Форум жителей ЖК LIFE-Кутузовский

Здесь можете общаться на любые темы, не касающихся ЖК => Все о нашем районе и не только... => Тема начата: admin от 07-03-2018, 11:33:27

Название: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 07-03-2018, 11:33:27
Банки будут решать, какие застройщики останутся на рынке новостроек

Применение механизма эскроу-счетов может лишить банки возможности полноценно кредитовать строительную отрасль, заявил финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Трубников. В ходе VI форума финансовых директоров строительной отрасли он отметил, что привлекательность покупки квартиры на стадии котлована в рамках механизма финансирования строительства жилья через эскроу-счета для конечного покупателя существенно сократится. «Значительная часть денег, за счет которых банковский сектор рассчитывает кредитовать строительную отрасль (а это, по разным оценкам, порядка 4-5 трлн рублей), может не прийти в банки», - заявил он.

Ссылка на источник: https://www.novostroy-m.ru/novosti/banki_budut_reshat_kakie

(https://www.novostroy-m.ru/images/presets/msk/news/255x175/f4ca327d4dcae15b633ae27ddd7f90ca.jpg)


По словам Дмитрия Трубникова, люди покупают квартиры по ДДУ на ранней стадии строительства из-за более низких цен. «По сути, мы делимся прибылью со своими покупателями, а в обмен получаем средства на строительство на более комфортных условиях, чем используя проектное финансирование. Сам механизм проектного финансирования лишает возможности продавать квартиры на стадии строительства», - считает эксперт. Он добавил, что в этих условиях можно прогнозировать дефицит средств на строительство жилья как в столице, так и в других регионах России, что в итоге приведет к росту цен и сокращению предложения на рынке новостроек.

«К новым условиям адаптируются только те компании, у которых получится убедить банки выделить им требуемые суммы. По сути, банки смогут решать, кому на этом рынке работать, а кому нет. Потому что других источников финансирования пока законодательные новеллы не предусматривают», - отметил Дмитрий Трубников.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 22-03-2018, 13:12:54
Средней московской семье потребуется около 10 лет работать на квартиру в новостройке

Если не больше времени понадобиться.

Такие выводы сделали аналитики компании «Метриум», которые  подсчитали коэффициент доступности московских новостроек для покупателя со средним доходом. В рамках расчетов использовались показатели Мосгорстата о среднем доходе в Москве (56 тыс. рублей), прожиточный минимум (18 тыс. рублей на человека) и средняя стоимость квартиры в новостройке (8,77 млн рублей). По данным аналитиков , москвичам со средним заработком понадобилось бы 9 лет и 6 месяцев, чтобы при минимальных расходах накопить на обычную квартиру в новостройке.

(https://www.novostroy-m.ru/images/presets/msk/news/255x175/a37343d69dc40b1f2ce09c7cf8c08f1e.jpg)

Ссылка на источник: https://www.novostroy-m.ru/novosti/sredney_moskovskoy_seme_potrebuetsya

Средняя квартира в московской новостройке стала более доступна, чем до кризиса 2014 года, однако в 2016-2017 годах в этой тенденции наметился откат.  Так, в четвертом квартале 2016 года средняя стоимость квартиры в новостройке была ниже (8,32 млн рублей), а значит, меньше был и срок накопления денег на ее покупку – 9 лет и два месяца.

«За прошедший год соотношение стоимости жилья в новостройках и доходов москвичей изменилось не в пользу последних, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», – Прежде всего, это связано с увеличением на 5% средней стоимости квартиры в новостройках, а также с ростом минимальных расходов домохозяйства на 6%. Среднедушевой доход при этом практически не изменился, составив 55-56 тыс. рублей на одного человека в месяц».

Возможности улучшить свои жилищные условия повысила ипотека, но не все радужно – так, размер при минимальном первоначальном взносе 20%, ставке 11,5% и максимальном сроке кредитования 30 лет в 2016 году размер ежемесячного платежа по ипотеке за среднюю московскую квартиру в новостройке составлял порядка 65 тыс. рублей. В 2017 году он сократился до 62 тыс. рублей при том же первоначальном взносе и сроке кредитования, но при средней ставке 10,4%. Однако средний доход так и не вырос. Таким образом, в 2016 году семья со средней зарплатой каждый месяц отдавала бы банку 87% своих доходов, а в 2017 году – 83%. 

«Приобретение нового жилья средней площади по-прежнему практически недоступно жителям столицы со средним доходом. Едва ли банк одобрит кредит, обслуживание которого достигнет 73% от чистого дохода семьи в месяц. Это значит, что среднестатистическая пара не может рассчитывать на двухкомнатную квартиру в столичных новостройках. Скорее всего, им придется согласиться на более бюджетный вариант однокомнатной квартиры до 38 кв. м и даже в этом случае их финансовое благополучие и общее качество жизни будут оставлять желать лучшего», – отметила эксперт.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 24-03-2018, 16:34:01
Новые правила перепланировки: узаконить нельзя обвинить

Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet рассказали о возможных вариантах согласования перепланировки, в зависимости от типа. Недавно вступили в силу изменения об организации переустройства и перепланировке жилых и нежилых помещений.

(https://c.radikal.ru/c33/1804/c6/881344e1d89f.jpg)

Ссылка на источник: https://www.novostroy-m.ru/analitika/novye_pravila_pereplanirovki_uzakonit

Итак, как же быть, если перепланировка есть, а согласование получено не было? В данном случае необходимо действовать следующим образом: оплатить штраф в размере до 2,5 тыс. рублей в доход государства. После этого нужно подать заявление в МФЦ или через личный кабинет на сайте mos.ru, приложив к нему паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также правоустанавливающие документы – техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и перепланировке помещения, оформленное проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации. В случае, если нарушения отсутствуют, выдается акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения на ранее выполненные работы без решения о согласовании проведения работ.

«Стоит также помнить, если перепланировка совершена в объекте культурного наследия, либо нарушен единый колористический и архитектурный стиль фасада здания, то без получения решения о согласовании перепланировки невозможно получить акт о завершенном переустройстве на ранее произведенные работы», – уточняет Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.

Теперь рассмотрим ситуации, в которых перепланировка осуществляется на основании типовых проектов, утвержденных автором соответствующего проекта дома и одобренных Мосжилинспекцией, размещенных в свободном доступе на ее официальном сайте. В данном случае осуществляется формально уведомительный порядок согласования перепланировки. При обращении вместо проекта переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме указывается ссылка на соответствующий типовой проект и прилагаются документы, необходимые для согласования переустройства. В ходе рассмотрения заявления проектной организацией осуществляется обследование помещения заявителя на предмет определения технической возможности проведения планируемых работ по типовому проекту. Контроль за проведением этих работ на основании типовых проектов осуществляется Мосжилинспекцией или организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

Тем, кто только собирается совершить перепланировку, нужно подать заявление для получения согласования, к нему необходимо приложить:

Документ, удостоверяющий личность;
Правоустанавливающие документы или удостоверенные нотариально согласия всех членов семьи;
проект, подготовленный организацией, являющейся членом СРО.
В случае, если объект находится в новостройке, то вам потребуется:

договор долевого участия/договор уступки
акт приема-передачи
документ от застройщика, подтверждающий исполнение финансовых обязательств
разрешение на ввод в эксплуатацию.
Важно помнить, что решение о согласовании переустройства и перепланировки помещения действительно в течение одного года с даты его подписания, продлить его можно однократно по письменному заявлению.

Заявление о завершенной перепланировке должно быть подано до окончания срока действия решения о согласовании переустройства помещения в многоквартирном доме и жилом доме путем обращения заявителя в МФЦ. Далее собирается комиссия, которая принимает ремонт и выписывает акт о завершенном переустройстве. На всех этапах данная услуга предоставляется бесплатно.

К сожалению, есть виды перепланировок, которые согласовать не удастся, к наиболее известным относятся:

Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных и технических коробов. На сегодня законодатель подстроился под реалии современных дизайн-проектов и частичное смещение вентиляционного короба также согласовать не удастся.
Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы, также их нельзя утеплять из общедомовой системы.
Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
Перепланировка в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями.
«Помимо этого необходимо отметить, что для владельцев апартаментов действуют дополнительные нормы в планировочных решениях, – уточняет Юлия Дымова. – Введено понятие антресоли – на сегодня это не более 40% от площади помещения, в котором она находится.  Например, при площади небольшого лофта 35 кв. м, размер антресоли не может превышать 14 кв. м».
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-03-2018, 13:02:07
Увеличился спрос на новостройки

Я считаю, что сейчас нет смысла покупать квартиру на вторичном рынке.

На 71%, до 5,6 тыс. ДДУ, выросли продажи квартир в новостройках в феврале текущего года по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщили специалисты компании «Метриум». А за два первых месяца в Москве зарегистрировано почти столько же ДДУ, сколько за весь I квартал 2017 года – порядка 10,4 тыс. ДДУ.

(https://www.novostroy-m.ru/images/presets/msk/news/255x175/dedf27af97d89dc79ba450fcf6777cf8.jpg)

Ссылка на источник: https://www.novostroy-m.ru/novosti/fevral_pokazal_rost_sprosa

«Начало 2018 года было небывало активным для рынка новостроек Москвы, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум». – Если текущая динамика спроса сохранится, то по итогам года общее число заключенных в столице договоров долевого участия может превысить 60 тыс. единиц. Рынок по-прежнему поддерживает беспрецедентно низкий уровень ипотечных ставок, а также стартовавшая программа поддержки многодетных семей через субсидирование ипотеки».

Значительный рост активности отмечен и на ипотечном рынке – уровень ипотечных сделок за год вырос на 82%, до 5 тыс. договоров. С начала 2018 года Росреестр зарегистрировал 9,5 тыс. ипотечных сделок, что уже на 10% превысило результаты I квартала прошлого года, когда было заключено 8,6 тыс. сделок с привлечением кредита.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 01-04-2018, 10:10:37
Как повысить свои шансы на одобрение ипотечного кредита


Ипотека давно и плотно вошла в нашу жизнь. Поэтому решил найти полезную статью для вас.


(https://d.radikal.ru/d37/1804/07/d028782b7434.jpg)

Эксперты компании «Метриум» делятся опытом, как повысить свои шансы на одобрение заявки по ипотеке.

Общие критерии и требования к заемщику

Во всех банках есть минимальный перечень требований к клиенту, не соответствуя которым, думать о кредите не стоит.

Возраст заемщика: от 21 до 75 лет.

На самом деле это очень размытые границы. Реальная нижняя планка находится на уровне 23 лет. Как правило, к этому возрасту клиент уже закончил обучение, нашел работу и получил некоторый опыт, на основании которого можно прогнозировать его дальнейшие перспективы. Да, в некоторых случаях в число заемщиков могут быть включены совершеннолетние дети с 18 лет, если они, например, являются получателями жилищной субсидии, но основным или тем более единственным заемщиком в таком возрасте стать не получится. Верхняя граница находится на уровне официального пенсионного возраста в России, то есть женщины – до 55 лет, мужчины – до 60 лет. Большинство банков выдают кредит на срок до наступления пенсионного возраста, некоторые рассчитывают на погашение для работающих пенсионеров до 65. Лишь единицы включают в число получателей кредита людей старше 65 лет, и то при условии, что он не единственный участник сделки, с обязательным страхованием жизни и здоровья по очень высокому тарифу.

Гражданство Российской Федерации и регистрация.

В абсолютном большинстве банков предпочитают не связываться с нерезидентами России. Единицы готовы кредитовать иностранцев при условии предоставления всех официальных документов. Стоит ли говорить, что критерии оценки при этом будут максимально жесткими. Для граждан России желательно наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ. Если на момент покупки заемщик продал свое прежнее жилье и не имеет прописки, достаточно указать в анкете место проживания. Однако, для некоторых банков принципиально, чтобы регистрация была в регионе нахождения филиала или отделения банка.

Наличие постоянного источника дохода.


Источниками дохода, принимаемыми на рассмотрение, считаются:

работа по найму – общий стаж работы от 1 года, на последнем месте – от 3 до 6 месяцев минимум;
собственный бизнес – существование бизнеса минимум от 1 года;
пенсия;
официально получаемые алименты, доход от аренды недвижимости и другие документально подтвержденные регулярные источники дохода.
Важно, что получение единоразовой материальной помощи, неофициальных алиментов, сдача квартиры без уплаты налогов банками при рассмотрении заявки не учитываются.

Если вы соответствуете основным критериям банка, то смело можно подавать заявку на кредит.

Способы подачи заявки и поведение в банке

Для увеличения шансов на получение одобрения в кратчайшие сроки самый проверенный способ – подача заявок сразу в несколько банков. Это можно сделать как самостоятельно, так и через ипотечного брокера. Во-первых, так вы экономите свое время. Во-вторых, увеличиваете шансы на одобрение хотя бы у одного кредитора. В-третьих, расширяете возможность выбора лучших условий в случае положительного решения сразу по всем заявкам.

Если вы решили взять все в свои руки, то имейте ввиду, что подавать заявки в некоторые банки можно удаленно – через сайт или личный кабинет на сайте. Однако, многие до сих пор предпочитают личное общение с менеджером с глазу на глаз. В этом случае подготовьтесь: внешний вид играет важную роль (опрятная одежда, отсутствие запаха алкоголя). Наличие татуировок из мест отбывания наказаний, состояние алкогольного опьянения, признаки затуманенного сознания – требуют от менеджеров соответствующих пометок к заявке и последующему отказу.

Уточните заранее список необходимых документов, чтобы не ходить в банк дважды. Приготовьтесь к максимально подробному заполнению анкеты. Многие поверхностно относятся к этому документу, указывая в нем только ФИО и желаемые параметры кредита. Однако, именно посредством анкеты кредитор знакомится со своим будущим клиентом и принимает решение – дать ему деньги в долг или нет. Графы о наличии в собственности недвижимости и автомобиля играют немаловажную роль, заполнив один или несколько пунктов вы увеличиваете шансы на одобрение.

Главное – это правдивость информации. Сведения в анкете обязательно подтверждаются документами и проверяются через различные базы данных. Предоставление неверной информации или умалчивание важных фактов является для банка негативным сигналом и увеличивает вероятность отказа.

Кредитная история

При рассмотрении заявки на ипотеку первым делом банк проверяет кредитную историю потенциального заемщика. Критерием ее оценки являются следующие факторы:

1. Отсутствие кредитной истории. Многие гордятся тем, что никогда не пользовались заемными средствами. Однако для банка такой клиент является «темной лошадкой», то есть невозможно предсказать его поведение по отношению к кредиту в чрезвычайной ситуации, а это важно, ведь ипотека – долгосрочный продукт. При наличии у банка других сомнений, отсутствие кредитной истории увеличит вероятность отказа.

Совет: Сформируйте кредитную историю. Возьмите небольшой кредит на 2-3 месяца на дорогостоящую вещь, даже если вы можете позволить себе купить ее «здесь и сейчас». Переплата по процентам за столь короткий срок будет минимальна, а положительную кредитную историю вы себе создадите.

2. Наличие положительной кредитной истории. Существование ранее погашенных без просрочек ссуд увеличивает шансы на одобрение новой заявки. При наличии действующего кредита будет рассчитано, хватит ли оставшихся средств на погашение еще одного. Если дохода клиента достаточно для обслуживания текущего и нового займа, то это положительный фактор.

3. Наличие негативной кредитной истории. С какого момента считать кредитную историю негативной, каждый банк определяет для себя сам в зависимости от своей кредитной политики и отношения к рискам. Для одних стоп-фактором станет наличие просрочек свыше 5 дней за последние 10 лет. Для других этот стоп-фактор наступит при наличии просрочек свыше 30 дней за последние 5 лет. Кто-то в принципе рассматривает кредитную историю только за прошедший год. Одно можно сказать точно – чем крупнее банк и привлекательнее его условия, тем жестче подход к оценке предыдущего опыта кредитования клиента. И наоборот – чем менее популярен банк и выше ставка, тем лояльнее он будет смотреть на клиента.

Совет: При погашении займа обязательно возьмите справку о том, что полный расчет по кредиту произведен и у банка нет к вам финансовых претензий. Убедитесь, что ссудный счет закрыт и не осталось никаких долгов по процентам или пеням со штрафами, если в процессе обслуживания вы допускали просрочки. Задолженность даже в 10 копеек порой может привести к очень неприятным последствиям через несколько лет.

Параметры планируемой сделки

Реальная оценка своих сил и запросов положительно влияет на рассмотрение заявки. В параметрах сделки в первую очередь стоит учесть размер первоначального взноса. Имеющиеся собственные вложения в предстоящую покупку всегда будут положительно оценены банком, даже при наличии программ кредитования в размере 100%. Тем не менее кредитор анализирует не абсолютную величину собственных средств, а их соотношение к стоимости недвижимости, поэтому так важно оценить свои желания и возможности. Например, собственный 1 млн рублей может составлять 50% по отношению к стоимости квартиры в 2 млн или 20% к жилью за 5 млн, или 10% к квартире за 10 млн рублей. Оптимальным первоначальным взносом считается 20%, поэтому шансов получить одобрение на сделку при покупке квартиры стоимостью 5 млн выше, чем за 10 млн. Если же собственные накопления находятся ниже границы 20% и есть возможность подождать со сделкой, то лучше подкопить денег.

Наличие созаемщиков также является положительным фактором. Дело в том, что при прочих равных условиях приоритет отдается семейным парам. В этом случае жена чаще всего участвует в сделке как созаемщик, независимо от того, работает она или нет. А вот оба работающих супруга, то есть два созаемщика с доходом, повысят шансы на одобрение еще больше. Также, в случае недостаточности дохода основного заемщика, можно привлечь родственников или третьих лиц. Важно, что для банка участие в сделке несвязанных родственными узами лиц, наименее предпочтительно, с учетом опыта судебной практики.

Зачастую люди в пылу азарта готовы согласиться на кредит, платежи по которому составят свыше 50% от их дохода. Будущие заемщики рассчитывают «потерпеть», ужимая максимально свои расходы на проживание, но взять квартиру подороже. В большинстве банков в расчет максимальной суммы кредита заложено, что платеж не может превышать 50% от дохода семьи. При росте этого показателя клиенту не откажут, но скорее всего предложат меньшую сумму. Стоит обратить внимание на этот факт, так как некоторые кредиторы готовы одобрить клиенту больший размер ссуды при одинаковой ставке, не заботясь о том, на что будет жить семья долгие годы, особенно в случае наступления неприятностей в виде болезни или сокращения.

«Мы раскрыли далеко не все секреты «банковской кухни», – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Рассмотрение заявок на кредит – сложный и многосоставный процесс. В некоторых банках эти решения принимаются сотрудниками, в других – при помощи алгоритмов скоринговых систем. И в том, и в другом случае возможны отказы по совершенно непонятным и нелогичным причинам, будь то человеческий фактор (неверно введенный в систему параметр) или технический сбой. В одних случаях это легко и быстро решаемый вопрос, в других – переподача запроса возможна только через некоторое время. Поэтому мы и работаем с заявками наших клиентов сразу с несколькими надежными партнерами, помогая им собрать полный пакет документов и получить решение в максимально быстрые сроки на оптимальных для них условиях».
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 02-04-2018, 15:34:06
Центробанк сообщил о снижении ставки по ипотеке до очередного минимума

Всего за два месяца текущего года российские банки выдали 180 687 ипотечных жилищных кредита в рублях на сумму 347,2 млрд руб. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года в РФ было оформлено 97 826 ипотечных кредитов в рублях на общую сумму 174,3 млрд руб. Таким образом, объем выдачи ипотеки в январе-февраде вырос в годовом выражении в 1,99 раза.

Совокупный портфель ипотечных кредитов по итогам января-февраля текущего года составил 5,2 трлн руб. (в январе-феврале прошлого года - 4,4 трлн руб.).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120873.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 03-04-2018, 09:58:10
Владельцы недвижимости будут получать новые налоговые уведомления – СМИ

На заметку статья!

С 1 апреля граждане, имеющие в собственности недвижимое имущество, будут получать налоговые уведомления в новой форме, пишет «Российская газета».

Изменения в форме налогового уведомления позволят сразу отобразить перерасчет налога и суммы к доплате или к уменьшению. В таких случаях налоговое уведомление придет с заполненной графой «Сумма к доплате (+), к уменьшению (-) (руб.)». Также в уведомлении появилась графа «Сумма ранее исчисленного налога (руб.)», пишет газета.

Налоговое уведомление может быть передано налогоплательщику налоговым органом лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме через «личный кабинет» налогоплательщика, если подключен этот сервис. Поэтому в новой форме вместо адреса налогоплательщика указывается адрес для направления налогового уведомления или отметка о том, что налоговое уведомление передано в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика.

В случае, если уведомление не пришло, владельцу недвижимости стоит самостоятельно уведомить налоговые службы о своем имуществе и заплатить за него налог — в противном случае может быть начислен штраф.

Налоговое уведомление должно прийти не позднее 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога, отмечено в публикации. В 2018 году заплатить налог за 2017 год можно не позднее 3 декабря, напоминает издание.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120880.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 05-04-2018, 11:34:16
Застройщиков заставят проводить системные проверки пожарной безопасности в новостройках

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Минстрой России планирует усилить проверки жилья на соответствие пожарной безопасности и проводить тщательные обследования домов каждые пять лет, сообщил руководитель ведомства Михаил Мень.

Для этого, пояснил чиновник, Минстрой подготовил проект соответствующих поправок в Жилищный кодекс.

«Помимо УК или ТСЖ, которые должны следить за этим, мы сейчас выходим с законодательной инициативой для того, чтобы обследование дома было системным и периодическим», - приводятся слова Меня на портале ЕРЗ.

При этом министр уточнил, что системные проверки домов будут проходить за счет региональных операторов капитального ремонта, а в новостройках за это будут отвечать застройщики

Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 06-04-2018, 18:13:21
Главгосэкспертиза разработает новые сметные нормы в строительстве

Главгосэкспертизе поручена разработка новых сметных норм, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на заседании Наблюдательного совета Главгосэкспертизы, которое прошло в министерстве 4 апреля 2018 года, сообщает пресс-служба Главгосэкспертизы.

Члены совета обсудили вопросы реформы ценообразования в строительстве и развития ФГИС ЦС. Как рассказал начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, уже проведена работа по проверке сметных нормативов и их внесению в федеральный реестр, налажена работа по технической и информационной поддержке пользователей ФГИС ЦС, на круглосуточный график перешел контактный центр Главгосэкспертизы России, 30% обращений к специалистам которого касаются ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Кроме того, во взаимодействии Минстроя России, Главгосэкспертизы России, правительства Москвы и отраслевых компаний идет формирование единой государственной сметно-нормативной базы.

«Минстрой России уделяет большое внимание развитию сметного нормирования в стране и поручил Главгосэкспертизе России в 2018-2019 годах разработать новые и продолжить актуализацию действующих сметных норм. При этом вопрос сближения российской и московской баз уже обсуждался с главой правительства Москвы Сергеем Собяниным и представителями московского стройкомплекса», - сказал Михаил Мень.

Также он добавил, что в конечном итоге в единой сметно-нормативной базе будет учтено все лучшее, что уже есть в федеральной, региональных и отраслевых.

Игорь Манылов отметил значимость работы экспертов, в том числе по выявлению аварийно-опасных решений в проектной документации.

«Мы уже третий год проводим учет и анализ тех ошибок и неверных решений, которые наши эксперты выявляют в рассматриваемой проектной документации. В минувшем году в проектной документации по 883 объектам – а это почти четверть проектов, прошедших Главгосэкспертизу в 2017 году, - были выявлены решения, реализация которых могла бы привести к возникновению техногенных аварий или катастроф», - рассказал начальник Главгосэкспертизы.

Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-04-2018, 16:34:26
Снижение ипотечной ставки до 7% возможно к 2024 году - Минстрой

Снижение ипотечной ставки до 7% возможно к 2024 году, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в интервью газете «Известия».

