. В третьем квартале ВТБ на 63% увеличил объем кредитования по сравнению с аналогичным периодом 2017 г., до 172 млрд рублей. В четвертом квартале мы планируем выдать более 250 млрд рублей ипотеки. Для банка это станет рекордным показателем, который на 70% превысит результаты прошлого года», – отметил Евгений Дячкин, руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124856.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #145 : 09-11-2018, 12:17:45 »
И еще раз об ипотеке, список банков, работающих по сниженной ипотечной ставке, пополнился еще одним участником.
Банк «Возрождение» стал участником программы льготной ипотеки под 6% для семей с детьми

Банк «Возрождение» вошел в число банков, одобренных Министерством финансов РФ для участия в программе субсидирования ипотечных ставок до 6% для семей с детьми. Новая программа с государственной поддержкой рассчитана на 5 лет.

Условиями программы установлено субсидирование ставки по ипотеке до уровня 6% в течение льготного периода для заемщиков при рождении у них в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года соответственно второго или третьего ребенка. Льготы действуют при приобретении в кредит или рефинансировании действующего кредита на покупку жилья на этапе строительства по договору долевого участия (включая уступку прав требования по нему) или готового жилья у юридического лица – первого собственника.

Ставка на льготный период составит 6% годовых, после окончания льготного периода 9% (при присоединении к договору коллективного страхования) или 9,25% (при страховании индивидуальным способом страхования).

Льготный период для заемщика составляет 3 года при рождении второго ребенка или 5 лет при рождении третьего ребенка. В случае рождения третьего ребенка до 31 декабря 2022 года заемщик, которому установлена льготная процентная ставка на 3 года и при условии отсутствия просроченной задолженности, имеет право обратиться за продлением льготного периода еще на 5 лет.

«Ипотека традиционно является стратегическим продуктом для банка «Возрождение». Поэтому мы, будучи одним из ведущих ипотечных российских банков, стремимся участвовать во всех государственных и региональных инициативах, связанных с жилищным кредитованием, – комментирует руководитель розничного блока банка «Возрождение» Антон Рябов. – Теперь, благодаря участию в новой программе, одна из самых важных категорий наших клиентов – семьи с детьми - смогут получить не только максимально комфортные условия кредитования, но и льготную ставку».

Максимальная сумма жилищного кредита на новостройки для заемщиков в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 8 млн рублей, для клиентов в других регионах России — до 3 млн рублей, минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей. Первоначальный взнос в рамках льготной ипотеки составляет минимум 20% от суммы кредита, максимум – 80%. Срок кредитования — от 3 до 30 лет. Комиссии за рассмотрение и выдачу кредита, а также мораторий на досрочное погашение отсутствуют.


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120204.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #146 : 09-11-2018, 12:22:36 »
Несомненно важный аспект- безопасность в сфере оборота недвижимости
Минстрой предпримет меры по предотвращению спекулятивных сделок с аварийным жильем

Минстрой РФ намерен разработать ряд норм по предотвращению спекулятивных сделок с аварийным жильем, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

По его словам, в ряде регионов были поставлены на поток «сделки спекуляционного характера», когда аварийное жилье покупалось за бесценок, а потом новые собственники получали недвижимость другого качества.

Также министр отметил, что ведомство будет бороться с ситуациями, когда в интересах бизнес-структур признаются непригодными для проживания хорошо сохранившиеся дома и когда очищенная от аварийного фонда площадка передается под строительство коммерческой недвижимости.

«В этих случаях регионы должны будут вернуть деньги в программу развития аварийного фонда», – цитирует Якушева «РИА Недвижимость».

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/124854.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #147 : 09-11-2018, 12:39:45 »
Важная информация для тех, кто планирует приобрести помещение для бизнеса.

В Москве введут наименьший объем офисных площадей за 15 лет


В текущем году объем ввода в эксплуатацию офисных помещений в столице снизится до минимума 15-летней давности, полагают эксперты агентства Colliers International.


 
В исследовании отмечается, что если застройщики сдадут все заявленные объекты до конца 2018 года, в Москве будет введено в эксплуатацию 292,000 квадратных метров офисных помещений, что почти в полтора раза ниже прошлогоднего показателя. Более того, это будет самая низкая цифра за последние 15 лет, подчеркивают аналитики.

Так, за два квартала 2018 года в столице было введено в эксплуатацию менее 95,000 квадратных метров офисов классов А и B+/-.