«Президент сказал, что необходимо опустить ипотеку до 7–8%, и подчеркнул, что лучше до 7%. Задача кажется сложной, но она реализуема. Сегодня без субсидирования государства процентная ставка по ипотеке наконец преодолела психологический барьер в 10% и составляет 9,7%. Это уже не прогнозы, а реалии. Поэтому мы понимаем, что можем выполнить задачу президента», - сказал Мень.

Он отметил, что на данный момент задача – поэтапно выйти на этот показатель к 2024 году.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 16-04-2018, 10:06:31
Главгосэкспертиза формирует единую государственную сметно-нормативную базу

Формирование единой государственной сметно-нормативной базы осуществляется при участии Минстроя России, правительства Москвы и отраслевых компаний, заявил начальник Управления экспертизы сметных нормативов Главгосэкспертизы России Андрей Савенков, сообщает пресс-служба Главгосэкспертизы.

Ссылка на источник: https://www.irn.ru/news/121179.html

«Сметное нормирование и гармонизация – это всегда процессы, требующие планового, последовательного подхода и поэтапности реализации, и мы сейчас идем этим путем», - сказал Савенков.

Также он сообщил, что в соответствии с планом, утвержденным приказом Минстроя от 20 марта 2018 года № 152/пр, в текущем году будут разработаны 1184 нормы, 148 из которых будут профинансированы за счет средств бюджета Москвы, 95 – за счет привлечения собственных средств Главгосэкспертизы России.

«С 2016 года усилиями Минстроя и Главгосэкспертизы была проведена масштабная работа по актуализации действующей сметно-нормативной базы, в результате которой были актуализированы 48 360 норм, объединенных в 118 сборников и размещенных во ФГИС ЦС», - сообщил Савенков.

Начальник Управления разработки сметных нормативов Главгосэкспертизы России Евгения Ширшова отметила, что 26 июля 2017 года был принят федеральный закон № 191-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и закрепил, в частности, понятие укрупненного норматива цены строительства (НЦС).

«НЦС – это показатель потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенный для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства», - рассказала Ширшова.

Основная сфера применения НЦС - обоснование предполагаемой (предельной) стоимости строительства на этапе планирования капитальных вложений. Кроме этого, НЦС могут применяться для оценки экономической эффективности проектной документации и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации.

«Так, например, с внесением изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 года № 427 непревышение сметной стоимости строительства объекта над укрупненными нормативами цены строительства становится одним из критериев оценки достоверности определения сметной стоимости», - подчеркнула Ширшова.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 18-04-2018, 12:11:35
Застройщиков обяжут оборудовать подвалы проходами для кошек

Правильное решение приняли.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ приняло решение об обязательном сохранении продухов (специальных отверстий для циркуляции воздуха) в фундаментах многоквартирных домов, передает ИА «Интерфакс».

«Мы разрешили сохранять, даже обяжем сохранять в подвалах продухи размером 15 на 15 см для того, чтобы кошки могли выходить из подвала и заходить в подвал», - сообщил заместитель министра Андрей Чибис.

В то же время он добавил, что «по решению общего собрания собственников на эти продухи может быть наложена заградительная сетка для обеспечения воздухообмена в подвальных помещениях».
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 18-04-2018, 18:15:43
Количество заявок на ипотеку у ВТБ выросло на треть после снижения ставки

По итогам первых двух недель после снижения ипотечных ставок ВТБ принял более 37 тыс. заявок на 92 млрд руб. Количество клиентов, желающих приобрести недвижимость за счет средств ипотечного кредита, увеличилось на 30%, сообщает пресс-служба банка.

За две недели банком было выдано более 9 тыс. кредитов на общую сумму 21 млрд руб.

Напомним, с 22 марта 2018 года кредит на покупку недвижимости в ВТБ можно оформить по ставке 8,9% годовых. Рефинансирование ипотечного кредита другого банка для зарплатных клиентов ВТБ доступно под 9%, для клиентов других кредитных организаций - под 9,3%.

На цели рефинансирования ипотеки другого банка зарплатным клиентам - работникам сферы образования, здравоохранения, правоохранительных, налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления ВТБ предлагает специальную ставку 8,8%.

По итогам первых двух месяцев 2018 года ВТБ выдал 26 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 58 млрд руб., увеличив свой результат по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 43%. Ипотечный портфель банка по состоянию на 1 марта составил 1,12 трлн руб., отмечается в сообщении.

По итогам первых двух недель после снижения ипотечных ставок ВТБ принял более 37 тыс. заявок на 92 млрд руб. Количество клиентов, жела
За две недели банком было выдано более 9 тыс. кредитов на общую сумму 21 млрд руб.

Напомним, с 22 марта 2018 года кредит на покупку недвижимости в ВТБ можно оформить по ставке 8,9% годовых. Рефинансирование ипотечного кредита другого банка для зарплатных клиентов ВТБ доступно под 9%, для клиентов других кредитных организаций - под 9,3%.

На цели рефинансирования ипотеки другого банка зарплатным клиентам - работникам сферы образования, здравоохранения, правоохранительных, налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления ВТБ предлагает специальную ставку 8,8%.

По итогам первых двух месяцев 2018 года ВТБ выдал 26 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 58 млрд руб., увеличив свой результат по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 43%. Ипотечный портфель банка по состоянию на 1 марта составил 1,12 трлн руб., отмечается в соющих приобрести недвижимость за счет средств ипотечного кредита, увеличилось на 30%, сообщает пресс-служба банка.
общении.

Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 28-04-2018, 13:34:49
Темпы строительства в Москве выросли почти вдвое

Площадь разрешенного строительства в Москве в первом квартале текущего года выросла почти вдвое, пишет «Российская газета» со ссылкой на зампредседателя Мосгосстройнадзора Сергея Музыченко.

По его словам, в Москве за первый квартал этого года выдали 560 разрешений на строительство - общий объем застройки по ним составляет почти 3,8 млн кв. м, из которых без малого 3 млн «квадратов» - это жилье. Для сравнения: в первом квартале прошлого года было выдано 399 разрешений на строительство на 2,04 млн кв. м.

Несмотря на растущие объемы строительства, контроль не становится слабее, подчеркнул Музыченко. Только за три месяца на городских стройках провели более 2,4 тысячи проверок и нашли свыше 10 тысяч нарушений. Из них 3850 касались качества строительных работ, 1613 - содержания стройплощадок, а остальные подразумевали нехватку документов и нарушения противопожарных, экологических и других требований.

«Основные причины нарушений - слабый отбор подрядчиков, в том числе по бюджетным объектам, нежелание выплачивать достойную зарплату и, соответственно, привлечение низкоквалифицированной рабочей силы, а также ненадлежащий внутренний строительный контроль, который проводят сами застройщики», - считает Музыченко.
 
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-04-2018, 10:49:55
Объем выдачи ипотеки вырос на 81% в первом квартале – ЦБ

По данным Банка России, в I квартале 2018 г. выдано 299,4 тыс. кредитов на 582 млрд руб. (+68% в количественном и +81% в денежном выражении к I кварталу 2017 г.), в том числе в марте – 118,7 тыс. кредитов на 234,8 млрд руб. (+47% в количественном и +60% в денежном выражении к марту 2017 г.), говорится в сообщении ДОМ.РФ.

Объемы выдачи ипотеки в марте практически совпали с предварительной оценкой ДОМ.РФ и FRG (240-250 млрд руб.). В целом по итогам 2018 г. будет выдано 1,4 млн кредитов на 2,5-2,8 трлн руб., прогнозируют в ДОМ.РФ.

По оценкам ДОМ.РФ и FRG, доля рефинансирования в выданных кредитах в I квартале составила около 15% (85-90 млрд руб.). Возможностью рефинансировать свои кредиты воспользовались около 45 тыс. заемщиков.

При этом пик спроса на рефинансирование был в феврале (доля рефинансирования в выдаче – 15,6%), а в марте доля снизилась на 2,4 п.п. до 13,2%. В дальнейшем такая тенденция сохранится в результате как сокращения спроса на рефинансирование, так и активизации банков в части снижения ставок для своих заемщиков.

За вычетом рефинансирования с начала года выдано новых кредитов на сумму около 500 млрд руб. (+55% к I кварталу 2017 г.), что также является рекордным показателем за I квартал за всю историю. Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков

Ставки по ипотеке устойчиво снижаются, в I квартале 2018 г. средневзвешенная ставка выдачи составила 9,73% (-2,07 п.п. к I кварталу 2017 г.), в том числе по выданным в марте кредитам – 9,64% (-2,04 п.п. к марту 2017 года).

По кредитам на новостройки ставка выдачи в марте составила 9,54% (-1,8 п.п. к марту 2017 г.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,77% (-2,09 п.п.)

Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до 2,11% (2,52% годом ранее), что всего на 0,07 п.п. выше рекордного уровня декабря 2013 г.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 03-05-2018, 10:26:44
Национальный родительский комитет просит освободить от налога на недвижимость семьи с детьми

Глава Национального родительского комитета Ирина Волынец направила президенту РФ Владимиру Путину письмо с предложением освободить от налога на недвижимость все российские семьи с детьми, пишут «РИА Новости».

«Освобождение семей с детьми от налога на недвижимость и налога на землю в размере одного участка на семью и одной единицы недвижимого имущества, ну если речь о квартирах, например, идет, — одна квартира или один дом. Налог ежегодно повышается, и для многих семей эта сумма является значимой. Речь не идет о коммерческой недвижимости, потому что коммерческая недвижимость предполагает извлечение прибыли, речь идет только об индивидуальных домах либо квартирах, которыми пользуются непосредственно для проживания, не для бизнеса», — рассказала Волынец «РИА Новости».

Она добавила, что, скорее всего, инициатива будет одобрена. «Мы официально направили ее президенту, ждем отзыва и уверены, что этот отзыв и результаты этой инициативы будут положительными», — сказала глава комитета.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 04-05-2018, 13:01:48
Девелоперы форсируют получение разрешений на стройку, опасаясь июльских поправок в 214-ФЗ

В I квартале 2018 года Мосгосстройнадзор выдал почти в 1,5 раза больше разрешений на строительство, чем в I квартале 2017 года: 560 на 3,8 млн кв. м против 399 на 2,04 млн кв. м, пишут «Ведомости».

Ссылка на источник: https://www.irn.ru/news/121499.html

Большая часть – на 3 млн кв. м – выдана на строительство жилья, в том числе индивидуальные дома. В I квартале 2017 года разрешений выдано на 1,5 млн кв. м жилья, уточняет издание.

По словам заммэра Москвы по строительству Марата Хуснуллина, разрешений выдано заметно больше по двум причинам, пишет газета. Первая: условия для инвестирования остаются привлекательными: «Как бы инвесторы у нас ни плакали, никто с рынка не ушел. Все девелоперские компании – и крупные, и мелкие – пытаются увеличить портфель проектов». Вторая: инвесторы могут опасаться поправок в закон о долевом строительстве (вступят в силу с 1 июля) и форсируют получение разрешений.

Изменения в закон о долевом строительстве, принятые в июле 2017 года, ужесточают требования к застройщикам. Самое главное из них – с 1 июля будет действовать принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство». То есть для каждого дома разрешение должно получать отдельное юридическое лицо, что делает невозможными проекты комплексного освоения территории, напоминает издание.

Кроме того, устанавливается лимит расходов в 10% на фонд оплаты труда, оплату услуг банка, рекламы, услуг связи и т. д. А только фонд оплаты труда у застройщиков составляет около 20% стоимости строительства, рассказал газете крупный девелопер. Согласно поправкам, нельзя брать кредиты и займы на покупку земли; если же у застройщика есть кредит, то он не сможет привлекать средства дольщиков до момента его погашения. Поправок много, в итоге застройщику будут нужны собственные средства в размере 40% от общей стоимости строительства, фактически эти деньги должны быть заморожены, пишет газета.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 07-05-2018, 22:27:02
Объем выдачи ипотеки в I квартале вырос на 72%

В первом квартале в целом по России количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в I кв. 2018 ода, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 61%, денежные объемы кредитования – на 72%, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Так, в I квартале 2018 года было выдано 260,67 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 508,01 млрд. руб., год назад было выдано 162,40 тыс. кредитов на 296,05 млрд руб. Средний размер нового ипотечного кредита вырос на 7%: с 1,82 до 1,95 млн. руб.

По итогам первого квартала 2018 года лидерами по размеру «среднего чека» ипотечного жилищного кредита стала Москва – 3,51 млн руб., Санкт-Петербург – 2,54 млн руб., Ханты-Мансийский АО – 2,29 млн руб. По объемам ипотечного кредитования в тройке оказались: Москва – 29,05 тыс. кредитов на 102,04 млрд руб., Санкт-Петербург – 14,02 тыс. кредитов на 35,54 млрд руб. и Свердловская обл. – 9,02 тыс. кредитов на 16,28 млрд руб.

Тройку лидеров по темпам роста объемов ипотечного кредитования возглавили ХМАО и Свердловская область, где объемы ипотечного кредитования выросли на 82%, а количество новых кредитов на 72% и 69% соответственно. Также значительные темпы роста объемов в сегменте ипотеки отмечены в Краснодарском крае – 74% и Татарстане – 72%. Самые низкие темпы роста отмечены в Москве и Санкт-Петербурге – по 54%. Наиболее значительный рост среднего размера ипотечного кредита отмечен в Самарской обл., Новосибирской обл., Красноярском крае – по 10%.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 10-05-2018, 15:27:07
Путин поручил обеспечить ипотечную ставку ниже 8% до 2024 года

Давно пора снизить ипотечную ставку до минимума. Надеюсь, что реализуют этот план.

Президент РФ Владимир Путин подписал указ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Текст документа опубликован на официальном сайте Кремля. Среди прочего, правительству поручено опустить ипотечную ставку ниже 8% годовых.

Ссылка на источник: https://www.irn.ru/news/121551.html

Кроме того, правительству поручили увеличить объём жилищного строительства не менее чем до 120 млн квадратных метров в год, обеспечить улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно и повысить комфортность городской среды на 30%.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 15-05-2018, 17:04:11
Законопроект об изменении порядка исчисления налога на имущество внесен в Госдуму

Законопроект об изменении порядка исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости внесен в Госдуму, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу одного из авторов законопроекта председателя комитета ГД по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова.

«Законопроектом корректируется механизм исчисления налога по кадастровой стоимости (налог на имущество, земельный налог). В настоящее время при исчислении налога действует повышающий коэффициент, величина которого в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20% (с 0,2 до 1). В совокупности с высокой кадастровой стоимостью это привело к сильному увеличению размера налога на имущество граждан. В этой связи законопроектом предусматривается постепенный отказ от применения указанного выше коэффициента. Начиная с четвертого года исчисления налога по кадастровой стоимости этот коэффициент перестает применяться», - цитирует Агентство слова Крашенинников.

Также отмечается, что с 2018 года будет вводиться новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога по кадастровой стоимости не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Применяться этот коэффициент будет в тех регионах, где исчисление налога осуществляется с коэффициентом от 0,6.

Кроме того, законопроектом вводится возможность пропорционального определения налоговой базы в случае изменения качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости. По словам парламентария, будут учитываться изменения характеристик объектов (в том числе земельных участков) - изменение их площади, назначения и прочего.

Законопроект также исключает перерасчет сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц, уплаченных налогоплательщиками ранее, в сторону повышения (сейчас такой перерасчет возможен за три года).

Также предполагается при оспаривании кадастровой стоимости применение новой установленной кадастровой стоимости с даты начала действия оспоренной кадастровой оценки, а не с года подачи заявления об оспаривании.

Кроме того, планируется расширить налоговые льготы для граждан, например, для детей-инвалидов.

Предлагается распространить налоговые преимущества для собственников гаражей и машино-мест в жилых домах, на данный момент налоговые льготы применяются только для собственников этих объектов в нежилых зданиях.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 17-05-2018, 09:27:14
В I квартале 2018 года банки одобрили 75% заявок на ипотеку

Аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ) провели исследование частоты отказов по кредитам на основе выборки из информационной части кредитной истории, которую передают в Бюро более 600 кредиторов, сообщает пресс-служба ОКБ.

В I квартале 2018 года банки приняли положительное решение о выдаче кредита по 48% заявлений заемщиков, при этом за аналогичный период 2017 года было одобрено 38% заявок.

Самый значительный рост количества одобрений отмечается в сегменте ипотеки. Если в январе-марте прошлого года банки одобрили 45% всех ипотечных заявок, то за аналогичный период текущего года было одобрено 75% всех заявок на ипотечные кредиты.

Снижение ставок по кредитам обеспечило приток новых заемщиков в банки, особенно в сегменте ипотеки, где ставки сейчас являются самыми низкими за всю историю. Кроме того, многие банки активно развивают программы рефинансирования для заемщиков, взявших в 2015-2016 гг., что также обеспечило приток «хороших» заемщиков и рост уровня одобрений по кредитам.

Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 18-05-2018, 14:01:23
Россиян могут обязать устанавливать «умные» счетчики

Установку в жилых домах счетчиков с функцией дистанционной передачи показаний предлагают сделать обязательной в следующем году, пишут «Известия».

Ссылка на источник: https://www.irn.ru/news/121717.html

С начала следующего года профильные ведомства начнут разработку поправок в нормативные документы, которые позволят осуществить эту инициативу. Изменения вступят в силу не ранее 1 июля 2019 года, пишет газета со ссылкой на проект «дорожной карты» по проекту «Умный город» программы «Цифровая экономика Российской Федерации».

Обсуждение проекта «дорожной карты» проходит на этой неделе в рамках рабочей группы по развитию ЖКХ экспертного совета при правительстве РФ, рассказал «Известиям» один из участников рабочей группы.

Во II квартале 2019 года будут внесены изменения в законодательство РФ, предусматривающие обязательное проведение работ по установке приборов учета топливно-энергетических ресурсов, коммунальных ресурсов и услуг с функцией дистанционной передачи показаний при вводе новых домов в эксплуатацию, указано в тексте документа. То же касается многоквартирных домов, включенных в программы капитального ремонта.

Условия для широкого внедрения таких приборов учета планируется создать к концу 2019 года. Ожидается, что к концу 2021 года эти системы будут применять 100% новых потребителей в новостройках и половина жителей, заменивших приборы учета в 2020–2021 годах в ходе капитального ремонта.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 23-05-2018, 17:22:27
Центробанк повышает коэффициенты риска по валютной ипотеке

Для снижения системных рисков валютного долга Банк России планирует принять дополнительные меры по ограничению валютного кредитования, свидетельствует проект изменений в Инструкцию Банка России «Об обязательных нормативах банков», сообщается на сайте Центрального Банка.

Ссылка на источник: https://www.irn.ru/news/121847.html

Помимо прочего, ограничения коснутся ипотечных кредитов в валюте.

«Для стимулирования дальнейшего снижения кредитования в наиболее рисковом сегменте коэффициенты риска по кредитным требованиям на цели приобретения недвижимости повышаются с 130 до 150%», - указано в сообщении на сайте.

Ранее сообщалось, что в январе текущего года ипотеку в валюте оформили 4 человека на общую сумму 55 млн руб.

По данным банка, задолженность по предоставленным кредитам в иностранной валюте по состоянию на начало ноября составляла 38,7 млрд руб., в том числе просроченная – 13,2 млрд руб.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 25-05-2018, 14:23:30
Ставки по ипотеке могут снизиться до конца года

Тенденция по снижению процентных ставок по ипотеке в РФ сохранится, пишет «РИА Новости» со ссылкой на главу Сбербанка Германа Грефа.

«Стоит ожидать понижения ставок, не стоит опасаться роста (ипотечного кредитования. — Прим. «РИА Новости»). Сегодня у нас исторически самые низкие ставки по ипотеке, я думаю, что до конца года мы увидим еще их снижение», — сказал Греф журналистам в кулуарах Петербургского международного экономического форума.

По словам главы Сбербанка, за первые четыре месяца этого года рост ипотеки составил более 60% по количеству выданных кредитов и более 80% по объему выданных денег — 456 миллиардов рублей ипотечных кредитов, а общий объем ипотечного портфеля превысил 3,2 триллиона рублей.

«Скорее всего, эта тенденция сохранится, ставки будут еще снижаться. Я думаю, что строительная отрасль должна быть готова к тому, чтобы обеспечить этот рост, иначе мы увидим рост цен на рынке», — отметил Греф.

Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-05-2018, 18:01:34
Бизнес-класс снова лидирует на рынке новостроек

С 2015 года бизнес-класс уступал комфорт-классу в общем объеме предложения. В 2017 году комфорт-класс занимал 44% рынка, бизнес-класс – около 30%. Весной 2018 года бизнес-класс снова занял 44% рынка говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

(https://a.radikal.ru/a31/1806/f9/2c7c54f54f2a.jpg)

Всего на рынке новостроек представлен 3,4 млн кв. метров (48 тыс. квартир и апартаментов). За год объем предложения в бизнес-классе вырос более чем на 30%: с 1,18 до 1,58 млн кв. метров. В комфорт-классе предложение сократилось на 12%: с 1,3 до 1,15 млн кв. метров. Рост объема предложения бизнес-класса связан с активным выходом новых проектов – за год в продажу вышли 19 новых проектов и корпуса в 10 реализующихся проектах.

Средняя цена предложения в бизнес-классе за год почти не изменилась - 255 тыс. рублей. Средняя площадь лота на продажу составляет 80 «квадратов», средний бюджет предложения – 20 млн рублей.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 03-07-2018, 16:09:47
Эксперты рассказали о мотивации покупателей жилья бизнес-класса

Эксперты проанализировали покупательский спрос и выяснили, что 93% покупателей квартир бизнес-класса приобретают недвижимость для собственного проживания. С учетом выбора недвижимости для жизни, покупателей интересуют комплексный подход к квартальной застройке или локация с уже существующей инфраструктурой. С точки зрения значимости объектов инфраструктуры в шаговой доступности, для 99% покупателей важна инфраструктура на первых этажах, в том числе магазины, кафе, салоны красоты, детские развивающие центры, спортивные секции. 59% опрошенных хотят жить рядом с парком или рекой, а 51% респондентом хотели бы иметь рядом с домом детский сад, школу, а также поликлинику.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: olegLop от 03-07-2018, 16:52:05
Логично, что если для себе берешь и жить там будешь - то бизнес класс это вообще шикарно
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 03-07-2018, 16:52:33
странно, что в бизнесс пишут что инвестируют мало, мне кажется что наоборот это выгодно
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 04-07-2018, 13:45:56
Что учесть при ремонте, чтобы меньше платить за ЖКУ

Нашел полезную статью, на каких услугах можно сэкономить, чтобы меньше платить за ЖКУ. В статье подробно описано:
1) как сохранить тепло в квартире
2) как экономить электричество
3) как экономить воду

Источник: http://www.remontexpress.ru/blog/chto-uchest-pri-remonte-chtoby-menshe-platit-za-zhku/?utm_source=social&utm_medium=fb&utm_campaign=post
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 04-07-2018, 22:23:13
. А у меня будет отделка от пионера, так что голова об этом вообще не болит:)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Rosases от 04-07-2018, 22:23:29
Завидую...... нам ещё дом не построили и не сдали, а я как думаю о ремонте так голова кругом идёт
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 10-07-2018, 18:07:50
Застройщики жилья с 1 июля поднимут цены на квартиры

Возможное повышение цен связано со вступлением в законную силу поправок к закону о долевом участии в строительстве, значительно ужесточающих правила продажи жилья в России.
С 1 июля строить и продавать жилье в России смогут только компании, отвечающие определенным требованиям. Так, застройщики должны иметь трехлетний опыт строительства проектов не менее 10 000 кв. м и не менее 10% собственных средств на счету и т. д.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/06/28/774019-zastroischiki-podnimut-tseni


Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 10-07-2018, 21:50:25
вот и эффект от закона.... кто успел купить повезло!
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 10-07-2018, 21:50:59
а нас ведь предупреждали...... а мы все не слушали ,нужно было вкладываться активнее
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 11-07-2018, 16:42:30
Застройщиков обязали размещать информацию о строящихся объектах в Единой информационной системе жилищного строительства

С 17 июня текущего года вступил в силу приказ минстроя РФ. Теперь застройщики обязаны зарегистрировать личный кабинет на официальном сайте информационной платформы и вносить данные о строящихся объектах, проектные декларации и иные документы в соответствии с требованиями закона. Также в личном кабинете они смогут получать актуальную информацию о состоянии номинального счета в Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства, а также формировать выписку по операциям по счету за выбранный период.