Похожую оценку рынку коммерческой недвижимости в Москве давала ранее и другая авторитетная консалтинговая компания — Knight Frank. Аналитики этого агентства называли цифру в 220,000 квадратных метров офисных площадей.

Ссылка на источник:http://rcmm.ru/novosti/44627-v-moskve-vvedut-naimenshij-obem-ofisnyh-ploschadej-za-15-let.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #148 : 09-11-2018, 12:43:27 »
Еще информация для владельцев офисных помещений:
Покупателей новых дорогих офисов в Подмосковье могут освободить от налога на имущество на 4 года

Депутаты Мособлдумы на заседании в четверг, 5 апреля, приняли в двух чтениях законопроект, наделяющий новыми налоговыми льготами организации, которые приобретают административно-деловые центры или отдельные помещения в них, сообщает ИА «Интерфакс».

«Предлагается дополнить закон статьей, предусматривающей введение дополнительных налоговых льгот покупателям вновь введенных помещений в офисах, введенных не ранее, чем в этом году, стоимостью от 50 млн руб.», - сказал министр экономики и финансов Московской области Михаил Ан на заседании регионального парламента.

Согласно пояснительной записке, предлагается установить льготы по налогу на прибыль организаций в виде снижения ставки на 4,5 процентных пункта на четыре года и по налогу на имущество организаций в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении указанных объектов основных средств сроком также на четыре года.

Данными льготами вправе воспользоваться организации при условии, что высвобожденные средства будут направлены на их развитие. При этом численность работников таких организаций должна превышать 50 человек за налоговый период, а размер их среднемесячной зарплаты - быть больше аналогичной по Московской области.

При перепродаже административно-деловых центров и помещений в них право применения налоговых льгот утрачивается.

Ссылка на источник: https://www.irn.ru/news/120970.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1272
    • Просмотр профиля
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #149 : 10-11-2018, 13:34:42 »
ДОМ.РФ и Банк ВТБ подписали соглашение о сотрудничестве в разработке механизма гарантирования кредитов застройщикам


ДОМ.РФ и Банк ВТБ подписали соглашение о сотрудничестве в рамках запуска механизма гарантирования по целевым кредитам застройщикам, сообщается в пресс-релизе «ДОМ.РФ».

Механизм гарантирования разрабатывается в соответствии с «дорожной картой» по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан в жилищное строительство банковским кредитованием и иными формами финансирования (утверждена Правительством Российской Федерации 21 декабря 2017 года).

В работе над механизмом принимают участие крупнейшие банки – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк. В частности, тестируются предложенные ДОМ.РФ требования не только к застройщикам и проектам, но и к банковским условиям кредитования и процедурам сопровождения проектов. По кредитам, обеспеченным механизмом, Банк России утвердил применение пониженного коэффициента «риск-вес» в размере 20%. Это даст возможность банкам снизить потребности в капитале для проектного финансирования более чем в пять раз и кратно увеличить объем кредитования жилищного строительства. При этом ДОМ.РФ будет тщательно оценивать риски каждого проекта.

Провести первые пилотные сделки по гарантированию кредитов застройщикам планируется в первом полугодии 2019 года.

Сегодня объем банковских средств в жилищном строительстве составляет около 600 млрд рублей, 3,7 трлн рублей – средства дольщиков. Кредитовать застройщиков уполномочены 58 банков. К 2024 году, по оценкам ДОМ.РФ, потребность застройщиков в банковском финансировании вырастет до 6,4 трлн рублей, в 10 раз по сравнению с текущим уровнем банковского финансирования.

«В рабочую группу по запуску механизма гарантирования кредитов застройщикам входят банки, на долю которых приходится более 50% кредитования жилищного строительства. Сотрудничество в рамках реализации механизма с одним из лидеров рынка – банком ВТБ – лишний раз подчеркивает заинтересованность банковской системы в целом увеличивать объем финансирования застройщиков. Ожидаемый спрос на гарантирование на горизонте 2019-2021 гг., по нашим оценкам, превышает 2 трлн рублей, и своевременное масштабирование механизма позволит успешно осуществить переход к новой модели финансирования отрасли», – отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко.

«Соглашение между ВТБ и ДОМ.РФ призвано способствовать формированию эффективного механизма государственной поддержки девелоперов, который позволит снизить и риски кредиторов, и при этом будет удобным инструментом для застройщиков. Мы надеемся, что совместная работа с ДОМ.РФ позволит создать именно такой работоспособный механизм»,–отметил заместитель президента – председателя правления банка ВТБ Денис Бортников.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/124829.html