На сегодняшний день в личном кабинете зарегистрировано 138 подмосковных застройщиков. Также он добавил, что к застройщикам, не разместившим указанную информацию до 2 июля 2018 года, будут приняты меры административного воздействия в виде штрафа от 200 до 400 тысяч рублей.

Источник: https://www.irn.ru/news/122523.html



Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 11-07-2018, 21:37:12
Когда появляется какая-то единая система то это всегда позитивно сказывается, открытость всех процессов больше доверия вызывает к застройщикам
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: track от 11-07-2018, 21:37:43
Осталось посмотреть что там за информация будет и насколько она нужная, хотя за неразмещение вообще  штраф предусмотрен
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 12-07-2018, 09:52:47
Осталось посмотреть что там за информация будет и насколько она нужная, хотя за неразмещение вообще  штраф предусмотрен

Да, Track штраф приличный будет для застройщиков от 200 до 400 тысяч рублей
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 16-07-2018, 17:26:01
Сбербанк будет по-новому кредитовать строительство жилья

С 1 июля Сбербанк запускает два новых продукта для застройщиков: кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение. Это связано с тем, что 1 июля застройщикам запрещено продавать квартиры напрямую.

Более детально можно прочитать здесь: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/06/28/774108-sberbank-dolevom


Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 16-07-2018, 17:28:06
А вот это уже интересно, быстро они подсуетились, вот только повлечет ли такой пункт снижение стоимости жилья?? "Если сейчас застройщики занимают у банков под 11-14% годовых, то с новой схемой эта ставка может опуститься до 4,5-5%, считают разработчики законопроекта."
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: AlexVas от 16-07-2018, 17:28:34
Это на бумаге у них так, по факту на том же уровне и оставят
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 16-07-2018, 17:31:56
А вот это уже интересно, быстро они подсуетились, вот только повлечет ли такой пункт снижение стоимости жилья?? "Если сейчас застройщики занимают у банков под 11-14% годовых, то с новой схемой эта ставка может опуститься до 4,5-5%, считают разработчики законопроекта."


putria, хороший вопрос, но мне что-то подсказывает, что стоимость навряд ли снизится. Хотя время покажет.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 17-07-2018, 18:23:03
Новые правила продажи жилья. Что изменится для покупателей, строителей и банков

Застройщик обязан открыть банковский счет на каждое разрешение на строительство в одном из уполномоченных банков (их сейчас 25). Оплата недостроенных квартир наличными будет запрещена. Деньги покупателя должны перечисляться строго на расчетный счет той новостройки, где он покупает квартиру. Это требование касается и тех домов, которые по состоянию на 1 июля 2018 г. уже находятся в стадии строительства. Если такого счета нет, то договоры долевого участия нельзя будет зарегистрировать.

Одно из самых важных изменений: принцип «один застройщик – один жилой комплекс». Застройщик должен создать отдельное юридическое лицо со своим счетом на каждое разрешение на строительство (обычно один или несколько домов в пределах одного участка). Банку будет легче контролировать расходы на строительство именно этого дома, а застройщик лишится возможности размазывать деньги от дольщика по разным объектам.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/06/28/774015-novie-pravila
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: AlexVas от 17-07-2018, 21:20:20
Россияне предпочитают покупать квартиры в строящихся домах, потому что квартира на стадии котлована дешевле готового жилья на 30–40% - вот с этим тезисом вообще не согласен, чаще всего компании строят на свои средства+заем, а значит им не нужно привлекать на строительство деньги покупателей и из-за этого они сразу продают по нормальной цене, а не как раьнше)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Russkok от 17-07-2018, 21:20:43
Одни пишут, что подешевеют квартиры от этого изменения, другие что наоборот подорожают, кому верить?
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 17-07-2018, 21:21:05
Зная россию, то у нс ничего не дешевеет. лучше вкладываться сейчас в недвижку и смотреть просто как она в цене наибрает)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 23-07-2018, 20:31:48
Проект «Умный город» поддержан экспертной группой по «Цифровой экономике»

Проектное предложение Минстроя России по цифровизации городского хозяйства «Умный город» одобрено на совещании по программе «Цифровая экономика». В мероприятии, которое состоялось в аналитическом центре при правительстве РФ, принял участие замглавы министерства Андрей Чибис.

Источник: https://www.stroygaz.ru/news/item/proekt-umnyy-gorod-podderzhan-ekspertnoy-gruppoy-po-tsifrovoy-ekonomike/
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: citzen от 23-07-2018, 22:54:04
Интересно насколько подрастет "эффективность коммунальной инфраструктуры за счет цифровизации" Это пионеровских УК уже и приложение есть и платить через него можно. А как быть старым всем, о какой цифровизации может идти речь если к этому не готовы даже
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 23-07-2018, 22:54:29
Я скажу больше, люди сами пока не готовы. Возьмите хрущевку и бабушке объясните как платить через интернет... удачи..
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 24-07-2018, 14:50:05
Страховка жилья от чрезвычайных ситуаций может обойтись в 1 тыс. руб. в год

Стоимость страхового полиса защиты жилья может составить в среднем 1 тыс. рублей в год в случае принятия законопроекта о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций природного характера.

Цена полиса будет учитывать площадь жилья и показатели стоимости квадратного метра на данной территории, методика расчета стоимости страхования будет утверждаться отдельно.

Источник: https://www.irn.ru/news/122524.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: caterina от 24-07-2018, 14:51:33
за такие деньги можно страховаться спокойно. Главное чтобы и с такой страховкой допов не навязывали
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: goshacolm от 24-07-2018, 14:51:55
а как проходит процесс страхования сейчас? я помню лет 6-7 назад у меня просили все чеки и т.д
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: evgeniya_wg от 13-08-2018, 10:16:40
Я скажу больше, люди сами пока не готовы. Возьмите хрущевку и бабушке объясните как платить через интернет... удачи..

Согласна, сделать это не так просто, но "продвинутых" стариков становится больше и поэтому плавный переход не должен принести существенные затруднения для стариков
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 16-08-2018, 08:57:40
только смена поколений позволит нам перейти к более технологичным процессам
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: evashishkina от 16-08-2018, 08:58:55
самое смешное, что женщины в МФЦ или где-то еще сами ничего не умеют делать и из-за них время на бумажку одну увеличивается в десятки раз. Не зря же шутят в формате "я ничего не трогала, а оно само погасло"
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: track от 16-08-2018, 08:59:18
ну вы прям соболь на рану сыпите
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 16-08-2018, 12:45:00
Росреестр сообщил о рекордном росте спроса на столичное жилье в этом году

В июле 2018 г. число зарегистрированных в Москве сделок по ипотеке выросло на 74,5% относительно июля 2017 г. (4977 сделки), говорится в сообщении столичного Росреестра. Так, в прошлом месяце ведомство зарегистрировало 8693 ипотечные сделки. Это также на 17% больше, чем в июне (7425) .

Всего, по данным Росреестра, с января по июль зафиксировано 46 562 ипотечные сделки против 26 690 за аналогичный период годом ранее.

Источник (https://www.vedomosti.ru/realty/news/2018/08/10/777854-rosreetr-rekordnom-roste-sprosa)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 01-08-2018, 04:35:42
Правительство РФ изменило правила выдачи ипотеки под 6% семьям с детьми

Правительство РФ увеличило суммы льготной ипотеки со сниженной процентной ставкой и расширило список ее получателей, сообщается на портале ЕРЗ. Соответствующие изменения в правилах предоставления бюджетных субсидий российским банкам и АО «ДОМ.РФ» опубликованы на официальном интернет-портале правовой информации.

В частности, увеличена максимальная сумма льготного ипотечного кредита для семей с детьми под 6% годовых. Согласно поправкам, теперь для регионов максимальная сумма кредита в рамках «детской ипотеки» составляет 6 млн руб. (ранее — 3 млн руб.), в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн руб. (вместо 8 млн руб.).

Источник (https://www.irn.ru/news/123121.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 02-08-2018, 04:41:43
Названа самая востребованная в будущем специальность в строительстве

Департамент труда и социальной защиты населения Москвы определил профессии, которые будут самыми востребованным в столице ближайшие 20 лет. Как сообщил глава ведомства Андрей Бесштанько, такие специальности есть и в сфере строительства.

По словам чиновника, в строительстве будут востребованы специалисты по модернизации строительных технологий и проектировщики композитных материалов.

Источник (https://www.stroygaz.ru/news/item/nazvana-samaya-vostrebovannaya-v-budushchem-spetsialnost-v-stroitelstve/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 03-08-2018, 04:44:05
Новостройки бизнес-класса в Москве впервые обогнали по объему массовый сегмент

По итогам первого квартала 2018 года общее число первичных квартир бизнес-класса в Москве достигло 15,2 тыс., а в массовом сегменте – 14,8. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что впервые с 2014 года объем предложения первичного жилья бизнес-класса превысил аналогичный показатель в массовом сегменте.
По данным экспертов, по итогам первого полугодия 2018 года сокращение объема предложения затронуло оба сегмента рынка. Так, число представленных в продаже квартир в бизнес-классе сократилось на 4,2%, а в массовом сегменте данный показатель упал на 23%.

Источник (https://www.stroygaz.ru/news/item/novostroek-biznes-klassa-v-moskve-vpervye-za-chetyre-goda-po-obemu-prevysili-massovyy-segment/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 04-08-2018, 04:47:14
Число выданных ипотечных кредитов в России за полгода выросло на 57%

За шесть месяцев текущего года в России, по данным ЦБ, было выдано 663,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,31 трлн рублей, что на 57% больше в количественном и на 69% в денежном выражении относительно первого полугодия прошлого года.

Как отмечают в АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК), рост рынка ипотеки обеспечивается активным снижением ставок в условиях востребованности у населения доступного и комфортного жилья.

Источник (https://www.stroygaz.ru/news/item/obem-vydachi-ipotechnykh-kreditov-v-rossii-za-polgoda-vyros-na-57/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 05-08-2018, 04:51:16
(https://cdni.rt.com/russian/images/2018.08/article/5b743027183561337b8b45ec.png)
Путин поручил до 1 июля 2019 года внедрить в стройотрасли BIM-технологии
До 1 июля 2019 года правительство РФ в целях модернизации стройотрасли и повышения качества строительства должно обеспечить переход к системе управления жизненным циклом объектов капстроительства путем внедрения технологий информационного моделирования (BIM-технологии).


Источник (https://www.stroygaz.ru/news/item/putin-poruchil-do-1-iyulya-2019-goda-vnedrit-v-stroyotrasli-bim-tekhnologii)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 06-08-2018, 04:58:00
Число заинтересованных "чёрной пятницей" людей в 2018 выросло вдвое
Число людей, проявивших интерес к ежегодной онлайн-распродаже недвижимости Black Friday Real Estate, прошедшей в московском регионе в этом году с 27 по 29 июля, по предварительным подсчетам, увеличилось вдвое и составило более 30 тыс. человек, рассказала в среду на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" руководитель проекта Юлия Солодовникова.

 Источник  (http://www.arendator.ru/news/161173-chislo_zainteresovannyh_chrnoj_pyatnicej_lyudej_v_2018_vyroslo_vdvoe/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 07-08-2018, 05:02:45
На рынке «элитки» Москвы зафиксирован рекордный объем нового предложения

В настоящее время на московском рынке элитного жилья в закрытых продажах находится рекордное количество лотов (550) общей площадью 78 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Kalinka Group, уточнив, что речь идет о восьми объектах элитного и премиум- сегментов.

По данным аналитиков, наибольшее число проектов , реализуемых через закрытый пул брокеров, расположено в Хамовниках и в Тверском районах. Стоимость предложения в элитном сегменте начинается от 550 тыс. руб. за кв. метр, а в премиуме - от 350 тыс. рублей.

Источник (https://www.stroygaz.ru/news/item/na-rynke-elitki-moskvy-zafiksirovan-rekordnyy-obem-novogo-predlozheniya/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 07-08-2018, 18:08:00
Московские новостройки комфорт-класса за год подорожали на 6,1%

Средняя стоимость квартир в новостройках кофморт-класса в Москве выросла на 6,1% за год. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Est-a-Tet, уточнив, что сегмент стандартного жилья прибавил 2,1%.
По данным компании, сейчас показатели сегментов «комфорт» и «стандарт» находятся на уровне 160,7 тыс. рублей за кв. метр и 114,5 тыс. рублей за «квадрат» соответственно. При этом дороже всего покупка квартиры комфорт-класса обойдется в СВАО – средняя цена там равна 174,1 тыс. рублей за «квадрат». Чуть ниже цены в СЗАО и ВАО - 171,3 тыс. рублей за кв. метр и 170 тыс. рублей за «квадрат» соответственно.

Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/moskovskie-novostroyki-komfort-klassa-za-god-podorozhali-na-6-1)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-08-2018, 16:14:03
В России меняется порядок расчета налога на недвижимость

В России вступили в силу новые правила налога на недвижимость - на дома, квартиры, земельные участки, гаражи и машино-места. Соответствующие поправки подписал президент России Владимир Путин, пишет «Российская газета». Текст закона опубликован на страницах издания.

Поэтапный переход на расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимости, которая ближе к рыночной, начался в стране в 2015 году, напоминает газета. За это время реформа стартовала в 64 регионах. Формула исчисления налога подразумевала ежегодное увеличение платежа на 2%. Предполагалось, что в первый год применения кадастровой стоимости граждане будут платить налог с повышающим коэффициентом 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 соответственно. С пятого года налог должен был уплачиваться в полном объеме. Однако реформа привела к резкому увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости.

 Источник  (https://www.irn.ru/news/123256.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 10-08-2018, 05:17:11
В «Инком» увидели риск возникновения дефицита на рынке новостроек Подмосковья через 5 лет
В июле 2018 года покупательская активность на первичном рынке Подмосковья выросла, несмотря на мощные «отвлекающие» факторы – проведение домашнего ЧМ по футболу и сезон отпусков, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Хотя показатели первой половины месяца отставали от данных аналогичного периода 2017-го на 6,5%, в течение оставшихся двух недель была зафиксирована существенная положительная динамика, и в итоге уровень спроса на областном рынке новостроек на 5% превысил индексы прошлогоднего июля. Увеличение востребованности первичного жилья повлияло на сокращение объема предложения – на 15% в годовом исчислении (июль к июлю), притом что на рынок продолжают выходить новые проекты. Тем не менее, на сегодняшний день число реализуемых в области первичных квартир в 3,5 раза превышает количество продаж. Год назад разрыв составлял 5,7 раза.

 Источник  (https://www.irn.ru/news/123100.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 11-08-2018, 05:18:34
Президент подписал закон о совершенствовании механизма обеспечения жильем детей-сирот

Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный на совершенствование механизма обеспечения жильем сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации, сообщает Агентство городских новостей «Москва».

Согласно документу, законным представителям указанных детей предоставляется возможность самостоятельно подавать заявления о включении сирот в список, что будет гарантией последующего предоставления последним жилья.

 Источник  (https://www.irn.ru/news/123087.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 12-08-2018, 05:23:38
Фонд ЖКХ может получить ряд новых функций – вице-премьер

Фонд реформирования ЖКХ может получить ряд новых функций по модернизации жилфонда и новым формам энергосбережения, сообщил журналистам вице-премьер Виталий Мутко.
Также вице-премьер отметил, что механизм переселения из аварийного жилья должен заработать с 1 января 2019 года. Соответствующий законопроект планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию.

Источник (https://www.irn.ru/news/123105.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 12-08-2018, 18:25:17
(http://inkapspb.ru/wp-content/uploads/2016/08/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0-%D1%87%D1%87.jpg)
В Москве действуют разрешения на строительство более 50 млн кв. м

В настоящее время московские власти выдали разрешений на строительство в объеме более 50 млн кв. м, что позволит обеспечить работу предприятий стройкомплекса на 5 лет вперед, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин

Источник (https://www.irn.ru/news/123250.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 17-08-2018, 18:45:08
(http://gazetauzao.ru/wa-data/public/photos/58/52/5258/5258.970.JPG)

Более 20 млн кв. м жилья построят в Москве к 2024 году

До конца 2023 года в столице планируется построить около 51 млн. кв.м, в том числе порядка 20,5 млн кв. м жилья, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.


 Источник  (https://www.irn.ru/news/123294.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: track от 20-08-2018, 09:21:06
москва это большая стройка и может даже вечная)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 20-08-2018, 09:21:43
пусть строится. главное чтобы успевала вся инфраструктура расти и общественный транспорт
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 20-08-2018, 14:07:17
663 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,3 трлн руб. выдано за I полугодие

По данным Банка России, за 6 месяцев 2018 г. выдано 663,4 тыс. кредитов на 1,31 трлн руб. (+57% в количественном и +69% в денежном выражении к 6 месяцам 2017 г.). На приобретение жилья на первичном рынке предоставлено 166,8 тыс. кредитов на сумму 382,7 млрд рублей (29% выдачи), сообщается в пресс-релизе компании ДОМ.РФ.

Ипотечный портфель банковской системы на 01.07.2017 года превысил 5,9 трлн руб. (+23% за последние 12 месяцев). Такая динамика не вызывает опасений в условиях роста востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий.

В июне 2018 г. выдано 120,5 тыс. кредитов на 242,7 млрд руб. (+42% в количественном и +54% в денежном выражении к июню 2017 г.), что практически совпало с предварительным прогнозом ДОМ.РФ и FRG (250 млрд руб.).

Рост рынка ипотеки обеспечивается активным снижением ставок в условиях востребованности населением современного и комфортного жилья. В июне ставка выдачи снизилась до 9,48% (-1,62 п.п. к июню 2017 г.), в том числе по кредитам на новостройки – до 9,26% (-1,45 п.п.).

В среднем, по выданным в I полугодии 2018 года ипотечным кредитам ставка составила 9,62% (-1,88 п.п. к I полугодию 2017 года).

 Источник  (https://www.irn.ru/news/123108.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 20-08-2018, 17:59:38
За полгода продажи в новостройках Москвы выросли на 50%

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I полугодия 2018 года в старых границах Москвы зарегистрировано 23,1 тыс. ДДУ (без учета сделок с юридическими лицами и оптовиков), что на 45% больше аналогичного периода прошлого года, сообщается в пресс-релизе компании Est-a-Tet.

 Источник  (https://www.irn.ru/news/122964.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 20-08-2018, 19:00:44
Фонд ЖКХ может получить ряд новых функций

Фонд реформирования ЖКХ может получить ряд новых функций по модернизации жилфонда и новым формам энергосбережения, сообщил журналистам вице-премьер Виталий Мутко.

«Естественно, фонд реформирования ЖКХ останется как инструмент, институт развития… Мы еще ему хотим дать ряд функций, связанных с модернизацией жилого фонда, новыми формами энергосбережения», — цитирует Мутко «РИА Новости».

Также вице-премьер отметил, что механизм переселения из аварийного жилья должен заработать с 1 января 2019 года. Соответствующий законопроект планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию.

 Источник  (https://www.irn.ru/news/123105.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 21-08-2018, 13:28:15
С начала года в промзонах Москвы построили 930 тыс. кв. м недвижимости

С начала года в Москве на территории бывших промзон ввели 23 объекта общей площадью 0,93 млн кв. м, в том числе 0,32 млн кв. м жилья, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

о конца текущего года ожидается ввод 73 различных объектов общей площадью 3,4 млн квадратных метров, в том числе 1,68 млн кв. м жилья, отмечается в сообщении.


 Источник  (https://www.irn.ru/news/123102.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Rosases от 21-08-2018, 15:18:49
663 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,3 трлн руб. выдано за I полугодие

По данным Банка России, за 6 месяцев 2018 г. выдано 663,4 тыс. кредитов на 1,31 трлн руб. (+57% в количественном и +69% в денежном выражении к 6 месяцам 2017 г.). На приобретение жилья на первичном рынке предоставлено 166,8 тыс. кредитов на сумму 382,7 млрд рублей (29% выдачи), сообщается в пресс-релизе компании ДОМ.РФ.

Ипотечный портфель банковской системы на 01.07.2017 года превысил 5,9 трлн руб. (+23% за последние 12 месяцев). Такая динамика не вызывает опасений в условиях роста востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий.

В июне 2018 г. выдано 120,5 тыс. кредитов на 242,7 млрд руб. (+42% в количественном и +54% в денежном выражении к июню 2017 г.), что практически совпало с предварительным прогнозом ДОМ.РФ и FRG (250 млрд руб.).

Рост рынка ипотеки обеспечивается активным снижением ставок в условиях востребованности населением современного и комфортного жилья. В июне ставка выдачи снизилась до 9,48% (-1,62 п.п. к июню 2017 г.), в том числе по кредитам на новостройки – до 9,26% (-1,45 п.п.).

В среднем, по выданным в I полугодии 2018 года ипотечным кредитам ставка составила 9,62% (-1,88 п.п. к I полугодию 2017 года).

 Источник  (https://www.irn.ru/news/123108.html)

какие-то лютые суммы я вам скажу господа)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: AlexVas от 21-08-2018, 15:19:11
рынок на месте не стоит и это отличный знак
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: track от 21-08-2018, 15:21:43
в предверии введения нового закона, повышения нас и так далее ясное дело спрос растет на недвижку, обещают рост чуть ли не 30%
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 25-08-2018, 15:01:25
Банковское сопровождение для застройщиков не должно привести к повышению цен на жилье - Минстрой

Введение обязательного банковского сопровождения для застройщиков не приведет к росту цен на жилье, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу Минстроя РФ.
Отмечается также, что банковское сопровождение застройщиков и обслуживание счетов эскроу на данный момент уполномочены вести 54 финансовые организации, они представлены во всех регионах России и большинстве крупных городов.

Ранее глава комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявлял, что для повышения цен на жилье нет никаких оснований.


 Источник  (https://www.irn.ru/news/123063.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: track от 26-08-2018, 12:42:54
в любом случае приведет, очевидно меж
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 27-08-2018, 13:08:38
Минстрой разработал требования к антитеррористической защищенности домов

Минстрой разработал требования к антитеррористической защищенности многоквартирных домов. Соответствующий документ размещен для оценки регулирующего воздействия на федеральном портале оценки нормативно-правовых актов.

Разработанные нормы устанавливают обязательные для выполнения требования к обеспечению антитеррористической защищенности многоквартирных домов, в том числе расположенных в таких домах нежилых помещений.

Разрешение на строительство жилья можно будет получить онлайн
В документе прописываются вопросы инженерно-технической укрепленности, категорирования домов с учетом степени потенциальной опасности.

Для соблюдения норм разработан порядок обхода и осмотра многоквартирных домов: мест общего пользования в многоквартирном доме и внутридомовых инженерных систем. А также территории, примыкающей к дому, и стоянок автотранспорта.

 Источник  (https://rg.ru/2018/07/23/minstroj-razrabotal-trebovaniia-k-antiterroristicheskoj-zashchishchennosti-domov.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 28-08-2018, 13:19:02
(http://www.realty-gorod.ru/images/stories/novostroya.jpg)

Объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы вернулся к докризисным показателям

Впервые с 2014 года объем предложения первичного жилья бизнес-класса в столице превысил аналогичный показатель в массовом сегменте, говорится в сообщении компании «Метриум». По данным компании, общее число первичных квартир бизнес-класса в июне 2018 года достигло 15,2 тыс., а в массовом сегменте – 14,8 тыс. По количеству проектов в продаже бизнес-класс также опережает массовый сегмент.

По наблюдениям «Метриум», по итогам I полугодия 2018 года сокращение объема предложения испытали оба крупнейших сектора рынка новостроек. В бизнес-классе число представленных в продаже квартир снизилось на 4,2% до 15,2 тыс. квартир. Однако в массовом сегменте данный показатель упал на 23%, достигнув 14,8 тыс. квартир.

 Источник  (https://www.irn.ru/news/122930.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Russkok от 29-08-2018, 13:54:11
мало стоящих проектов, все под копирку)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: AlexVas от 30-08-2018, 09:58:16
не под копирку) есть просто мода даже в недвижимости, вот все и строят по ней)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-08-2018, 12:58:12
Путин ввел штрафы для чиновников за нарушение 214-ФЗ

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о введении штрафов за административные правонарушения в сфере долевого строительства жилья. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Согласно тексту документа,  штраф грозит должностным и юридическим лицам за непредставление информации в единую информационную систему жилищного строительства. Для должностных лиц составит от 15 тыс. до 30 тыс. руб., для юридических лиц — от 50 тыс. до 200 тыс. руб. При повторном нарушении — штраф для должностных лиц в размере от 40 тыс. до 80 тыс. руб. или дисквалификация на срок от одного года до трех лет, для юридических лиц — штраф в размере от 200 тыс. до 400 тыс. руб.

Необоснованное принятие должностным лицом контролирующего органа решения о выдаче либо об отказе в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной документации влечет штраф в размере от 50 тыс. до 100 тыс. руб., отмечается в документе.

 Источник  (https://www.irn.ru/news/123073.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 01-09-2018, 08:49:47
травы нормальные конечно, но перевешивают ли они возможны откаты?)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 04-09-2018, 12:15:53
Когда дом считается готовым: финальная стадия может длиться год

Если вы решили покупать «готовую новостройку» или квартиру в доме, находящемся на высокой стадии строительства, то должны отдавать себе отчет в том, что поселиться в квартире быстро не получится. Этому приятному событию предшествуют не только «последние мазки» строителей, но и несколько бюрократических этапов. Без них застройщик просто не имеет права пускать жильцов в квартиры. И до того счастливого момента, как у людей в руках окажутся ключи, может пройти целый год.

«Готовность» - понятие растяжимое
«Понятие «готовая» новостройка можно трактовать по-разному. Так, например, в рекламных целях готовыми могут называть дома, которые находятся на завершающем этапе строительства и еще не введены в эксплуатацию», - предупреждает Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс». С юридической точки зрения готовым считается объект с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию.

Фактически построенный жилой дом может быть на одной из трех возможных стадий своей реализации, - развивает тему Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». - Первая – дом построен, но еще не введен в эксплуатацию. Вторая – дом полностью готов и сдан госкомиссии. Особенность этого этапа в том, что квартиры уже нельзя продавать по договорам долевого участия (ДДУ), и еще нельзя – по договору купли-продажи. Наконец, третья стадия – оформляется собственность, хозяевам квартир выдают ключи. Можно заселяться, можно начинать делать ремонт. На этой стадии с покупателями заключаются только договоры купли-продажи.

Вторая стадия по времени самая короткая, в среднем она занимает два месяца. А в целом цикл реализации жилого комплекса, как утверждают наши эксперты, может затянуться до года. Но как вы понимаете, могут быть и отклонения – в ту или другую сторону: все зависит от расторопности застройщика и от готовности разных инстанций принять его работу.

Завершающий цикл поэтапно
Финальная фаза строительной эпопеи состоит из множества обязательных процедур. «Процесс ввода дома в эксплуатацию регламентируется статьей 55 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190) и положением об осуществлении государственного строительного надзора в РФ (введенное постановлением правительства РФ №54 от 1 февраля 2006г.), в которых описаны все этапы проверок выполненных строительных работ, начиная от получения застройщиком разрешения на строительство и заканчивая последними отделочно-строительными работами», - замечает Валерий Кузнецов, директор по продажам RDI.

 Источник  (https://news.ners.ru/kogda-dom-schitaetsya-gotovym-finalnaya-stadiya-mozhet-dlitsya-god.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 06-09-2018, 03:28:37
Общественный совет Минстроя определил нацпроект по жилью и горсреде ключевым

Ключевым направлением работы Общественного совета при Минстрое России на второе полугодие 2018 года определили национальный проект по жилью и городской среде. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ведомства, уточнив, что итоги работы совета за второй квартал 2018 года и дальнейший план его деятельности представили на заседании президиума, прошедшем под председательством Сергея Степашина при участии главы Минстроя России Владимира Якушева.
По словам Сергея Степашина, с мая по сентябрь 2018 года комиссиями Общественного совета было рассмотрено 29 вопросов по основной деятельности и принято 71 протокольное решение.

 Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/obshchestvennyy-sovet-minstroya-opredelil-natsproekt-po-zhilyu-i-gorsrede-klyuchevym/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-09-2018, 14:12:30
Лишь 20% топ-менеджеров рынка недвижимости видят будущее в искусственном интеллекте

Только 20% топ-менеджеров рынка недвижимости видят будущее в искусственном интеллекте. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании PwC, уточнив, что угрозы и возможности, связанные с технологиями, не входят в число приоритетных вопросов для руководителей на рынке недвижимости.
По данным компании, опасность для своего роста в киберугрозах видят всего 17% руководителей компаний на рынке недвижимости. Среди всех участников опроса доля руководителей, выразивших такое же мнение, составляет 40%. Темпы технологических перемен пугают лишь 10% руководителей, причем среди всех участников опроса такой ответ дали 38% руководителей.

 Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/lish-20-top-menedzherov-rynka-nedvizhimosti-vidyat-budushchee-v-iskusstvennom-intellekte/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 10-09-2018, 13:39:55
Московская «вторичка» бизнес-класса с начала 2018 года подешевела на 9,3%

Вторичное жилье бизнес-класса в «старой» Москве с начала этого года подешевело на 9,3%. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Азбука жилья», уточнив, что средний бюджет квартиры с января прибавил 3,6%, до 8,2 млн рублей, а средняя стоимость комфорт-класса в этом сегменте осталась на уровне 17,9 млн рублей.
По данным аналитиков, после стабилизации цен в конце 2017 года, средняя стоимость кв. метра жилья с января по июль этого года выросла на 3600 рублей и достигла 284,1 тыс. рублей (281,7 тыс. рублей в январе-июле 2017 года).

В компании пояснили, что падение в «бизнесе» произошло по большей части из-за роста стоимости квартир в экономклассе и стабилизации цен в «комфорте». На данные сегменты приходится 73% от общего объема предложения на вторичном рынке столицы.

 Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/moskovskaya-vtorichka-biznes-klassa-s-nachala-2018-goda-podeshevela-na-9-3/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 12-09-2018, 14:13:46
В новостройках бизнес- и премиум-класса спрос на «трешки» впервые вырос до 30%

Специалисты департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги августа на рынке новостроек бизнес- и премиум-класса Москвы, сообщается в пресс-релизе компании.

Сегмент премиум продемонстрировал рост цен, тогда как новых проектов на рынок в августе не поступило. На фоне отсутствия новых проектов отмечено снижение объема экспозиции в новостройках бизнес- и премиум-класса: по сравнению с июлем, на 3% уменьшилось число квартир в продаже – до 17 092 шт. и общая площадь экспозиции – до 1,38 млн кв. метров. Продажи велись в 263 корпусах в рамках 118 жилых комплексов.

В премиум-классе отмечена положительная динамика цен за счет изменения структуры предложения и повышения прайсовых цен в некоторых реализуемых проектах. По итогам августа 2018 г. рост цен в премиальных новостройках составил 3% (513,8 тыс. руб.), при этом средний бюджет покупки увеличился сразу на 6% – до 56,9 млн руб. В бизнес-классе же наблюдалась ценовая стабильность – показатели средней цены предложения за 1 кв. м и бюджета покупки остались на уровне предыдущего месяца: 230,8 тыс. руб. и 17,8 млн руб. соответственно.

ост спроса на трехкомнатные лоты можно объяснить смягчением условий ипотечного кредитования, так как благодаря снижению процентных ставок многие смогли увеличить сумму кредита и выбрать более просторное жилье. Кроме того, не секрет, что в ряде столичных проектов предлагаются небольшие по площади трехкомнатные квартиры, в том числе с совмещенными кухней и гостиной (от 54 кв. м), что также позволяет сократить бюджет покупки и при этом удовлетворить спрос со стороны семейных покупателей.

 Источник  (https://www.irn.ru/news/123825.html)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 12-09-2018, 14:15:08
Минстрой разработает стратегию развития отрасли с упором на цифровизацию

Минстрою России поручено разработать стратегию развития отрасли с упором на цифровизацию. Такой стратегический посыл содержится в утвержденной правительством РФ дорожной карте по развитию конкуренции в отраслях отечественной экономики (распоряжение №1697-р).
Одним из ожидаемых результатов развития конкуренции в сфере строительства, по мнению кабмина, станет рост доли малого и среднего предпринимательства на рынке жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно дорожной карте, Минстрою предстоит выполнить комплекс задач до 2020 года. Например, разработать и утвердить стратегию развития стройотрасли; провести анализ сметных нормативов и классификатора строительных ресурсов на предмет упоминания товарных знаков и фирменных наименований строительных ресурсов; осуществить переход на единую государственную цифровую платформу в строительстве, обеспечивающую взаимодействие федеральных, региональных и местных органов власти и строительных организаций в цифровом виде по всему циклу процессов в сфере градостроительных отношений.

Согласно документу, контролировать реализацию дорожной карты по развитию конкуренции в национальной экономике будет Федеральная антимонопольная служба России (ФАС). Отчитываться ФАС о ходе реализации плана Минстрой и другие отраслевые ведомства будут ежеквартально.

Источник (https://www.stroygaz.ru/news/item/minstroy-razrabotaet-strategiyu-razvitiya-otrasli-s-uporom-na-tsifrovizatsiyu-i-rost-chisla-chastnykh/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 13-09-2018, 12:22:34
Новые правила игры на девелоперском рынке увеличат выдачу ипотеки на новостройки

В связи с запуском в июле 2018 года новых механизмов, обеспечивающих защиту дольщиков, прежде всего, в том числе постепенным переходом на использование застройщиками счетов эскроу и проектное финансирование девелоперских проектов россияне будут активнее брать ипотеку на покупку строящегося жилья. Такой прогноз сделали аналитики АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК).

По мнению экспертов госкомпании, основным сдерживающим фактором развития ипотечного кредитования на рынке первичного жилья является нежелание граждан брать на себя строительные риски связанные.

Аналитики отмечают, что, по данным ЦБ РФ, за первое полугодие 2018 года в России на покупку жилья на первичном рынке в России было предоставлено 166,8 тыс. кредитов на сумму 382,7 млрд рублей (+ 45% по сравнению с прошлым годом). При этом объем кредитования на приобретение «вторички» вырос на 82%: выдано кредитов на сумму 926,7 млрд рублей. Сейчас на одну сделку в новостройке приходится 3-4 сделки со вторичным жильем. По мнению экспертов госкомпании, активному росту доли сделок с ипотекой на вторичном рынке способствовало снижение ставок.

 Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/novye-pravila-igry-na-developerskom-rynke-uvelichat-vydachu-ipoteki-na-novostroyki/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 14-09-2018, 13:25:06
Инновации и вызовы рынка автоматизации зданий – в центре внимания на выставке HI-TECH BUILDING 2018

Стремительное развитие высоких технологий обещает очередную научно-техническую революцию не только в различных сферах человеческой деятельности, но и в образе жизни каждого отдельного индивидуума. Комфорт, безопасность и энергоэффективность – вот три необходимых условия для создания идеального места для жизни и работы. В полной мере решить эти задачи можно с помощью внедрения умных технологий в частные или коммерческие здания.
По прогнозам экспертов, к 2021 году количество подключенных устройств увеличится в шесть раз. В России оживление на рынок автоматизации с большой вероятностью внесет решение Минстроя РФ о поддержке проекта «Умный город» в пилотной версии на территории 20 городов.
С каждым годом число гостей выставки растет, и это вполне закономерно, так как HI-TECH BUILDING собирает на одной площадке главных представителей государственных и бизнес-структур, среди которых девелоперы, строители, архитекторы, дизайнеры, проектировщики зданий, инвесторы, управляющие и эксплуатационные компании, производители оборудования и системные интеграторы, а также конечные заказчики решений. Именно для них организаторы совместно со спикерами подготовили самые острые и наиболее полемические вопросы об особенностях и стратегии развития систем автоматизации.
HI-TECH BUILDING – единственная в России и странах СНГ выставка, демонстрирующая мировые и российские достижения в области автоматизации объектов коммерческой и жилой недвижимости.  Из года в год выставка подтверждает свой статус главной профессиональной площадки для производителей, интеграторов, дистрибьютеров и заказчиков.

 Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/innovatsii-i-vyzovy-rynka-avtomatizatsii-zdaniy-v-tsentre-vnimaniya-na-vystavke-hi-tech-building-201/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 15-09-2018, 18:03:27
Эксперты назвали сроки окупаемости сдачи квартиры внаем

Московскому рантье понадобится не менее 17 лет сдавать квартиру в аренду, чтобы она полностью окупилась. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что в последнее время выросло количество инвестиционных сделок, когда жилье покупается для дальнейшего получения дохода от сдачи его внаем.
По данным экспертов, 8% московских квартир эконом- и комфорт-классов, которые сдаются в аренду, получены арендодателями по наследству или по договору дарения. При этом 33% покупались на перспективу или находятся в экспозиции для продажи, а 5% покупались с целью решения жилищного вопроса, но в связи с финансовыми трудностями собственники используют их для получения дохода – сдают, при этом сами арендуют более дешевое жилье.

 Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/eksperty-nazvali-sroki-okupaemosti-sdachi-kvartiry-vnaem/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Rosases от 17-09-2018, 11:17:56
ипотека будет дорожать? ЦБ ставку повысил на фоне падения рубля
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: goshacolm от 17-09-2018, 11:21:51
Новые правила игры на девелоперском рынке увеличат выдачу ипотеки на новостройки

В связи с запуском в июле 2018 года новых механизмов, обеспечивающих защиту дольщиков, прежде всего, в том числе постепенным переходом на использование застройщиками счетов эскроу и проектное финансирование девелоперских проектов россияне будут активнее брать ипотеку на покупку строящегося жилья. Такой прогноз сделали аналитики АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК).

По мнению экспертов госкомпании, основным сдерживающим фактором развития ипотечного кредитования на рынке первичного жилья является нежелание граждан брать на себя строительные риски связанные.

Аналитики отмечают, что, по данным ЦБ РФ, за первое полугодие 2018 года в России на покупку жилья на первичном рынке в России было предоставлено 166,8 тыс. кредитов на сумму 382,7 млрд рублей (+ 45% по сравнению с прошлым годом). При этом объем кредитования на приобретение «вторички» вырос на 82%: выдано кредитов на сумму 926,7 млрд рублей. Сейчас на одну сделку в новостройке приходится 3-4 сделки со вторичным жильем. По мнению экспертов госкомпании, активному росту доли сделок с ипотекой на вторичном рынке способствовало снижение ставок.

 Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/novye-pravila-igry-na-developerskom-rynke-uvelichat-vydachu-ipoteki-na-novostroyki/)

недавно читал статью, что возможно повторение ипотечного кризиса))))
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 17-09-2018, 12:14:30
Аналитики сообщили о росте числа ипотечных сделок с элитными новостройками

Доля ипотечных сделок по договорам долевого участия (ДДУ) за период январь-июль 2018 года на рынке новостроек «старой» Москвы по сравнению с тем же периодом 2017 года выросла на 9%, до 47%. Как сообщили «Стройгазете» в аналитическом центре компании Capital Group, в высокобюджетном сегменте более активную динамику наращивания доли ипотечных сделок демонстрирует элитный класс.

По данным аналитиков, в бизнес-классе доля сделок по ДДУ с привлечением ипотечных средств пои тогам семи месяцев составила 38%. Это на 7% выше показателя прошлого года за аналогичный период. А в элитном сегменте показатель достиг 19%, превысив цифру прошлого года на 11%.

Эксперты отмечают, что с привлечением ипотеки уже оплачивается в среднем больше половины от стоимости жилья (почти 58% от стоимости лота).

 Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/analitiki-soobshchili-o-roste-chisla-ipotechnykh-sdelok-s-elitnymi-novostroykami/)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 19-09-2018, 17:01:11
Покупатели жилья в Москве стали меньше пользоваться ипотекой
 Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/pokupateli-zhilya-v-moskve-stali-menshe-polzovatsya-ipotekoy/)

По итогам августа 2018 года количество сделок, заключенных с помощью ипотечного кредитования в Москве, снизилось на 5% по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что отрицательная динамика связана со снижением спроса на вторичное жилье.
По данным компании, в августе в столичных новостройках заключили 8400 сделок с жилыми и нежилыми помещениями, что на 29% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом по сравнению с июлем показатель уменьшился на 3%, однако это произошло из-за снижения количества ДДУ на нежилые помещения. Всего в августе купили 1700 помещений, тогда как месяцем ранее это количество было равно 2300.



А заинтересованы ли вы в ипотеке при нынешних условиях?

Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 21-09-2018, 10:47:04
ФАС В СМИ: МОЭК ПО ТРЕБОВАНИЮ ФАС УПРОСТИЛА ЖИЗНЬ МОСКОВСКИМ ЗАСТРОЙЩИКАМ

«Московская объединенная энергетическая компания» (МОЭК) в целях исполнения предупреждения Московского УФАС России разработала новую редакцию типовой формы договора компенсации стоимости тепловой энергии, поставленной в период пусконаладочных работ на тепловом оборудовании. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Московского УФАС РФ.
Как рассказали в пресс-службе, предупреждение антимонополистов было выдано по результатам рассмотрения заявления департамента строительства города Москвы. В действиях теплоснабжающей организации столичное ведомство выявило признаки навязывания невыгодных условий договора компенсации стоимости тепловой энергии, поставленной в период пусконаладочных работ на тепловом оборудовании. «Монополист навязывал застройщикам условие 100% единовременной предварительной оплаты объемов тепловой энергии за максимальный срок пусконаладочных работ», - уточнили в пресс-службе.
По данным пресс-службы, антимонопольный орган установил, что без заключения этого договора невозможно провести испытания теплового оборудования для его приемки в эксплуатацию Ростехнадзором и заключить основной договор теплоснабжения на построенное сооружение.
«В данном случае монополист пользовался отсутствием в отраслевом законодательстве жестких требований к условиям заключения договора на период пусконаладочных работ. Отсутствие статуса публичного договора позволяло теплоснабжающей организации навязывать любые требования в отношении контрагентов, для которых этот договор является обязательным», - отметил замруководителя Московского УФАС РФ Никита Полещук.
Как уточнили в пресс-службе, в целях исполнения предупреждения МОЭК разработал новую редакцию типовой формы договора, исключающей невыгодные условия единовременной оплаты и предусматривающей минимальные сроки действия договора. «Это позволит упростить и ускорить процедуру ввода в эксплуатацию новых сооружений, что благоприятно отразится на строительном рынке столицы», - подчеркнули в ведомстве.
Справочно:
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции хозяйствующему субъекту, занимающему доминирующее положение, запрещается навязывание контрагенту условий договора, невыгодных для контрагента или не относящихся к предмету договора.

 Источник  (https://fas.gov.ru/publications/16293)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 24-09-2018, 14:21:39
В Москве вырос бюджет покупки новостроек комфорт-класса
Элитные квартиры и жилье в домах бизнес-класса, наоборот, стали дешевле
 Источник  (https://realty.rbc.ru/news/5b6985d69a794731649cdc50)

Средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса на первичном рынке Москвы за два года вырос на 8% — с 9,3 млн до 10 млн руб. Об этом сообщают аналитики риелторской компании «Азбука жилья» в пресс-релизе.

Показатель средней стоимости квартир в новостройках комфорт-класса продемонстрировал рост с середины 2016 года. Это единственная категория на рынке жилья (кроме апартаментов), где средняя стоимость квартир за два года стала выше. Например, средний бюджет покупки квартир экономкласса за два года почти не изменился. Такое жилье в среднем стоит 7,023 млн руб.

В прошлом году произошло падение средних цен на квартиры бюджетного сегмента. Однако с начала 2018 года специалисты компании зафиксировали стабильный рост. Генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев отмечает, что столичные власти упраздняют данный класс. Новые объекты в пределах города больше не строят, остальные проекты находятся на завершающем этапе строительства. Это и стало причиной увеличения стоимости жилья классов массового сегмента.


А у нас выгоднее чем в целом на рынке!
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: olegLop от 25-09-2018, 00:07:13
значит и средние цены растут на тоже 8%
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 26-09-2018, 12:32:57
Контролировать расходы застройщиков согласились 18 банков
 Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/kontrolirovat-raskhody-zastroyshchikov-soglasilis-18-bankov/)

К единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) для мониторинга целевого расходования средств застройщиками подключились 18 банков. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ, уточнив, что с финучреждениями заключены соответствующие соглашения.

Среди присоединившихся к ЕИСЖС банков: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Банк «Российский капитал», Банк Санкт-Петербург, РНКБ Банк, Альфа-Банк, Связь-Банк, Промсвязьбанк, РосЕвроБанк, Сургутнефтегаз, Запсибкомбанк, Московский кредитный банк, СМП-банк, Банк СЭБ, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Азиатско-Тихоокеанский банк.

В пресс-службе напомнили, что согласно июльским корректировкам 214-ФЗ о долевом строительстве жилья застройщики до 1 сентября 2018 года обязаны открыть в уполномоченных банках специальные расчетные счета, по которым будет осуществляться мониторинг целевого расходования денежных средств девелоперами.



Строительство становится всё надежнее.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: evashishkina от 27-09-2018, 08:37:02
мне кажется это на пользу только банкам....
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 27-09-2018, 08:37:35
если разобрать весь закон, то там в целом не так все плохо)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 27-09-2018, 16:12:59
Объем предложения на рынке новостроек премиум-класса Москвы достиг максимума за 25 лет
 источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/obem-predlozheniya-na-rynke-novostroek-premium-klassa-moskvy-dostig-maksimuma-za-25-let/)

По данным компании, объем предложения в открытой продаже на данный момент составляет 2700 квартир и апартаментов, при этом практически треть предложения на рынке (33%) представлена лотами с отделкой.

Аналитики отмечают, что с начала года в продажу вышло 11 новых проектов премиум-класса, в которых построят 1400 квартир и апартаментов. В большинстве новых комплексов запроектированы именно квартиры, апартаменты представлены только в четырех из них. При этом семь из 11 проектов предусматривают отделку. В прошлом году с января по август на рынок вышло семь новых проектов, с отделкой были только два из них.

Как рассказали в компании, средняя стоимость недвижимости за год выросла на 16%. Такой рост отмечен благодаря проектам-дебютантам текущего года – так, в восьми проектах из 11 минимальная цена предложения превышает 500 тыс. рублей за кв. метр, в четырех проектах она составляет более 750 тыс. рублей за «квадрат». В целом средняя цена на рынке «первички» премиальной недвижимости по итогам августа текущего года составила 880 тыс. рублей за кв. метр, в то время как в августе прошлого года она находилась на уровне 760 тыс. рублей за «квадрат».
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Rosases от 27-09-2018, 23:48:35
значит кризиса никакого нет)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Александр от 27-09-2018, 23:49:05
кризис может и быть, просто спрос хороший
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: track от 28-09-2018, 13:30:07
в москве строить будут всегда, туда людей приток очень хороший. Понять кризис или нет можно по темпам строительства в регионах россии
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: evashishkina от 28-09-2018, 13:31:54
а  что нам может дать понимание есть или нет кризис? Главное чтобы работа была стабильной и если мы уж тут на форуме общаемся, то купили квартиру в комплексе, процентов 80 людей точно так сделали
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-09-2018, 22:58:00
Вопрос увеличения взносов за капремонт не рассматривается – Минстрой
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124194.html)

На законодательном уровне вопрос повышения платы за капремонт многоквартирных домов сейчас не стоит, заявил «Российской газете» министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

«Денег всегда не хватает, хотелось бы, чтобы их было больше, тогда бы и программа двигалась быстрее, и можно было в нее включать многие виды работ при проведении капремонта дома. Но на законодательном уровне вопрос повышения платы за капремонт многоквартирных домов сейчас не стоит. На съезде губернатор Пермского края Максим Решетников предложил дать возможность регионам дифференцированного подхода к размеру взносов. Идею можно обсуждать, но пока вопрос увеличения сборов нигде не рассматривается», - рассказал министр.

В пресс-релизе Минстроя сообщалось, что за пять лет в целом по России были проведены капитальные ремонты 135 тысяч жилых домов, улучшены жилищные условия 17 млн россиян.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-09-2018, 23:05:10
Центробанк повысит коэффициент риска по ипотеке с низким взносом
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124232.html)

Центральный Банк России повысит коэффициент риска по жилищным кредитам с низким первоначальным взносом со 150 до 200%, сообщается на сайте регулятора.
«По ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, характеризующимся низким первоначальным взносом, Советом директоров Банка России принято решение об установлении надбавок к коэффициентам риска в размере 1,0 (100%)», - говорится в сообщении.
Решение вступит в силу через 3 месяца и будет применяться к кредитам, выданным с 1 января 2019 года. В результате применения надбавок данный вид кредитов в целях расчета достаточности капитала кредитных организаций будет взвешиваться с коэффициентом 200% (до указанных изменений применялся коэффициент 150%).
Отмечается, что принимаемые меры направлены на обеспечение устойчивого развития ипотечного сегмента.

Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 06-10-2018, 04:16:05
Застройщикам могут запретить использовать латинские символы в названиях ЖК
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124095.html)

Использование латинских символов в наименованиях строящихся жилых комплексов может быть запрещено в России, сообщается на портале ЕРЗ. Это следует из опубликованного на сайте оценки регулирующего воздействия проекта постановления правительства РФ «О единой информационной системе жилищного строительства».

Проектом постановления определены, в том числе, лингвистические требования к единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Из текста постановления следует, что вся информация в ЕИСЖС должна размещаться на русском языке. Использование букв латинского алфавита допускается только в отношении технических обозначений, наименований юридических лиц и имен физических лиц на иностранных языках, их идентификационных данных (имен и паролей) для получения доступа к системе.

В случае принятия указанного постановления застройщики не смогут использовать буквы латинского алфавита для заполнения в проектной декларации полей о коммерческом обозначении застройщика и строящегося объекта. При этом согласно законодательству о рекламе запрещено указывать в рекламе привлечения средств в строительство многоквартирных домов коммерческие обозначения иные, чем содержатся в проектной декларации застройщика, отмечается в сообщении.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 07-10-2018, 16:19:53
Количество сделок со вторичным элитным жильем выросло на 20%
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124241.html)

По данным аналитиков Top Brokers Alliance (альянс компаний Contact Real Estate, Welhome, TWEED, Savills, Knight Frank, «КМ Девелопмент», Blackwood) на вторичном рынке элитного жилья Москвы за III квартал 2018 года было продано 37 лотов на общую сумму 87 млн долларов США. Совокупная площадь всех проданных объектов составила 6,5 тыс. кв. м, а средний бюджет сделок на вторичном элитном рынке за данный период – 2,4 млн долларов США, сообщается в пресс-релизе Top Brokers Alliance.

Всего за III квартал 2018 года на вторичном рынке элитного жилья Москвы было реализовано 37 квартир. Таким образом, по отношению к III кварталу 2018 года количество сделок увеличилось на 20% (тогда – 31). Общая реализованная площадь составила 6,5 тыс. кв. м, также показав рост на 14% (было – 5,7 тыс. кв. м). В денежном эквиваленте объем сделок за отчетный период составил 87 млн долларов США, что оказалось ниже показателей аналогичного периода прошлого года на 15% (тогда – 103 млн долларов США). В рублях снижение оказалось не столь значительным – 6% (с 6 млрд рублей в прошлом году до 5,7 млрд руб. в текущем).

Средний бюджет сделок в III квартале 2018 года составил 2,4 млн долларов США, что на 29% ниже аналогичного показателя 2017 года (3,3 млн долларов США).
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 08-10-2018, 12:16:58
80% рынка недвижимости вскоре будет контролировать государство
 Источник  (https://www.novostroy-m.ru/novosti/80_rynka_nedvijimosti_vskore)

Такое мнение озвучил на форуме ProEstate-2018 Василий Фетисов, коммерческий директор московского территориального управления ГК «Эталон». Эксперт рассказал о своей поездке в Сингапур и сказал, что сингапурский рынок недвижимости – это прообраз того, что в России произойдет со строительной отраслью через 10 лет.

По словам Василия Фетисова, 80% рынка недвижимости Сингапура сегодня контролируется властями и лишь 20% – это «чистый» рынок, на котором работают частные девелоперы. Они строят и продают жилье только высокого класса – премиум-класс и выше.

«Остальные 80% строящейся недвижимости – это стандартное жилье, эта часть рынка находится под контролем властей. Условно, это такой сингапурский ДОМ.рф, поэтому у меня ощущение, что у нас произойдет такая же ситуация после всех процессов консолидации в отрасли. С задачей строить 120 млн кв. метров в год справится только или ДОМ.рф или Минстрой России», – резюмировал специалист.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-10-2018, 12:47:23
Рынок ипотеки в России в течение двух лет вырастет еще на 30%
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124184.html)

Рынок ипотеки в России в ближайшие два года лет вырастет почти на треть, заявил генеральный директор «ДОМ.РФ» Александр Плутник на конференции в пятницу, 28 сентября.

Он отметил, что в последние годы рынок ипотеки рос, и этот рост продолжится.

«В течение двух лет рынок вырастет существенно, ещё порядка 30% добавится», — цитирует Плутника РИА «Новости».

Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 10-10-2018, 14:11:03
Объем ипотечного кредитования вырос на 70%
 Источник  (https://www.novostroy-m.ru/analitika/obem_ipotechnogo_kreditovaniya_vyros)

С января по август 2018 года в России было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,8 трлн рублей, по оценкам Дом.рф. Как сообщают аналитики Дом.рф и Frank RG, это на 70% больше, чем соответствующий объем выдачи ипотеки за аналогичный период 2017 года.

При этом сохраняется высокая концентрация рынка: за январь-август доля пяти крупнейших кредиторов составила около 80%, как и годом ранее. Рыночная доля крупнейшего кредитора (Сбербанка) в январе-августе 2018 года выросла в годовом выражении на 0,5 п. п. — до 49,3%. Доля ВТБ в объеме выданных за восемь месяцев ипотечных кредитов составила 18,1%. Доли Газпромбанка и Россельхозбанка выросли на 1,8 и 1,6 п. п. соответственно.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 11-10-2018, 09:50:50
Медведев призвал продолжить работу над повышением доступности ипотеки
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124159.html)

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании кабмина призвал продолжить работу над повышением доступности ипотеки, сообщает «РИА Новости».

«Четвертое направление работы — жилье и городская среда. А именно — улучшение жилищных условий не менее пяти миллионов семей ежегодно к 2024 году, такая национальная цель поставлена в указе президента. По итогам прошлого года, этот показатель составил 3 миллиона — считаю это большим достижением. Но мы должны усилить меры государственной поддержки. Здесь нужно продолжить работу над тем, чтобы ипотека была более доступной», — заявил Медведев.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: caterina от 11-10-2018, 13:51:28
Застройщикам могут запретить использовать латинские символы в названиях ЖК
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124095.html)

Использование латинских символов в наименованиях строящихся жилых комплексов может быть запрещено в России, сообщается на портале ЕРЗ. Это следует из опубликованного на сайте оценки регулирующего воздействия проекта постановления правительства РФ «О единой информационной системе жилищного строительства».

Проектом постановления определены, в том числе, лингвистические требования к единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Из текста постановления следует, что вся информация в ЕИСЖС должна размещаться на русском языке. Использование букв латинского алфавита допускается только в отношении технических обозначений, наименований юридических лиц и имен физических лиц на иностранных языках, их идентификационных данных (имен и паролей) для получения доступа к системе.

В случае принятия указанного постановления застройщики не смогут использовать буквы латинского алфавита для заполнения в проектной декларации полей о коммерческом обозначении застройщика и строящегося объекта. При этом согласно законодательству о рекламе запрещено указывать в рекламе привлечения средств в строительство многоквартирных домов коммерческие обозначения иные, чем содержатся в проектной декларации застройщика, отмечается в сообщении.

Ну это уже перебор. В чем смысл?) Все люди современные
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 11-10-2018, 13:51:52
Когда нечего делать, но хочется принять закон, ей богу
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 11-10-2018, 13:52:50
А не слишком ли много контроля? Лучше бы занимались курсом рубля и процентом ипотеки
80% рынка недвижимости вскоре будет контролировать государство
 Источник  (https://www.novostroy-m.ru/novosti/80_rynka_nedvijimosti_vskore)

Такое мнение озвучил на форуме ProEstate-2018 Василий Фетисов, коммерческий директор московского территориального управления ГК «Эталон». Эксперт рассказал о своей поездке в Сингапур и сказал, что сингапурский рынок недвижимости – это прообраз того, что в России произойдет со строительной отраслью через 10 лет.

По словам Василия Фетисова, 80% рынка недвижимости Сингапура сегодня контролируется властями и лишь 20% – это «чистый» рынок, на котором работают частные девелоперы. Они строят и продают жилье только высокого класса – премиум-класс и выше.

«Остальные 80% строящейся недвижимости – это стандартное жилье, эта часть рынка находится под контролем властей. Условно, это такой сингапурский ДОМ.рф, поэтому у меня ощущение, что у нас произойдет такая же ситуация после всех процессов консолидации в отрасли. С задачей строить 120 млн кв. метров в год справится только или ДОМ.рф или Минстрой России», – резюмировал специалист.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: olegLop от 11-10-2018, 13:53:12
почему же, если это позитивно скажется на рынке, то пусть сколько угодно контролирует
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: track от 11-10-2018, 13:53:43
В чем выражается контроль конкретно?
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 11-10-2018, 13:55:45
Ну судя по темпам продаж в кутузовском..вы правы) берут очень быстро
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 13-10-2018, 17:49:35
Введены новые нормативы оценки финансовой устойчивости застройщиков

На официальном интернет-портале правовой информации опубликовано постановление правительства Российской Федерации №70 «О некоторых вопросах, связанных с определением нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщиков», сообщается на сайте Единого реестра застройщиков.
Согласно постановлению правительства РФ от 21 апреля 2006 г. №233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», застройщик обязан соблюдать следующие нормативы:

1. норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;

2. норматив целевого использования средств — не более 1;

3. норматив безубыточности — не менее 1.

Новым постановлением формула расчета норматива целевого использования средств изменена.

В действующей редакции: сумма активов застройщика, не связанных со строительством, делится на общую сумму его обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
В новой редакции к формуле добавляется сумма чистых активов: сумма активов застройщика, не связанных со строительством, делится на сумму чистых активов застройщика и общую сумму его обязательств, уменьшенную на величину обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Таким образом, чем больше у застройщика сумма чистых активов, тем проще ему выполнить норматив целевого использования средств.
Размер чистых активов представляет собой разницу между балансовой стоимостью активов и суммой долговых обязательств.
Застройщик ежеквартально отчитывается о соблюдении нормативов перед органами контроля в сфере долевого строительства.
По новому закону при несоблюдении одного из нормативов финансовой устойчивости застройщик лишается права привлекать средства дольщиков.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 14-10-2018, 17:50:48
Собираемость взносов за капремонт выросла до 92%
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124166.html)

Собираемость взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за год выросла с 86% до 92%, сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис во время открытия V Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта Перми.

С момента старта программ капремонта отремонтировано 135 тыс. многоквартирных домов общей площадью порядка 450 млн кв. м, в них проживают более 17 млн человек. Ежегодно темпы проведения работ растут, как и собираемость взносов граждан, сообщается в пресс-релизе на официальном сайте Минстроя.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 17-10-2018, 18:38:51
Профессионалы строительного комплекса обсудили проблемы и перспективы развития отрасли
 Источник  (https://www.stroygaz.ru/news/item/professionaly-stroitelnogo-kompleksa-obsudili-problemy-i-perspektivy-razvitiya-otrasli/)

Более 800 участников из 42-х регионов России собрала в Санкт-Петербурге IX Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», которая состоялась 28 сентября 2018 года.

Представители крупного, среднего и малого строительного бизнеса, первые лица профильных федеральных и региональных органов государственной власти, национальных объединений, общественных и саморегулируемых организаций строительного комплекса, профессорско-преподавательский состав и учащиеся высших учебных заведений встретились на ежегодном деловом мероприятии, чтобы из первых уст услышать о нововведениях в строительной сфере, обсудить ситуацию в отрасли, внести свои предложения по решению существующих проблем.
После пленарного заседания состоялись тематические секции по темам: «Практика ведения кадастровой деятельности в условиях изменения законодательства», «Региональное развитие Российской Федерации: подходы экономического, стратегического и территориального планирования. Деурбанизация территорий», «Долевое строительство и проектное финансирование», «Формирование комфортной городской среды и «зеленое» строительство», «Перспективы и стратегические инициативы развития энергетического комплекса России: Энергоэффективность. Экология. Инновации. Технологический прорыв», «Кадровое обеспечение на всех уровнях строительной отрасли», «Механизмы страхования ответственности членов СРО. Новые правила», «Проблемы ценообразования в инженерных изысканиях», «Третейское разбирательство в градостроительной деятельности: перспективы развития правового регулирования, преимущества. Арбитрабельность споров по контрактам, заключенным в конкурентных процедурах».

Кроме того, в рамках конференции состоялся B2B workshop выставки «Строим дом» для профессионалов строительного рынка.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 18-10-2018, 16:23:37
Программу выдачи ипотеки под 6% семьям с детьми продлят минимум на 6 лет
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124088.html)

Действие программы льготной ипотеки по ставке в 6% для семей при рождении второго и третьего ребенка продлят как минимум до конца 2024 года, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные секретариата вице-премьера Татьяны Голиковой.

Кроме того, за шесть лет планируется увеличить число кредитных организаций, которые будут выдавать такую ипотеку, в пять раз, говорится в паспорте проекта. Отмечается, что эта программа вошла в национальный проект «Демография».

В ноябре 2017 года Владимир Путин объявил о запуске специальной программы ипотечного кредитования под шесть процентов годовых для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го рождается второй или третий ребенок.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 19-10-2018, 16:30:36
Итоговая индексация тарифов ЖКХ в 2019 году не должна превысить 4%
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124025.html)

Итоговая индексация тарифов ЖКХ в 2019 году не должна превысить 4%, несмотря на запланированный с 1 января рост базовой ставки НДС, сказал министр экономического развития Максим Орешкин на заседании правительства, пишет «Российская газета».

Первым с предложением в связи с ростом ставки НДС индексировать тарифы ЖКХ в два этапа: с января на 1,7%, а с июля 2019 года — на 2,4%, - выступало Минэкономразвития РФ. Затем Минэнерго РФ предлагало индексировать тарифы ЖКХ с января на 1,7%, а с июля 2019 года — на 4%. Министерство финансов поддержало предложение Минэкономразвития, но против него выступила Федеральная антимонопольная служба. ФАС поддерживает только первую индексацию, на 1,7%, и только в регионах, где сейчас тарифы ниже «эталона».
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 22-10-2018, 15:16:11
С начала года в Москве разрешили построить 10 млн кв. м недвижимости
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124008.html)

На заседаниях Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) за восемь месяцев 2018 года было одобрено строительство 10 млн кв. м недвижимости, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2018.

«Из них 3,3 млн кв. м - это жилые объекты, 2,8 млн кв. м - торгово-административные, 1,2 млн кв. м - промышленные объекты, 865 тыс. кв. м – социальные, либо спортивные, 206 тыс. кв. м – гостиницы», - приводит слова Тимофеева его пресс-служба.

Всего, начиная с 2011 года на ГЗК была одобрена реализация проектов объемом порядка 169 млн кв. метров недвижимости.

Тимофеев отметил, что спрос на офисные и торговые объекты недвижимости в Москве продолжает расти. На сегодняшний день в строительстве дополнительно находятся порядка 1,5 млн кв. м офисных и 1,8 млн кв. м торговых площадей.

«Мы наблюдаем рост спроса на объекты офисной и торговой недвижимости в Москве. В первую очередь это связано с недостатком качественных торговых и многофункциональных центров в городе. Сейчас в строительстве дополнительно находятся порядка 1,5 млн кв. м офисных и 1,8 млн кв. м торговых площадей», - сказал Тимофеев.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 24-10-2018, 18:39:20
Москва обладает многократным потенциалом спроса на жилье - Москомстройинвест
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124005.html)

Спрос на жилую недвижимость в Москве обладает как минимум двукратным потенциалом, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.

«Спрос на жилую недвижимость в Москве не ограничен, его ещё можно удвоить или утроить. В этой связи президентская программа имеет все возможности для успешной реализации», - рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в рамках дискуссии «Инвестиции в Недвижимость: куда вкладывать?» на Международном инвестиционном форуме PROESTATE-2018.

По его словам, со своей стороны власти создают различные механизмы для стимулирования инвесторов и покупателей жилья.

«Для инвесторов - рассрочка на изменение цели, для покупателей - ипотека, стимулирование ставки за счёт самих застройщиков», - пояснил председатель Комитета.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 25-10-2018, 17:03:37
Закон о страховании жилья позволит увеличить долю застрахованного жилья в 14 раз - эксперт
 Источник  (https://www.irn.ru/news/123993.html)

Закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного характера позволит увеличить долю застрахованного жилья в России в 14 раз, рассказал директор департамента развития имущественного страхования физлиц Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Андрей Знаменский в рамках Сочинской конференции, сообщает «Интерфакс».

По экспертной оценке ВСС, на данный момент доля застрахованного жилья в стране составляет около 7%. Знаменский отметил, что точного понимания охвата страхованием жилых помещений нет ввиду отсутствия сводной статистики по жилым помещениям в РФ.

По его словам, страхование по новому закону может начаться в лучшем случае с 1 января 2020 года, до этого времени закон отводит полтора года для подготовительного периода – в частности, в следующем году должны появиться региональные программы по страхованию жилья с учетом особенностей по территориям.

«Основное зерно таких программ — оферта для граждан будет готовиться силами региональных властей и включаться в территориальные программы страхования жилья», — сообщил Знаменский.

Многоуровневая система выплат при уничтожении жилья при ЧС по закону предполагает выплаты из федерального бюджета и из регионального. Федеральные выплаты, предположительно, ограничатся суммой около 300 тыс. рублей.

«95% этого минимального риска, который ложится на федеральный бюджет, должны быть перестрахованы в "Российской национальной перестраховочной компании», — сообщил представитель ВСС.

Регионы по созданным страховым программам могут разделить риски с коммерческими страховщиками, которые сами будут определять тарифы по доле риска.

По рискам ущерба, но не гибели жилья 60% рисков перестраховывается в РНПК и 40% остается на коммерческих страховщиках.

Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 28-10-2018, 12:21:08
Совокупная кадастровая стоимость всей недвижимости в России составляет 670 трлн рублей
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124721.html)

Совокупная кадастровая стоимость всей учтенной недвижимости в России составляет 670 трлн рублей, сказала глава Росреестра, замминистра экономического развития Виктория Абрамченко в интервью программе «Поздняков» на телеканале НТВ.

«Если опираться на данные по кадастровой оценке, стоимость всего учтенного в Российской Федерации недвижимого имущества — 670 триллионов рублей», — цитирует Абрамченко «Интерфакс-Недвижимость».

Она отметила также, что кадастровая стоимость жилья должна стремиться к рыночной, но никогда не будет равна ей.

«Для того, чтобы таких перекосов не было, законодатель придумал еще один инструмент — индекс рынка недвижимости, который должен нивелировать турбулентность на рынке недвижимости», — подчеркнула глава Росреестра.

Совокупная стоимость всей жилой недвижимости России, по данным экспертов, в конце 2017 года составила $2,9 трлн, при этом 1/3 приходилось на Москву, где суммарная стоимость жилого фонда равна $0,87 трлн, или 52,3 трлн рублей, говорится в сообщении агентства.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2018, 21:26:56
С 1 января 2019 года россияне смогут прописываться на дачах
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124799.html)

Вступающий в силу с 1 января следующего года новый закон о ведении садоводства и огородничества в личных целях дает возможность регистрироваться на дачах, пишет «Российская газета» со ссылкой на юриста Союза садоводов России Динару Хакимову.

Она напомнила, что возможность зарегистрироваться на даче у садоводов была и раньше. Однако это можно было сделать только по решению суда. А в суде нужно было доказать, что существующий на участке дом пригоден для круглогодичного проживания в нем.

С 1 января зарегистрироваться на даче можно уже по закону. Однако дом при этом опять же должен соответствовать требованиям для постоянного проживания. Как уточнил директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Алексей Бутовецкий, зарегистрироваться можно только в жилом доме. То есть это должно быть капитальное строение с коммуникациями. В летнем домике «прописаться» будет нельзя.

При этом жилому дому в СНТ должен быть присвоен почтовый адрес.



Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2018, 21:27:32
Стоимость квадратного метра жилья в России будут считать по-новому
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124792.html)

В России изменится методика расчета средней стоимости квадратного метра жилья. Проект новой системы оценки представил Минстрой России, пишет «Российская газета».

Среднюю стоимость квадратного метра жилья для каждого региона определяет и утверждает Минстрой. Она используется для расчета социальных выплат из федерального бюджета некоторым категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства.

Показатель рассчитывается по специальной формуле, из которой Минстрой предлагает исключить «понижающий коэффициент 0,92, который был введен как отражающий затраты на услуги риелторов и нотариусов и представляется необоснованным». Переход на новую методику предполагается с 1 января 2019 года.

Как пояснил изданию министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев, и-за того что методика расчета давно не менялась, между ценами, которые получаются у Минстроя, и реальной рыночной стоимостью жилья возникает серьезный разрыв. В результате на деньги, которые выделяет государство, жилье приобрести невозможно.

Сейчас в большинстве случаев нормативы занижены, подтверждает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. К примеру, в Москве нормативная стоимость составляет 91 670 рублей за квадратный метр. Средняя рыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке практически достигает 170 000 рублей, а московские новостройки экономкласса продаются в среднем по цене 155 000 рублей за квадратный метр.

«Решение об отмене понижающего коэффициента является попыткой приблизить нормативную стоимость к рыночной цене квадратного метра», - уточняет Репченко.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 07-11-2018, 16:05:59
Информационный портал "Коммерсант" сообщает об увеличении среднего размера ипотечного кредита:

Ссылка на источник:https://www.kommersant.ru/doc/3786000

Средний размер ипотечного кредита в России за год вырос на 10%
В третьем квартале 2018 года средний размер ипотечного кредита в России составил 2,19 млн руб., увеличившись на 10,2% % (или на 203,3 тыс. руб.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

Самая значительная динамика роста среднего размера ипотечного кредита (среди 40 регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования) зафиксирована в Волгоградской области (+25%), Хабаровском крае (+21,2%), Воронежской (+18,4%), Омской (+16,5%) и Тульской (+16,4%) областях. Меньше всего средний размер ипотечного кредита увеличился в Свердловской области (+1,9%), Санкт-Петербурге (+2,4%), Приморском крае (+3,6%), Ханты-Мансийском АО (+3,9%) и Ростовской области (+5,4%). В Москве данный показатель вырос на 8,6%.

Самое большое значение среднего размера ипотечного кредита зафиксировано в Москве (4,63 млн. руб.), Московской области (3,36 млн. руб.), Ямало-Ненецком АО (2,81 млн. руб.), Санкт-Петербурге (2,73 млн. руб.) и Калужской области (2,47 млн. руб.) Самое низкое — в Челябинской (1,46 млн. руб.), Кировской (1,52 млн. руб.) и Вологодской (1,55 млн. руб.) областях, а также в Алтайском крае (1,55 млн. руб.) и Кемеровской области (1,58 млн. руб.)

По словам гендиректора НБКИ Александра Викулина, одной из причин роста среднего размера ипотечного кредита в первые девять месяцев этого года является снижение банками сумм первоначального взноса по ипотеке.

Ранее бюро кредитных историй «Эквифакс» сообщило, что за первые шесть месяцев 2018 года россияне взяли рекордный объем потребительских кредитов на покрытие старых потребительских кредитов — 68,3 млрд руб. Это в 1,7 раза больше результата аналогичного периода прошлого года.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 07-11-2018, 16:11:02
В Госдуму внесен законопроект об освобождении многодетных семей от налога на имущество
На рассмотрении Госдумы внесен законопроект, освобождающий многодетные семьи от уплаты налога на имущество физических лиц, следует из данных на официальном сайте думы.

Документ внесли депутаты Тамара Плетнева (КПРФ), Виктор Водолацкий, Магомед и Мурад Гаджиевы («Единая Россия»).

«Законопроектом предлагается внести в статью 407 Налогового кодекса Российской Федерации изменение, предусматривающее освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц родителей в семьях, отнесенных в соответствии с законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации к многодетным и нуждающимся в дополнительной социальной поддержке», - говорится в документе.

Отмечается, что в результате принятия законопроекта более полутора миллионов многодетных семей будут освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Законопроект призван способствовать улучшению общей демографической ситуации РФ, повышению рождаемости, повышения статуса семей, имеющих 3-х и более детей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124568.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 07-11-2018, 16:17:15
Актуальная новость от минстроя:потребность в увеличении объемов индустриального строительства жилья есть в 36 регионах -


Потребность в увеличении объемов индустриального строительства жилья есть в 36 регионах России, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на совещании проектного комитета нацпроекта «Жилье и городская среда».

Он рассказал, что в рамках данного проекта Минстрой собрал с регионов планы по строительству жилья и данные об обеспеченности населения жильем.

«В 36 субъектах мы увидели, что, исходя из их текущих планов по вводу жилья в следующие шесть лет, роста показателя обеспеченности жильем на душу населения не будет. Это значит, что в них есть задел и потребность в увеличении объема строительства именно индустриального жилья», – цитирует Стасишина «РИА Недвижимость».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124842.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 08-11-2018, 19:51:27
Небольшая сводка о состоянии строящихся объектах в Москве:
188 объектов строятся в центре Москвы


За десять месяцев 2018 года специалисты Мосгосстройнадзора провели 586 проверок объектов, строящихся в Центральном округе столицы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

По словам председателя ведомства Олега Антосенко, на данный момент в ЦАО строится 188 объектов общей площадью 3,27 млн кв. м.

Среди проверенных объектов: многофункциональные комплексы на ул. Садовническая, вл. 9 и вл. 82, Садовнической наб., вл. 3-7, ул. Краснопрудная, вл. 12, жилые дома на Погодинской ул., вл. 2/3, Мантулинской ул., вл. 7, ул. Большая Полянка, вл. 9, ул. Большая Ордынка, вл. 8, в Ордынском пер., вл. 4 и другие.

На проверенных объектах в общей сложности выявлено 1512нарушений, в том числе по качеству при производстве работ, несоблюдению требований техники безопасности, организационно-правового порядка, правил пожарной безопасности, а также ненадлежащему ведению строительного контроля организациями-заказчиками.

Участникам строительства выдано 314 предписаний об устранении нарушений, оформлено 453 протокола, рассмотрено 373 протокола с наложением штрафных санкций на сумму более 19,5 млн. руб.

Большинство нарушений устранено оперативно после выдачи предписаний, что подтвердили повторные проверки. Остальные нарушения находятся на контроле Мосгосстройнадзора в соответствии со сроками, установленными в предписаниях.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124853.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-11-2018, 12:04:32
Позитивная новость для строительного рынка.
Минстрой хочет смягчить требования к банкам, работающим с застройщиками


Минстрой России, совместно с Минфином России и Центральным банком РФ, прорабатывают решение по смягчению требований к кредитному рейтингу банков, готовых осуществлять банковское сопровождение застройщиков в долевом строительстве. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин 22 октября во время совещания профильного комитета Совета Федерации, посвящённого обсуждению национального проекта «Жилье и городская среда».

«Мы прорабатываем совместно с Минфином и ЦБ РФ возможность снижения кредитного рейтинга банков для открытия спецсчетов и счетов эскроу. Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществления проектного финансирования жилищного строительства», - цитирует чиновника пресс-служба Минстроя.

Таким образом, в случае принятия соответствующего решения, банковское сопровождение смогут осуществлять банки, имеющие кредитный рейтинг не ниже уровня «BBB- (RU)» по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) или уровня «ruBBB-» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства «Эксперт РА».

Напомним, что с 1 июля 2018 года механизм банковского сопровождения в долевом строительстве стал обязательным. В настоящее время кредитный рейтинг банка должен быть не ниже уровня «A-(RU)» по шкале АКРА или не ниже уровня «ruA-» по шкале «Эксперт РА».

Банк России ежемесячно размещает перечень банков уполномоченных осуществлять деятельность по банковскому сопровождению застройщиков и работу по счетам эскроу на своем официальном сайте.

Ссылка на источник:Минстрой хочет смягчить требования к банкам, работающим с застройщиками
Минстрой России, совместно с Минфином России и Центральным банком РФ, прорабатывают решение по смягчению требований к кредитному рейтингу банков, готовых осуществлять банковское сопровождение застройщиков в долевом строительстве. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин 22 октября во время совещания профильного комитета Совета Федерации, посвящённого обсуждению национального проекта «Жилье и городская среда».

«Мы прорабатываем совместно с Минфином и ЦБ РФ возможность снижения кредитного рейтинга банков для открытия спецсчетов и счетов эскроу. Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществления проектного финансирования жилищного строительства», - цитирует чиновника пресс-служба Минстроя.

Таким образом, в случае принятия соответствующего решения, банковское сопровождение смогут осуществлять банки, имеющие кредитный рейтинг не ниже уровня «BBB- (RU)» по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) или уровня «ruBBB-» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства «Эксперт РА».

Напомним, что с 1 июля 2018 года механизм банковского сопровождения в долевом строительстве стал обязательным. В настоящее время кредитный рейтинг банка должен быть не ниже уровня «A-(RU)» по шкале АКРА или не ниже уровня «ruA-» по шкале «Эксперт РА».

Банк России ежемесячно размещает перечень банков уполномоченных осуществлять деятельность по банковскому сопровождению застройщиков и работу по счетам эскроу на своем официальном сайте.

Минстрой хочет смягчить требования к банкам, работающим с застройщиками
Минстрой России, совместно с Минфином России и Центральным банком РФ, прорабатывают решение по смягчению требований к кредитному рейтингу банков, готовых осуществлять банковское сопровождение застройщиков в долевом строительстве. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин 22 октября во время совещания профильного комитета Совета Федерации, посвящённого обсуждению национального проекта «Жилье и городская среда».

«Мы прорабатываем совместно с Минфином и ЦБ РФ возможность снижения кредитного рейтинга банков для открытия спецсчетов и счетов эскроу. Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществления проектного финансирования жилищного строительства», - цитирует чиновника пресс-служба Минстроя.

Таким образом, в случае принятия соответствующего решения, банковское сопровождение смогут осуществлять банки, имеющие кредитный рейтинг не ниже уровня «BBB- (RU)» по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) или уровня «ruBBB-» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства «Эксперт РА».

Напомним, что с 1 июля 2018 года механизм банковского сопровождения в долевом строительстве стал обязательным. В настоящее время кредитный рейтинг банка должен быть не ниже уровня «A-(RU)» по шкале АКРА или не ниже уровня «ruA-» по шкале «Эксперт РА».

Банк России ежемесячно размещает перечень банков уполномоченных осуществлять деятельность по банковскому сопровождению застройщиков и работу по счетам эскроу на своем официальном сайте.

Ссылка на источник: https://www.irn.ru/news/124619.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-11-2018, 12:09:35
Новая инициатива от Минстроя. Интересно, будут ли оправданы эти нововведения?

Для расселения аварийного жилья может быть создан специализированный жилой фонд

Минстрой России планирует разработать для регионов новые механизмы поддержки при расселении аварийного жилья, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

«Все эти все опции мы хотим дать субъектам РФ, а субъект должен принять решение, какими опциями он воспользуется», — цитирует Якушева «Интерфакс-Урал».

Одной из таких опций может стать создание специализированного жилого фонда.

«Туда люди могут при желании переехать из аварийного фонда на условиях найма и проживать там определенное количество времени», — отметил министр.

По его словам, если регион будет активно ликвидировать аварийное жилье, то в качестве бонуса получит дополнительную федеральную поддержку.

«Вот такая задумка, согласно поручению президента мы должны до 20 июля 2019 года принять необходимые нормативные документы, а у субъектов уже будет возможность эти опции запускать с 2020 года», — добавил Якушев.

В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в ближайшие шесть лет в России планируется расселить 9,6 млн кв. м аварийного жилья.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/124858.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-11-2018, 12:11:40
Более 800 ипотечных кредитов на сумму 2 млрд руб. предоставлено по льготной ставке 6% в 2018 году – вице-премьер


Более 800 ипотечных кредитов на сумму 2 млрд руб. предоставлено по льготной ставке 6% в 2018 году, рассказала вице-премьер по социальным вопросам Татьяна Голикова в интервью «РИА Новости».

«На начало сентября 868 ипотечных кредитов предоставлено в рамках этой программы на сумму почти два миллиарда рублей», - сообщила Голикова.

По ее словам, пока программа не нуждается в дополнительном финансировании.

«Пока по 2018 году точно нет необходимости дополнительного финансирования, в бюджете заложено 5,9 миллиарда рублей, в 2019 году 9,2 и дальше к 2020 году — 11,5 миллиарда рублей», - сказала вице-премьер.

Напомним, госпрограмма поддержки семей с детьми предусматривает сниженную ипотечную ставку 6% годовых в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. В случае, если в период действия льготной ставки в семье родится третий ребенок, то общий льготный период будет достигать восьми лет. Затем ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки ЦБ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/124066.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-11-2018, 12:14:50
Благоприятные новости для тех, кто собирается взять ипотечный кредит:

ВТБ увеличил выдачу ипотечных кредитов в 1,5 раза
По итогам девяти месяцев 2018 г. ВТБ выдал 182,4 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 416,2 млрд рублей. Таким образом, объем продаж по сравнению с аналогичным периодом 2017 г. увеличился в полтора раза. Всего ипотечный портфель банка с начала года вырос на 12% и превысил 1,26 трлн рублей, сообщается в пресс-релизе банка.

С начала года банк фиксирует повышенный спрос клиентов на недвижимость большей площади. Интерес заемщиков вызывает программа «Больше метров – меньше ставка» (для объектов площадью от 65 кв. м). За девять месяцев ей воспользовались 20 тысяч человек, оформивших кредиты на 75 млрд рублей.

По итогам третьего квартала значительно вырос спрос на программу «Победа над формальностями», которая позволяет оформить кредит на покупку жилья или рефинансирование по двум документам, без справки о доходах. За июль-сентябрь доля заявок в рамках данного предложения увеличилась более чем в два раза.

«Рынок ипотеки динамично растет. В третьем квартале ВТБ на 63% увеличил объем кредитования по сравнению с аналогичным периодом 2017 г., до 172 млрд рублей. В четвертом квартале мы планируем выдать более 250 млрд рублей ипотеки. Для банка это станет рекордным показателем, который на 70% превысит результаты прошлого года», – отметил Евгений Дячкин, руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124856.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-11-2018, 12:17:45
И еще раз об ипотеке, список банков, работающих по сниженной ипотечной ставке, пополнился еще одним участником.
Банк «Возрождение» стал участником программы льготной ипотеки под 6% для семей с детьми

Банк «Возрождение» вошел в число банков, одобренных Министерством финансов РФ для участия в программе субсидирования ипотечных ставок до 6% для семей с детьми. Новая программа с государственной поддержкой рассчитана на 5 лет.

Условиями программы установлено субсидирование ставки по ипотеке до уровня 6% в течение льготного периода для заемщиков при рождении у них в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года соответственно второго или третьего ребенка. Льготы действуют при приобретении в кредит или рефинансировании действующего кредита на покупку жилья на этапе строительства по договору долевого участия (включая уступку прав требования по нему) или готового жилья у юридического лица – первого собственника.

Ставка на льготный период составит 6% годовых, после окончания льготного периода 9% (при присоединении к договору коллективного страхования) или 9,25% (при страховании индивидуальным способом страхования).

Льготный период для заемщика составляет 3 года при рождении второго ребенка или 5 лет при рождении третьего ребенка. В случае рождения третьего ребенка до 31 декабря 2022 года заемщик, которому установлена льготная процентная ставка на 3 года и при условии отсутствия просроченной задолженности, имеет право обратиться за продлением льготного периода еще на 5 лет.

«Ипотека традиционно является стратегическим продуктом для банка «Возрождение». Поэтому мы, будучи одним из ведущих ипотечных российских банков, стремимся участвовать во всех государственных и региональных инициативах, связанных с жилищным кредитованием, – комментирует руководитель розничного блока банка «Возрождение» Антон Рябов. – Теперь, благодаря участию в новой программе, одна из самых важных категорий наших клиентов – семьи с детьми - смогут получить не только максимально комфортные условия кредитования, но и льготную ставку».

Максимальная сумма жилищного кредита на новостройки для заемщиков в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 8 млн рублей, для клиентов в других регионах России — до 3 млн рублей, минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей. Первоначальный взнос в рамках льготной ипотеки составляет минимум 20% от суммы кредита, максимум – 80%. Срок кредитования — от 3 до 30 лет. Комиссии за рассмотрение и выдачу кредита, а также мораторий на досрочное погашение отсутствуют.


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120204.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-11-2018, 12:22:36
Несомненно важный аспект- безопасность в сфере оборота недвижимости
Минстрой предпримет меры по предотвращению спекулятивных сделок с аварийным жильем

Минстрой РФ намерен разработать ряд норм по предотвращению спекулятивных сделок с аварийным жильем, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

По его словам, в ряде регионов были поставлены на поток «сделки спекуляционного характера», когда аварийное жилье покупалось за бесценок, а потом новые собственники получали недвижимость другого качества.

Также министр отметил, что ведомство будет бороться с ситуациями, когда в интересах бизнес-структур признаются непригодными для проживания хорошо сохранившиеся дома и когда очищенная от аварийного фонда площадка передается под строительство коммерческой недвижимости.

«В этих случаях регионы должны будут вернуть деньги в программу развития аварийного фонда», – цитирует Якушева «РИА Недвижимость».

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/124854.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-11-2018, 12:39:45
Важная информация для тех, кто планирует приобрести помещение для бизнеса.

В Москве введут наименьший объем офисных площадей за 15 лет


В текущем году объем ввода в эксплуатацию офисных помещений в столице снизится до минимума 15-летней давности, полагают эксперты агентства Colliers International.


 
В исследовании отмечается, что если застройщики сдадут все заявленные объекты до конца 2018 года, в Москве будет введено в эксплуатацию 292,000 квадратных метров офисных помещений, что почти в полтора раза ниже прошлогоднего показателя. Более того, это будет самая низкая цифра за последние 15 лет, подчеркивают аналитики.

Так, за два квартала 2018 года в столице было введено в эксплуатацию менее 95,000 квадратных метров офисов классов А и B+/-.

Похожую оценку рынку коммерческой недвижимости в Москве давала ранее и другая авторитетная консалтинговая компания — Knight Frank. Аналитики этого агентства называли цифру в 220,000 квадратных метров офисных площадей.

Ссылка на источник:http://rcmm.ru/novosti/44627-v-moskve-vvedut-naimenshij-obem-ofisnyh-ploschadej-za-15-let.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-11-2018, 12:43:27
Еще информация для владельцев офисных помещений:
Покупателей новых дорогих офисов в Подмосковье могут освободить от налога на имущество на 4 года

Депутаты Мособлдумы на заседании в четверг, 5 апреля, приняли в двух чтениях законопроект, наделяющий новыми налоговыми льготами организации, которые приобретают административно-деловые центры или отдельные помещения в них, сообщает ИА «Интерфакс».

«Предлагается дополнить закон статьей, предусматривающей введение дополнительных налоговых льгот покупателям вновь введенных помещений в офисах, введенных не ранее, чем в этом году, стоимостью от 50 млн руб.», - сказал министр экономики и финансов Московской области Михаил Ан на заседании регионального парламента.

Согласно пояснительной записке, предлагается установить льготы по налогу на прибыль организаций в виде снижения ставки на 4,5 процентных пункта на четыре года и по налогу на имущество организаций в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении указанных объектов основных средств сроком также на четыре года.

Данными льготами вправе воспользоваться организации при условии, что высвобожденные средства будут направлены на их развитие. При этом численность работников таких организаций должна превышать 50 человек за налоговый период, а размер их среднемесячной зарплаты - быть больше аналогичной по Московской области.

При перепродаже административно-деловых центров и помещений в них право применения налоговых льгот утрачивается.

Ссылка на источник: https://www.irn.ru/news/120970.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 10-11-2018, 13:34:42
ДОМ.РФ и Банк ВТБ подписали соглашение о сотрудничестве в разработке механизма гарантирования кредитов застройщикам


ДОМ.РФ и Банк ВТБ подписали соглашение о сотрудничестве в рамках запуска механизма гарантирования по целевым кредитам застройщикам, сообщается в пресс-релизе «ДОМ.РФ».

Механизм гарантирования разрабатывается в соответствии с «дорожной картой» по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан в жилищное строительство банковским кредитованием и иными формами финансирования (утверждена Правительством Российской Федерации 21 декабря 2017 года).

В работе над механизмом принимают участие крупнейшие банки – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк. В частности, тестируются предложенные ДОМ.РФ требования не только к застройщикам и проектам, но и к банковским условиям кредитования и процедурам сопровождения проектов. По кредитам, обеспеченным механизмом, Банк России утвердил применение пониженного коэффициента «риск-вес» в размере 20%. Это даст возможность банкам снизить потребности в капитале для проектного финансирования более чем в пять раз и кратно увеличить объем кредитования жилищного строительства. При этом ДОМ.РФ будет тщательно оценивать риски каждого проекта.

Провести первые пилотные сделки по гарантированию кредитов застройщикам планируется в первом полугодии 2019 года.

Сегодня объем банковских средств в жилищном строительстве составляет около 600 млрд рублей, 3,7 трлн рублей – средства дольщиков. Кредитовать застройщиков уполномочены 58 банков. К 2024 году, по оценкам ДОМ.РФ, потребность застройщиков в банковском финансировании вырастет до 6,4 трлн рублей, в 10 раз по сравнению с текущим уровнем банковского финансирования.

«В рабочую группу по запуску механизма гарантирования кредитов застройщикам входят банки, на долю которых приходится более 50% кредитования жилищного строительства. Сотрудничество в рамках реализации механизма с одним из лидеров рынка – банком ВТБ – лишний раз подчеркивает заинтересованность банковской системы в целом увеличивать объем финансирования застройщиков. Ожидаемый спрос на гарантирование на горизонте 2019-2021 гг., по нашим оценкам, превышает 2 трлн рублей, и своевременное масштабирование механизма позволит успешно осуществить переход к новой модели финансирования отрасли», – отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко.

«Соглашение между ВТБ и ДОМ.РФ призвано способствовать формированию эффективного механизма государственной поддержки девелоперов, который позволит снизить и риски кредиторов, и при этом будет удобным инструментом для застройщиков. Мы надеемся, что совместная работа с ДОМ.РФ позволит создать именно такой работоспособный механизм»,–отметил заместитель президента – председателя правления банка ВТБ Денис Бортников.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/124829.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 10-11-2018, 13:37:20
Интересные сообщения из правительства по поводу кадастровой стоимости недвижимости:

Кадастровую и рыночную оценку недвижимости нужно как можно быстрее привести в порядок – Шувалов


Не должно быть ситуации, при которой налогоплательшик уплачивает налог по кадастровой стоимости, которая выше рыночной, заявил первый вице-премьер Игорь Шувалов на коллегии Росреестра, пишет «РИА Недвижимость».

«Есть и еще одна неприятность, которую мы с вами должны отработать совместно как можно быстрее — это кадастровая оценка», — сказал Шувалов.

По его словам, когда писали законодательство, не учли, что на рынке недвижимости возможны ситуации, когда рыночная стоимость может быть ниже кадастровой и кадастровая должна быть подчинена рыночной.

«Здесь, конечно, нужно полагаться на специалистов министерства экономического развития, но вместе с сотрудниками министерства финансов — это совместная работа. Нам нужно очень быстро научиться, возможно при помощи в том числе искусственного интеллекта делать так, чтобы никогда налогоплательщик не обязан был уплатить налог по кадастровой стоимости, которая выше рынка», — заявил вице-премьер.

Ранее президент РФ Владимир Путин также заявлял об этом в своем послании Федеральному Собранию.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120477.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 12-11-2018, 09:21:19
Не путать с ЖК Кутузовский Live.
Бывшую «Кутузовскую милю» могут передать новому застройщику


Жилой комплекс «Квартал Триумфальный» (бывший ЖК «Кутузовская миля») в рамках процедуры конкурсного производства может быть передан новому застройщику для завершения строительства, сообщает Агентство «Москва» со ссылкой на данные Москомстройинвеста.

«В рамках процедуры конкурсного производства жилой объект по адресу: район Фили-Давыдково, ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18, 18А может быть передан для завершения строительства новому застройщику или созданному ЖСК. В случае если сделки, которые были направлены на вывод имущества (вывод свободных квартир без оплаты) будут отменены по иску конкурсного управляющего, можно говорить о том, что данный объект является экономически интересным для нового застройщика. На сегодняшний день новый застройщик не определен», - сказали в пресс-службе.

Ранее Арбитражный суд Москвы признал банкротом застройщика ЖК «Квартал Триумфальный» ЗАО «ФЦСР» и ввел в отношении компании конкурсное производство на шесть месяцев.

Строительство жилого комплекса началось в 2002 году. В 2005 году компания «Аванта» инвестировала в проект около 2,3 млрд руб. Затем произошла ликвидация «Миракс Групп», занимающейся возведением комплекса. Контракт с ней и правительством Москвы по строительству объекта был расторгнут в январе 2010 г., при этом стройка фактически остановилась еще в марте 2009 г. В сентябре 2011 года правительство Москвы заключило контракт на достройку объекта с ЗАО «ФЦСР».

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/124817.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 13-11-2018, 17:23:50
а для чего это?
С 1 января 2019 года россияне смогут прописываться на дачах
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124799.html)

Вступающий в силу с 1 января следующего года новый закон о ведении садоводства и огородничества в личных целях дает возможность регистрироваться на дачах, пишет «Российская газета» со ссылкой на юриста Союза садоводов России Динару Хакимову.

Она напомнила, что возможность зарегистрироваться на даче у садоводов была и раньше. Однако это можно было сделать только по решению суда. А в суде нужно было доказать, что существующий на участке дом пригоден для круглогодичного проживания в нем.

С 1 января зарегистрироваться на даче можно уже по закону. Однако дом при этом опять же должен соответствовать требованиям для постоянного проживания. Как уточнил директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Алексей Бутовецкий, зарегистрироваться можно только в жилом доме. То есть это должно быть капитальное строение с коммуникациями. В летнем домике «прописаться» будет нельзя.

При этом жилому дому в СНТ должен быть присвоен почтовый адрес.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 13-11-2018, 17:25:47
а вот это логично
Стоимость квадратного метра жилья в России будут считать по-новому
 Источник  (https://www.irn.ru/news/124792.html)

В России изменится методика расчета средней стоимости квадратного метра жилья. Проект новой системы оценки представил Минстрой России, пишет «Российская газета».

Среднюю стоимость квадратного метра жилья для каждого региона определяет и утверждает Минстрой. Она используется для расчета социальных выплат из федерального бюджета некоторым категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства.

Показатель рассчитывается по специальной формуле, из которой Минстрой предлагает исключить «понижающий коэффициент 0,92, который был введен как отражающий затраты на услуги риелторов и нотариусов и представляется необоснованным». Переход на новую методику предполагается с 1 января 2019 года.

Как пояснил изданию министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев, и-за того что методика расчета давно не менялась, между ценами, которые получаются у Минстроя, и реальной рыночной стоимостью жилья возникает серьезный разрыв. В результате на деньги, которые выделяет государство, жилье приобрести невозможно.

Сейчас в большинстве случаев нормативы занижены, подтверждает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. К примеру, в Москве нормативная стоимость составляет 91 670 рублей за квадратный метр. Средняя рыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке практически достигает 170 000 рублей, а московские новостройки экономкласса продаются в среднем по цене 155 000 рублей за квадратный метр.

«Решение об отмене понижающего коэффициента является попыткой приблизить нормативную стоимость к рыночной цене квадратного метра», - уточняет Репченко.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 14-11-2018, 19:22:22
Позитивные новости о рынке недвижимости России
Россия поднялась сразу на 67 позиций в рейтинге Doing Business 2019 по направлению «Получение разрешений на строительство»



Россия заняла 48-е место в мире по доступности получения разрешения на строительство, поднявшись сразу на 67 позиций, говорится в ежегодном докладе Всемирного банка Doing Business 2019. В прошлом году по выдаче разрешения на строительство страна занимала 115 место. В общем рейтинге благоприятности условий для ведения бизнеса Россия поднялась на четыре пункта и заняла 31-е место среди 190 стран.
По подсчетам Всемирного банка, для получения разрешения на строительство эталонного склада в России придется пройти 15,1 административных процедур (год назад – 14,4), что займет 193,8 дня (в прошлом году – 239,4) и обойдется инвестору в 1,2% общей стоимости строительства (годом ранее – 1,3%).
«В целом с 2010 года в рейтинге Всемирного банка по направлению «Получение разрешений на строительство» Россия поднялась на 131 позицию, а текущий успех, продвижение на 67 позиций, является наибольшим за всю историю участия России в рейтинге по данному направлению», - прокомментировала Статс-секретарь - заместитель главы Минстроя России Наталья Антипина.
По ее словам, для оценки позиции Российской Федерации по направлению «Получение разрешений на строительство» используются данные по двум городам – Москве и Санкт-Петербургу, где представители Всемирного банка в начале 2018 года провели выборочное анкетирование экспертов о практике строительства в этих городах для подготовки результатов рейтинга. Для продвижения России в рейтинге, с 2014 по 2017 годы Минстрой России проводил реформы, которые позволили значительно упростить процедуру получения разрешения на строительство. В частности, законодательно сокращен срок выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, градостроительного плана земельного участка, внедрен риск-ориентированный подход при проведении проверок строительных объектов, созданы условия для обеспечения предоставления услуг в сфере строительства в электронном виде.
Существенное продвижение по Индексу качества контроля в строительстве (по данному показателю Россия набрала 14 из 15 возможных баллов) позволило значительно улучшить позицию страны в рейтинге. «Это показывает, что на сегодняшний день российское законодательство о градостроительной деятельности в части обеспечения контроля до, во время и после строительства соответствует лучшим мировым практикам», - отметила Наталья Антипина.
Также существенным подспорьем в продвижении России в рейтинге стало заслуженное подтверждение экспертами Всемирного банка реформ, проведенных в Москве и Санкт-Петербурге, в части перевода услуг в сфере строительства в электронный вид – более 50 различных процедур в сфере строительства в настоящее время в этих городах доступны в электронном виде. Москва – единственный регион, в котором созданы электронные архивы изысканий - Геофонд и Сводный план подземных коммуникаций и сооружений. В Санкт-Петербурге заработала Единая система строительного комплекса, на базе которой организовано предоставление услуг в сфере строительства на уровне Москвы – лидера в данной области.
«Работа по улучшению позиций России в рейтинге и в целом по улучшению инвестиционного климата в Российской Федерации в сфере строительства будет продолжена. Новые инициативы и предложения по данному направлению уже нашли свое отражение в национальном проекте «Жилье и городская среда», а также в проекте Единого плана мероприятий – Трансформация делового климата, который в ближайшее время должен поступить в Правительство Российской Федерации на утверждение», - прокомментировал итоги рейтинга глава Минстроя России Владимир Якушев. 
На основе лучших региональных практик продолжается внедрение в субъектах Российской Федерации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности, включая целевую модель «Получение разрешения на строительство».
Кроме того, в 2019 году на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области планируется завершить эксперимент по переводу услуг по подключению (технологическому присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения в электронный вид, ключевой особенностью которого будет обеспечение возможности подавать через региональные порталы государственных и муниципальных услуг, в том числе, с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия, единой заявки на заключение договоров подключения (технологического присоединения), получение технических условий, по всем видам сетей инженерно-технического обеспечения, включая электрические сети.

Справочно:

Доклад Doing Business Всемирного банка охватывает 190 стран. Он исследует нормы регулирования, способствующие или препятствующие развитию бизнеса в течение всего цикла деятельности, включая создание предприятия, ведение бизнеса, осуществление внешнеторговой деятельности, уплату налогов, а также уровень защиты прав инвесторов.



 Рейтинг включает в себя ранжирование экономик путем подсчета процедур, временных и финансовых затрат, необходимых для строительства «эталонного объекта», а также индекс качества строительного контроля.

«Эталонный объект»:
- 2-х этажное складское помещение 1300 кв.м., возводимое на участке 929 кв.м. собственником;
- имеется соответствующая архитектурная и техническая документация;
- имеются необходимые лицензии и страховка;
- имеются подъездные пути;
- учитывается подключение к водоснабжению и водоотведению;
- возводится собственными силами организации-владельца.

Ссылка на источник:http://www.minstroyrf.ru/press/rossiya-podnyalas-srazu-na-67-pozitsiy-v-reytinge-doing-business-2019-po-napravleniyu-poluchenie-raz/
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 14-11-2018, 19:27:52


Полезная информация для дольщиков недвижимости
Правительство анонсировало новый механизм помощи дольщикам



Вице-премьер Виталий Мутко рассказал, что правительство разрабатывает новый механизм, который должен решить проблемы обманутых дольщиков в России. Он не раскрыл конкретных подробностей проекта, но описал его в общих чертах.
 Мутко объяснил, что сейчас под защитой государства только те дольщики, которые вложились в дома, зарегистрированные в Фонде защиты прав дольщиков. Эта организация специально была создана, чтобы достраивать проблемные дома. Деньги туда платят сами застройщики. При этом те люди, чьи вложения не застрахованы в фонде, оказываются незащищенными от банкротства или недобросовестности компании.

«Мы сейчас работаем над новым механизмом [защиты прав дольщиков], будем его искать», – подтвердил Мутко. Правительство уже взялось помочь СУ-155 и Urban Group, чтобы они смогли сдать дома. Возможно, так будут поступать и с другими проектами. «Кроме этого, наверное, механизмов больше нет, но будем думать, смотреть», – сказал вице-премьер.

С 1 июля этого года застройщики не могут самостоятельно привлекать деньги дольщиков, делать это можно только через банки. Этот и другие законы принимаются в защиту граждан.
Ссылка на источник:https://pravo.ru/news/206450/
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 16-11-2018, 10:24:13
Информация, которая показывает, что Московский регион до сих пор является лидером в строительной сфере
Подмосковье держит лидерство по объему ввода жилья


Московская область продолжает удерживать лидирующие позиции в России по объемам ввода жилья в целом и вводу многоквартирных домов в частности. Ленинградская область вышла на вторую позицию, сообщает портал ЕРЗ по итогам анализа ситуации за январь-апрель 2018 года.

   Новости рынка недвижимости Московской области, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Популярная аналитика
   Застройщики Московской области сдали в эксплуатацию с начала года по апрель включительно на 49,7% больше многоквартирных домов, чем за аналогичный период прошлого года. Ленинградская область и Петербург – на второй и третьей позиции соответственно.
Худшую динамику показывает Москва, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов сократился на 49,5%.

Московская область также лидирует по объемам ввода жилья. Относительно января-апреля прошлого года рост составил 79,5%.

Динамика объема ввода многоквартирных домов в РФ
При этом Петербург, который остается в числе лучших, показывает отрицательную динамику – объемы сдачи сократились на 37,6% относительно аналогичного периода прошлого года.

Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов отмечен в семи субъектах, в трех регионах – падение, отмечается в сообщении.
Ссылка на источник:https://www.restate.ru/material/podmoskove-derzhit-liderstvo-po-obemu-vvoda-zhilya-167599.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 16-11-2018, 10:29:23
Информация будет актуальна для тех, кто прямо сейчас задумывается о приобретении жилья в том числе в ЖК LIVE-Кутузовский
 Минстрой РФ увеличит официальную стоимость квадратного метра


Минстрой РФ разработало новую методику расчета средней стоимости квадратного метра жилья в российских регионах, которая позволит увеличить цену, сообщает «Российская газета». Перейти на новую методику министерство планирует с 1 января 2019 года, однако цена рассчитывается заранее – следовательно, новые цены могут появиться только во втором квартале.

   Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Мнение государственных органов и властей. Официоз.
 3  Читать нас в Яндекс.Новостях

Официальная стоимость квадратного метра используется при расчете социальных выплат из федерального бюджета различным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В Петербурге, например, по официальной цене город приобретает квартиры у застройщиков.

Как пояснил изданию глава Минстроя РФ Владимир Якушев, методика расчета давно устарела, поэтому между официальными и рыночными ценами образуется большой разрыв. В результате средств, которые выделяет государство, на приобретение жилья не хватает.

Чтобы приблизить официальную цену к реальной, министерство предлагает исключить из расчетной формулы понижающий коэффициент 0,92 – в свое время разница объяснялась ненужными расходами на посреднические услуги риэлторов и нотариусов.

В четвертом квартале 2018 года действуют цены, рассчитанные по прежней методике. Цена квадратного метра для Москвы составляет 91 670 рублей, для Петербурга - 71 053 рублей, Московской области - 61 040 рублей, Ленинградской области - 45 685 рублей.

При этом, например, в Москве, по данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – около 170 тыс. рублей, а самые недорогие новостройки предлагаются по 155 тыс. рублей.

В Петербурге, по данным портала «ВДолевке», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке – 119 тыс. рублей, в новостройках – 155 тыс. рублей.
Ссылка на источник:https://www.restate.ru/material/minstroy-rf-uvelichit-oficialnuyu-stoimost-kvadratnogo-metra-168463.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 16-11-2018, 15:41:18
уже встречал подобные новости, интересно как отразится на финальной цене
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Rosases от 16-11-2018, 15:41:50
судя по логике никак не должно отразиться)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: goshacolm от 16-11-2018, 15:52:27
Подмосквье это новая москва или прям подмосковье?
Информация, которая показывает, что Московский регион до сих пор является лидером в строительной сфере
Подмосковье держит лидерство по объему ввода жилья


Московская область продолжает удерживать лидирующие позиции в России по объемам ввода жилья в целом и вводу многоквартирных домов в частности. Ленинградская область вышла на вторую позицию, сообщает портал ЕРЗ по итогам анализа ситуации за январь-апрель 2018 года.

   Новости рынка недвижимости Московской области, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Популярная аналитика
   Застройщики Московской области сдали в эксплуатацию с начала года по апрель включительно на 49,7% больше многоквартирных домов, чем за аналогичный период прошлого года. Ленинградская область и Петербург – на второй и третьей позиции соответственно.
Худшую динамику показывает Москва, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов сократился на 49,5%.

Московская область также лидирует по объемам ввода жилья. Относительно января-апреля прошлого года рост составил 79,5%.

Динамика объема ввода многоквартирных домов в РФ
При этом Петербург, который остается в числе лучших, показывает отрицательную динамику – объемы сдачи сократились на 37,6% относительно аналогичного периода прошлого года.

Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов отмечен в семи субъектах, в трех регионах – падение, отмечается в сообщении.
Ссылка на источник:https://www.restate.ru/material/podmoskove-derzhit-liderstvo-po-obemu-vvoda-zhilya-167599.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: track от 16-11-2018, 15:53:08
судя по всему именно подмосквье, был недавно там, там вообще стройка кипит сума сойти как
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 17-11-2018, 14:15:43
Олег Сперанский: Подготовлен законопроект о работе иностранных специалистов на стройках
 
Министерство строительства и ЖКХ РФ направило в Правительство России проект поправок в Градостроительный кодекс, которые касаются деятельности отраслевых саморегулируемых организаций и специалистов-иностранцев, сообщил директор правового департамента ведомства Олег Сперанский.

«Появляется ряд моментов, которые в спешке упустили. Исключаются нормы о том, что в случае добровольного выхода строительной компании из саморегулируемой организации она не имеет права вступать в течение года в новую СРО», – цитирует «Парламентская газета» Олега Вадимовича во время его выступления на «круглом столе» в Совете Федерации. Если нарушено законодательство, то такая норма оправданна, но неправильно говорить о том, что сами компании не могут перейти в другую СРО, отметил он.

Также в законопроекте есть ряд норм, связанных с работой иностранных специалистов. «Сейчас у нас в реестр специалистов включаются люди, имеющие соответствующее образование и разрешение на работу. Как выяснилось, не все иностранцы, в том числе специалисты из стран СНГ, имеют разрешение на работу, поэтому в определённых случаях им это не требуется, и мы возникшую неопределённость устраняем», – продолжил чиновник.

Нерешённой пока остаётся проблема, как быть со специалистами, у которых иностранные дипломы, добавил господин Сперанский. «С одной стороны, возникает вопрос об их соответствии нашим специальностям, а с другой – должны ли мы этих специалистов действительно допускать по серьёзным работам к нашим строительным объектам, либо, как это делает ряд государств, использовать отечественного дублёра», – признал представитель Минстроя.

Ещё один сложный момент – что понимать под образованием, которое разрешает какому-либо лицу заниматься организацией стройки, подписывать проектные и изыскательские документы. «Мы столкнулись с этим вопросом, когда утверждали перечень специальностей, которые могут быть включены в реестр ответственных лиц в строительстве. Нам говорят, что нужно немного понизить требования, но мы этого не хотим», – объяснил Олег Сперанский. Сейчас в реестр включено более 173-х тысяч специалистов.

Ссылка на источник:http://zanostroy.ru/news/2018/11/02/11377.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 17-11-2018, 14:24:45

Эксперты в сфере недвижимости называют Можайский район одним из самых перспективных для осуществления инвестиций в строительство.

В последние годы в этом районе спрос на жилье очень высок. Даже в условиях кризиса в экономике люди продолжают вкладывать деньги в недвижимость Можайска.

Что обеспечивает стабильность спроса на жилье в этом регионе? Можайский район в первую очередь привлекателен своей транспортной доступностью. Сравнительная близость к Москве (всего 110 км) в сочетании с хорошими автомобильными дорогами и налаженной работой общественного транспорта делает этот населенный пункт привлекательным для жизни.

Второй немаловажный фактор — экологическая безопасность района. Семейные люди стремятся купить жилье в чистых местах с большим количеством зеленых насаждений. Можайский район может не без основания похвастать своей экологической обстановкой и обилием лесных зон.

Также Можайск в последнее время переживает бурное развитие торговой и социальной инфраструктуры. Здесь открываются магазины и торговые центры, спортивные и развлекательные комплексы. В городе много свободных рыночных ниш для создания бизнеса того или иного вида. Об этом уже стало известно московским предпринимателям, «задушенным» конкуренцией в перенасыщенной предложениями столице. Перспективы развития региона более чем привлекательные. А потому инвестирование в Можайский район может стать действительно выгодным даже в сложившихся экономических условиях.
Ссылка на источник:http://stroidom-mozhaisk.ru/stati/investirovanie-v-stroitelstve-v-mozhaiskom-regione.php
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 18-11-2018, 20:59:27

Интересное предложение для застройщиков и инвесторов
«Ростех» ищет девелопера на застройку 46 га на западе Москвы – СМИ
Крупнейший акционер ОАО «Всероссийский институт легких сплавов» (ВИЛС) – «Ростех» рассматривает возможность использования принадлежащей ему территории на западе Москвы под девелоперский проект, пишут «Ведомости» со ссылкой на топ-менеджера строительной компании, рассматривавший приобретение этой площадки.

Производственные мощности института, по его словам, для этого могут вывести в Подмосковье. О том, что «Ростех» ведет переговоры с крупными девелоперами о застройке территории ВИЛСа, знают и три брокера, работавших с участниками потенциальной сделки.

О вхождении в проект на территории ВИЛСа договариваются MR Group и группа ПИК, говорят три брокера, работавшие с институтом. Причем с последней, по их словам, переговоры находятся в наиболее продвинутой стадии. Представитель ПИК от комментариев отказался, представитель MR Group информацию о переговорах опроверг, уточняет издание.

По данным Росреестра, ВИЛС занимает территорию в 46,3 га на ул. Горбунова. Там можно построить около 1 млн кв. м недвижимости, подсчитал руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев. Инвестиции в проект он оценивает в 60 млрд руб., пишет газета.

Представитель «Ростеха» подтверждает, что «рассматриваются различные перспективные варианты развития ВИЛСа, в том числе возможность отчуждения его непрофильных активов», но «решений не принято, а все проекты находятся в начальной стадии проработки».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124620.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Rosases от 19-11-2018, 11:08:30
а мы это знали заранее:D

Эксперты в сфере недвижимости называют Можайский район одним из самых перспективных для осуществления инвестиций в строительство.

В последние годы в этом районе спрос на жилье очень высок. Даже в условиях кризиса в экономике люди продолжают вкладывать деньги в недвижимость Можайска.

Что обеспечивает стабильность спроса на жилье в этом регионе? Можайский район в первую очередь привлекателен своей транспортной доступностью. Сравнительная близость к Москве (всего 110 км) в сочетании с хорошими автомобильными дорогами и налаженной работой общественного транспорта делает этот населенный пункт привлекательным для жизни.

Второй немаловажный фактор — экологическая безопасность района. Семейные люди стремятся купить жилье в чистых местах с большим количеством зеленых насаждений. Можайский район может не без основания похвастать своей экологической обстановкой и обилием лесных зон.

Также Можайск в последнее время переживает бурное развитие торговой и социальной инфраструктуры. Здесь открываются магазины и торговые центры, спортивные и развлекательные комплексы. В городе много свободных рыночных ниш для создания бизнеса того или иного вида. Об этом уже стало известно московским предпринимателям, «задушенным» конкуренцией в перенасыщенной предложениями столице. Перспективы развития региона более чем привлекательные. А потому инвестирование в Можайский район может стать действительно выгодным даже в сложившихся экономических условиях.
Ссылка на источник:http://stroidom-mozhaisk.ru/stati/investirovanie-v-stroitelstve-v-mozhaiskom-regione.php
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: evashishkina от 19-11-2018, 11:34:58
Москва скоро будет уже настолько огромной, что даже представить сложно
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 19-11-2018, 18:42:45
Новость для тех, кто задумывается о том, чтобы воспользоваться ипотекой
 Продление программы льготной ипотеки под 6% не приведет к образованию «пузыря»

Продление программы льготной ипотеки до 2024 года не приведет к образованию «пузыря» на ипотечном рынке, сказал «РИА Новости» глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Ранее РИА «Новости» со ссылкой на данные секретариата вице-премьера Татьяны Голиковой сообщало, что действие программы льготной ипотеки по ставке в 6% для семей при рождении второго и третьего ребенка продлят как минимум до конца 2024 года

«Учитывая, что это надежный инструмент, то кредитование в этом сегменте не будет являться «пузырем». Думаю, что и Центральный банк будет нормально к этому относиться. Естественно, ЦБ будет за этим следить», — сказал Аксаков.

Ранее Голикова в интервью «РИА Новости» сообщила, что в 2018 году по льготной ипотеке по ставке 6% для семей при рождении второго и третьего ребенка было предоставлено более 800 ипотечных кредитов на сумму 2 млрд руб.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124102.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 19-11-2018, 18:53:29
Информация, которая говорит о том, что рынок дорогого жилья на подъеме
В Москве установлен рекорд по числу сделок с дорогими квартирами


По итогам третьего квартала 2018 года продажи велись в 55 проектах элитной жилой недвижимости, расположенных в ЦАО. Общий объём предложения в продаже составил 2 115 лотов, что на 3% превышает показатели третьего квартала 2017 года, говорится в сообщении Kalinka Group.

В премиум-сегменте насчитывались 1 425 объектов, элитном — 690. При этом доля лотов с отделкой составила 25%. Официально в ЦАО в третьем квартале 2018 года новые проекты на рынок не выходили, но в одном стартовали закрытые продажи.

За отчётный период были заключены около 230 сделок — это максимальный квартальный результат по продажам за последние несколько лет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель в штуках увеличился на 32%.

«Повышению активности покупателей способствовал очередной этап волатильности курса рубля, слухи об очередных санкциях, запрещающих основным российским банкам проводить расчёты в долларах, и информация о планах федерального правительства сократить зависимость от доллара, — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

В Kalinka Group отмечают дальнейшее снижение средней площади проданных лотов из-за преобладания в структуре продаж проектов премиум-класса (80% от общего количества сделок). Как следствие, общий объём сделок «в квадратных метрах» увеличился лишь на 27%, до 26,2 тыс. кв. м.

Лидерами по продажам в третьем квартале 2018 года стали следующие проекты: «Садовые кварталы» (улица Усачёва, 11), Barrin House (Малая Пироговская улица, вл.  «Реномэ» (Новослободская улица, 24), Cvet 32 (Цветной бульвар, 32) и Roza Rossa (Зубовская улица, 7).

Средневзвешенная цена в элитном сегменте составила 992,2 тыс. рублей за 1 кв. м, премиальном — 617,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Средневзвешенная цена предложения составила 739,5 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 5% больше, чем в третьем квартале 2017 года. Единой ценовой динамики в третьем квартале не наблюдалось.

«Более половины сделок на рынке проходят в диапазоне 400−600 тыс. руб. за 1 кв. м. Свыше 50% сделок приходятся на бюджет до 60 млн руб. За третий квартал в 18% проектов цены повысились на 7,5%, в 7% проектов, напротив, снизились на 7,5%. Заметно выросла доля проданных квартир с отделкой — если год назад она не превышала 14%, то теперь достигла 23%», — отметил директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

На конец 2018 года в Москве запланирован ввод в эксплуатацию ещё 9−10 новых проектов, способных значительно усилить конкуренцию на рынке элитной недвижимости, отмечается в сообщении.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/125106.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 20-11-2018, 13:16:45

Повышенный спрос на старые квартиры изменит цены на рынке

Задумываясь о покупке новой квартиры, многие из нас тут же представляют современную новостройку, ведь для большинства новая квартира означает новый дом в самом прямом смысле этого слова.
Конечно, в новостройке не увидишь ни прогнивших труб, ни отваливающейся штукатурки, ни скрипучих полов. Но и здесь есть обратная сторона медали. Например, только что сданный дом еще три года будет носить статус "новостройки", а это значит, что разрешено будет проводить шумные отделочные работы, провозить в лифтах стройматериалы, звук перфоратора и запах краски станут привычными и почти родными. Придомовая территория, скорее всего, будет благоустроена не сразу, а магазины, аптеки и прочие объекты инфраструктуры также появятся только спустя какое-то время.

Многие покупатели квартир не готовы терпеть подобные неудобства, поэтому отдают предпочтение вторичному жилью. Здесь заранее можно узнать, кто будет вашим соседом, а если найти квартиру с хорошим ремонтом, можно въехать сразу, сэкономив на отделке. Так или иначе, но все больше москвичей, задумываясь о покупке квартиры, в итоге отдают свое предпочтение именно вторичному жилью. Это подтверждают цифры. Так, согласно данным исследования компании "Инком-Недвижимость", с начала этого года спрос на вторичное жилье превышал предложение от 5 до 20 процентов, а к концу года ожидаемый суммарный прирост спроса, по прогнозам, составит 15-20 процентов по сравнению с итогами 2017 года.

Вместе с увеличением спроса, на рынке вторичного жилья наметился и дефицит предложения. Так, общий объем экспозиции за год сократился более чем на 20 процентов. Эксперты отмечают, что дефицит на вторичном рынке провоцируется уменьшением объема предложения с одной стороны и ростом спроса с другой. И если еще в начале 2017 года покупатель мог не торопясь выбирать из пары десятков квартир, то сейчас ситуация кардинально изменилась. Наиболее ликвидные лоты, а это, прежде всего, самое дешевое, а также наиболее качественное жилье выкупаются практически мгновенно, при этом большая часть спроса остается неудовлетворенной. Специалисты уверены, что это тревожный симптом для вторичного рынка. Если и дальше объем предложения будет уменьшаться, то это неизбежно приведет к росту цен сначала на наиболее востребованные квартиры, а в дальнейшем и на всем вторичном рынке.

Дисбаланс между спросом и предложением, который должен повлиять на рост цен уже в ближайшем будущем, - это лишь вершина айсберга.

"Если принять годовое сокращение числа новых лотов на "вторичке" за 100 процентов, то мы увидим, что 21 процент из них - это объекты, чьи владельцы не выходят на рынок из-за неадекватности ценовых ожиданий", - говорит директор департамента вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.

Такие собственники планировали продать свою недвижимость по завышенной стоимости, но, видя ситуацию на рынке, где квартиры со схожими параметрами продаются дешевле, решили отложить сделку. Еще 7 процентов несостоявшихся продавцов вторичного жилья также планировали продавать его по цене выше рыночной, но решили пока ограничиться арендой. 8 процентов - это владельцы квартир в старых домах, которые в связи с развитием программы реновации решили не продавать свое жилье, а дождаться, когда город улучшит их жилищные условия.

Вместе с увеличением спроса наметился и дефицит предложения. Наиболее ликвидные лоты уходят почти мгновенно

"В прошлом году, когда еще не были сформированы окончательные списки сносимых строений в рамках программы реновации, владельцы таких квартир еще были готовы выйти на рынок, - отмечает Сергей Шлома. - Но сейчас уже нет".

Еще 17 процентов потенциальных продавцов "вторичка" не досчиталась из-за теплого лета, когда те, кто планировал заняться продажей жилья, отложили эту затею до осени. А также те, кто решил пока не продавать, а сдавать квартиры болельщикам чемпионата мира по футболу. Другие 17 процентов продавцов решили повременить со сделкой из-за колебания курса доллара.

"Сейчас определенная доля продавцов считает неразумным продавать жилплощадь, ведь если они, скажем, хотели вырученные средства конвертировать в валюту, то сумма в итоге получится гораздо меньше, чем при более крепком рубле, - считает Сергей Шлома. - Остается надеяться на то, что курс доллара опустится до приемлемой для них цифры, после чего эти люди смогут все-таки расстаться с квартирой".

Самая малочисленная часть потенциальных продавцов - 5 процентов - не спешит продавать свою недвижимость из-за того, что напугана нестабильностью экономической ситуации в стране. Для них квартира - актив "на черный день".

И наконец, еще одним весомым фактором, существенно повлиявшим на сложившееся положение вещей на вторичном рынке, стало увеличение доли ипотечных сделок.

"В августе на вторичном рынке жилья доля сделок с привлечением кредита достигла 39,1 процента, в то время как, для сравнения, два года назад этот показатель был гораздо ниже - 27,3 процента, - поясняет Сергей Шлома. - Безусловно, снижение ипотечных ставок существенно простимулировало спрос на "вторичке". Однако со временем выяснилось, что рост числа ипотечных сделок привел к значительному замедлению притока новых объектов. По нашим оценкам, 25 процентов потенциальных продавцов не смогли выйти на рынок из-за обременения кредитом. Они оказываются привязанными к приобретенному объекту годами, пока не рассчитаются с банком. Если выставить такую квартиру на продажу, то она будет пользоваться у покупателей спросом только при весомых уступках в цене. Разумеется, собственники идут на это крайне редко. И даже если жизненные обстоятельства диктуют необходимость изменить жилищные условия, они не могут этого сделать в течение длительного времени. Отмечу, что это отличительная особенность именно текущей конъюнктуры вторичного рынка жилья: ранее такого числа сделок с привлечением ипотеки не наблюдалось за всю историю его развития. И закономерным образом число объектов, находящихся в ипотечном "плену", было гораздо меньше. Более того, в случае дальнейшего роста числа ипотечных сделок количество таких лотов будет увеличиваться. Возможно, если бы банки упростили процедуру реализации квартир с ипотечным обременением, то это помогло бы в какой-то степени восстановить приток новых объектов и общий объем предложения на "вторичке".

Но есть и еще один весомый фактор, который, по мнению специалистов, неизбежно повлияет на рост цен на рынке вторичного жилья - уход от строительства жилья на основе договоров долевого участия (ДДУ).

"Покупатель больше не сможет приобрести квартиру дешево на этапе котлована, - уверена директор департамента продажи квартир компании Penny Lane Realty Виктория Зорина. - Проектное финансирование станет еще одной причиной, по которой цены на первичном рынке вырастут (ведь банк возьмет свой процент за финансирование проекта, в то время как деньги дольщиков были для девелоперов бесплатными). Далеко не все застройщики соответствуют новым требованиям регулятора, а потому половина из них покинет рынок. Количество новых проектов сократится, конкуренция уже не будет сдерживающим механизмом для роста цен. Таким образом, первичный рынок будет изменен, в конечном итоге - его ассортимент будет представлен готовыми продуктами по ценам, вполне сопоставимым с ценами на вторичном рынке. Да, риски для покупателя станут минимальными - так же, как и при покупке вторички. В этом случае покупатели вернутся на вторичный рынок, и ничего не будет способствовать снижению цен"


Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40389.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 21-11-2018, 12:12:43
я вот недавно об этом уже писал на форуме) предсказывал так сказать

Повышенный спрос на старые квартиры изменит цены на рынке

Задумываясь о покупке новой квартиры, многие из нас тут же представляют современную новостройку, ведь для большинства новая квартира означает новый дом в самом прямом смысле этого слова.
Конечно, в новостройке не увидишь ни прогнивших труб, ни отваливающейся штукатурки, ни скрипучих полов. Но и здесь есть обратная сторона медали. Например, только что сданный дом еще три года будет носить статус "новостройки", а это значит, что разрешено будет проводить шумные отделочные работы, провозить в лифтах стройматериалы, звук перфоратора и запах краски станут привычными и почти родными. Придомовая территория, скорее всего, будет благоустроена не сразу, а магазины, аптеки и прочие объекты инфраструктуры также появятся только спустя какое-то время.

Многие покупатели квартир не готовы терпеть подобные неудобства, поэтому отдают предпочтение вторичному жилью. Здесь заранее можно узнать, кто будет вашим соседом, а если найти квартиру с хорошим ремонтом, можно въехать сразу, сэкономив на отделке. Так или иначе, но все больше москвичей, задумываясь о покупке квартиры, в итоге отдают свое предпочтение именно вторичному жилью. Это подтверждают цифры. Так, согласно данным исследования компании "Инком-Недвижимость", с начала этого года спрос на вторичное жилье превышал предложение от 5 до 20 процентов, а к концу года ожидаемый суммарный прирост спроса, по прогнозам, составит 15-20 процентов по сравнению с итогами 2017 года.

Вместе с увеличением спроса, на рынке вторичного жилья наметился и дефицит предложения. Так, общий объем экспозиции за год сократился более чем на 20 процентов. Эксперты отмечают, что дефицит на вторичном рынке провоцируется уменьшением объема предложения с одной стороны и ростом спроса с другой. И если еще в начале 2017 года покупатель мог не торопясь выбирать из пары десятков квартир, то сейчас ситуация кардинально изменилась. Наиболее ликвидные лоты, а это, прежде всего, самое дешевое, а также наиболее качественное жилье выкупаются практически мгновенно, при этом большая часть спроса остается неудовлетворенной. Специалисты уверены, что это тревожный симптом для вторичного рынка. Если и дальше объем предложения будет уменьшаться, то это неизбежно приведет к росту цен сначала на наиболее востребованные квартиры, а в дальнейшем и на всем вторичном рынке.

Дисбаланс между спросом и предложением, который должен повлиять на рост цен уже в ближайшем будущем, - это лишь вершина айсберга.

"Если принять годовое сокращение числа новых лотов на "вторичке" за 100 процентов, то мы увидим, что 21 процент из них - это объекты, чьи владельцы не выходят на рынок из-за неадекватности ценовых ожиданий", - говорит директор департамента вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.

Такие собственники планировали продать свою недвижимость по завышенной стоимости, но, видя ситуацию на рынке, где квартиры со схожими параметрами продаются дешевле, решили отложить сделку. Еще 7 процентов несостоявшихся продавцов вторичного жилья также планировали продавать его по цене выше рыночной, но решили пока ограничиться арендой. 8 процентов - это владельцы квартир в старых домах, которые в связи с развитием программы реновации решили не продавать свое жилье, а дождаться, когда город улучшит их жилищные условия.

Вместе с увеличением спроса наметился и дефицит предложения. Наиболее ликвидные лоты уходят почти мгновенно

"В прошлом году, когда еще не были сформированы окончательные списки сносимых строений в рамках программы реновации, владельцы таких квартир еще были готовы выйти на рынок, - отмечает Сергей Шлома. - Но сейчас уже нет".

Еще 17 процентов потенциальных продавцов "вторичка" не досчиталась из-за теплого лета, когда те, кто планировал заняться продажей жилья, отложили эту затею до осени. А также те, кто решил пока не продавать, а сдавать квартиры болельщикам чемпионата мира по футболу. Другие 17 процентов продавцов решили повременить со сделкой из-за колебания курса доллара.

"Сейчас определенная доля продавцов считает неразумным продавать жилплощадь, ведь если они, скажем, хотели вырученные средства конвертировать в валюту, то сумма в итоге получится гораздо меньше, чем при более крепком рубле, - считает Сергей Шлома. - Остается надеяться на то, что курс доллара опустится до приемлемой для них цифры, после чего эти люди смогут все-таки расстаться с квартирой".

Самая малочисленная часть потенциальных продавцов - 5 процентов - не спешит продавать свою недвижимость из-за того, что напугана нестабильностью экономической ситуации в стране. Для них квартира - актив "на черный день".

И наконец, еще одним весомым фактором, существенно повлиявшим на сложившееся положение вещей на вторичном рынке, стало увеличение доли ипотечных сделок.

"В августе на вторичном рынке жилья доля сделок с привлечением кредита достигла 39,1 процента, в то время как, для сравнения, два года назад этот показатель был гораздо ниже - 27,3 процента, - поясняет Сергей Шлома. - Безусловно, снижение ипотечных ставок существенно простимулировало спрос на "вторичке". Однако со временем выяснилось, что рост числа ипотечных сделок привел к значительному замедлению притока новых объектов. По нашим оценкам, 25 процентов потенциальных продавцов не смогли выйти на рынок из-за обременения кредитом. Они оказываются привязанными к приобретенному объекту годами, пока не рассчитаются с банком. Если выставить такую квартиру на продажу, то она будет пользоваться у покупателей спросом только при весомых уступках в цене. Разумеется, собственники идут на это крайне редко. И даже если жизненные обстоятельства диктуют необходимость изменить жилищные условия, они не могут этого сделать в течение длительного времени. Отмечу, что это отличительная особенность именно текущей конъюнктуры вторичного рынка жилья: ранее такого числа сделок с привлечением ипотеки не наблюдалось за всю историю его развития. И закономерным образом число объектов, находящихся в ипотечном "плену", было гораздо меньше. Более того, в случае дальнейшего роста числа ипотечных сделок количество таких лотов будет увеличиваться. Возможно, если бы банки упростили процедуру реализации квартир с ипотечным обременением, то это помогло бы в какой-то степени восстановить приток новых объектов и общий объем предложения на "вторичке".

Но есть и еще один весомый фактор, который, по мнению специалистов, неизбежно повлияет на рост цен на рынке вторичного жилья - уход от строительства жилья на основе договоров долевого участия (ДДУ).

"Покупатель больше не сможет приобрести квартиру дешево на этапе котлована, - уверена директор департамента продажи квартир компании Penny Lane Realty Виктория Зорина. - Проектное финансирование станет еще одной причиной, по которой цены на первичном рынке вырастут (ведь банк возьмет свой процент за финансирование проекта, в то время как деньги дольщиков были для девелоперов бесплатными). Далеко не все застройщики соответствуют новым требованиям регулятора, а потому половина из них покинет рынок. Количество новых проектов сократится, конкуренция уже не будет сдерживающим механизмом для роста цен. Таким образом, первичный рынок будет изменен, в конечном итоге - его ассортимент будет представлен готовыми продуктами по ценам, вполне сопоставимым с ценами на вторичном рынке. Да, риски для покупателя станут минимальными - так же, как и при покупке вторички. В этом случае покупатели вернутся на вторичный рынок, и ничего не будет способствовать снижению цен"


Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40389.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: goshacolm от 21-11-2018, 12:13:37
неужели они и дальше расти в цене могут?
Информация, которая говорит о том, что рынок дорогого жилья на подъеме
В Москве установлен рекорд по числу сделок с дорогими квартирами


По итогам третьего квартала 2018 года продажи велись в 55 проектах элитной жилой недвижимости, расположенных в ЦАО. Общий объём предложения в продаже составил 2 115 лотов, что на 3% превышает показатели третьего квартала 2017 года, говорится в сообщении Kalinka Group.

В премиум-сегменте насчитывались 1 425 объектов, элитном — 690. При этом доля лотов с отделкой составила 25%. Официально в ЦАО в третьем квартале 2018 года новые проекты на рынок не выходили, но в одном стартовали закрытые продажи.

За отчётный период были заключены около 230 сделок — это максимальный квартальный результат по продажам за последние несколько лет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель в штуках увеличился на 32%.

«Повышению активности покупателей способствовал очередной этап волатильности курса рубля, слухи об очередных санкциях, запрещающих основным российским банкам проводить расчёты в долларах, и информация о планах федерального правительства сократить зависимость от доллара, — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

В Kalinka Group отмечают дальнейшее снижение средней площади проданных лотов из-за преобладания в структуре продаж проектов премиум-класса (80% от общего количества сделок). Как следствие, общий объём сделок «в квадратных метрах» увеличился лишь на 27%, до 26,2 тыс. кв. м.

Лидерами по продажам в третьем квартале 2018 года стали следующие проекты: «Садовые кварталы» (улица Усачёва, 11), Barrin House (Малая Пироговская улица, вл.  «Реномэ» (Новослободская улица, 24), Cvet 32 (Цветной бульвар, 32) и Roza Rossa (Зубовская улица, 7).

Средневзвешенная цена в элитном сегменте составила 992,2 тыс. рублей за 1 кв. м, премиальном — 617,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Средневзвешенная цена предложения составила 739,5 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 5% больше, чем в третьем квартале 2017 года. Единой ценовой динамики в третьем квартале не наблюдалось.

«Более половины сделок на рынке проходят в диапазоне 400−600 тыс. руб. за 1 кв. м. Свыше 50% сделок приходятся на бюджет до 60 млн руб. За третий квартал в 18% проектов цены повысились на 7,5%, в 7% проектов, напротив, снизились на 7,5%. Заметно выросла доля проданных квартир с отделкой — если год назад она не превышала 14%, то теперь достигла 23%», — отметил директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

На конец 2018 года в Москве запланирован ввод в эксплуатацию ещё 9−10 новых проектов, способных значительно усилить конкуренцию на рынке элитной недвижимости, отмечается в сообщении.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/125106.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Rosases от 21-11-2018, 12:13:57
да и вы даже не представляете как) все любят престиж
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Rosases от 21-11-2018, 12:15:21
Продление программы льготной ипотеки под 6% не приведет к образованию «пузыря» - вот это на самом деле кажется чем-то плохим, но по факту наоборот, рынок ведь потом оздоровится
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 21-11-2018, 19:59:07
Информация для тех, кто задумывается об ипотеке, о причинах, по которым следует поторопиться с решением
Средняя ставка по ипотеке может вырасти до 10% к концу года - Moody's

Международное рейтинговое агентство Moody's прогнозирует рост средней ставки по ипотеке в России с 9,4% в сентябре до 10% к концу года, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на материалы агентства.

«Рост ставки по ипотеке на 0,5 процентного пункта может сократить выдачу новых кредитов по ипотеке на 6-10% и спрос на жилье на 3-5%», — говорится в сообщении.

С 17 сентября Центробанк повысил ключевую ставку до 7,5%. На данный момент ипотечные ставки выросли уже как минимум в 10 банках.


Ипотечные ставки выросли как минимум в 10 банках
Ипотека может подорожать до заградительных 12-13% годовыхИпотека может подорожать до заградительных 12-13% годовых

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124866.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 21-11-2018, 20:02:54
Долгожданные реформы в области долевого строительства
Отказ от «долевки»: в ближайшие два года застройщикам понадобится еще 300 млрд руб. собственных средств
Где их взять, не знают ни сами застройщики, ни даже банкиры
В связи с запретом на привлечение денег дольщиков с 1 июля 2019 г. не только банкам надо будет кратно увеличивать объемы финансирования застройщиков, но и самим девелоперам придется вкладывать в проекты намного больше собственных средств. И если источники наращивания банковского финансирования более-менее ясны, то где застройщики возьмут дополнительные 300 млрд руб. в ближайшие два года, не знают не только они сами, но и представители банковского сообщества. Хотя ответ на этот вопрос достаточно очевиден.

Вопрос на засыпку
По данным Сбербанка, в настоящее время в строительство жилья на территории Российской Федерации проинвестировано примерно 4,7 трлн руб. В основном это деньги дольщиков – 3,7 трлн. Банки в общей сложности вложили в стройку 600 млрд руб. (остаток ссудной задолженности в настоящее время), или 12,8%. Таким образом, в связи с отказом от «долевки» с 1 июля 2019 г. банкам в ближайшие три-пять лет придется кратно увеличить объемы финансирования отрасли, чтобы заместить средства граждан, отметил директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов, выступая на конференции газеты «Ведомости» MREF-2018.

Как подчеркнул Бессонов, ранее банки никогда не сталкивались с подобными вызовами: «Рост был на 20-30%, а сейчас мы говорим об удвоении каждый год». Согласно расчётам Сбербанка, в 2019 г. потребность в банковском финансировании увеличится в 2,4 раза, а в 2020-м – еще в 1,9 раза.

Однако банковское сообщество справится, уверен эксперт. Например, задолженность застройщиков перед Сбербанком в настоящее время составляет 240 млрд руб., что достигает 40% от общего объема средств, предоставленных девелоперам. Однако в кредитном портфеле Сбербанка это лишь 2%. Таким образом, кратное увеличение финансирования не станет для банка проблемой: 2% кредитного портфеля достаточно легко превратить в 5-6%.

Средства для увеличения объемов проектного финансирования уже есть в банковской системе, согласен председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Ведь значительная часть из тех 3,7 трлн, которые вложили в стройку дольщики, приходится на ипотеку – то есть, фактически, это деньги банков, подчеркнул чиновник.

Иное дело – застройщики, которым придётся не только заменить бесплатные деньги дольщиков банковскими кредитами, но и резко увеличить объем собственных инвестиций в проекты. Как пояснил Сергей Бессонов, раньше застройщик мог войти в проект, располагая минимумом собственных средств – была бы площадка и возможность продавать жилье. Однако с 1 июля 2018 г. девелоперу нужно иметь на счету 10% от стоимости проекта на момент подачи проектной декларации. А с июля следующего года, когда проектное финансирование станет обязательным, необходимый объем собственных инвестиций вырастете до 15%. Это стандартное требование банков - застройщики, его не выполнившие, просто не смогут получить кредит, отметил Бессонов.

Таким образом, в 2019 г. девелоперам придется изыскать дополнительно 90 млрд руб., а в 2020 г. – еще 210 млрд, подсчитали специалисты Сбербанка. В противном случае часть проектов останется без финансирования.

Где найти эти деньги, «ни у кого точного ответа нет», подчеркнул Сергей Бессонов.

В какой-то степени может помочь мезонинное финансирование, средства акционеров, однако эти источники не смогут обеспечить рост инвестиции в необходимом объеме, считает Вениамин Голубицкий, президент ГК «Кортрос».

«Что такого привлекательного произошло в отрасли, чтобы в нее сейчас ринулись из смежных отраслей инвесторы? Или что произошло с доходами ее участников, чтобы они за счет собственных средств могли ринуться вперед? Или какие там волнующие перспективы для них нарисовались? Мы же понимаем - это вопрос не к банку, а к регуляторам. С этим-то что делать?» - интересовался Вениамин Голубицкий на конференции «Ведомостей».

Конечно, при желании деньги всегда можно найти – хотя бы заграницей, куда крупные строительные компании, по словам Константина Тимофеева, выводят свою прибыль. Но, как справедливо отметил президент компании «Лидер-Инвест» Олег Мамаев, рыночные законы пока никто не отменял, поэтому какой инвестор будет вкладывать дополнительные средства в бизнес, где себестоимость продукта растет, а маржа падает?

Только один – государство. По-видимому, именно ему придется проинвестировать в строительство все то, что недоинвестируют коммерческие застройщики. Если, конечно, власти действительно хотят выполнить поставленную президентом задачу по увеличению объемов ввода жилья до 120 млн кв. м в год. Которую пока тоже никто не отменял.

Сколько стоит недострой
Еще больше, чем источники наращивания объёмов собственных средств, участников рынка волнует стоимость банковского финансирования. По словам Сергея Бессонова, ставка по кредитам для застройщиков в рамках системы счетов эскроу будет формироваться из двух частей: рыночной ставки (в настоящее время около 12% годовых) и специальной в размере 6%, которая будет распространятся на часть кредита, полностью обеспеченную средствами на эскроу-счетах.

Почему именно 6%? Затраты на выдачу кредита, естественно, много ниже 6%, однако риск дефолта застройщика, рассчитанный на основе реальных потерь по проектам, которые финансировал банк в последние 10 лет, превышает эту цифру, заявил Сергей Бессонов. В настоящее время этот риск делится между дольщиками и банком, выдавшим застройщику кредит (если таковой есть). Однако после перехода на продажу строящегося жилья через счета эскроу банки возьмут на себя все риски дольщиков и, в случае банкротства девелопера, будут обязаны вернуть им средства с эскроу-счетов (в пределах 10 млн руб. – прим. ред.), которыми был обеспечен кредит застройщику. И, соответственно, останутся и без кредита, и без денег покупателей, пояснил Сергей Бессонов.

По его словам, реальная ставка по проектному финансированию при такой системе может опуститься до 7-8% годовых - для застройщиков с хорошими темпами продаж через счета эскроу. Впрочем, в абсолютном выражении затраты на обслуживание банковских кредитов все равно вырастут по причине резкого увеличения их объемов.

Застройщики с расчетами Сбербанка категорически не согласны. «Каждый платеж (застройщика – прим. ред.) вы контролируете и точно знаете, что эти деньги не потеряны и имеют физическое выражение. Понятно, что там есть определенный дисконт, поэтому мы говорим не про 0,1%, а про 1-2% (речь об уровне ставок по кредиту, обеспеченному средствами на счетах эскроу – прим. ред.). Но говорить, что 100% денег, которые вы профинансировали, потеряны, наверное, не совсем справедливо, особенно с учетом жесткого контроля со стороны банков», - отметил Олег Мамаев.

Застройщики недовольны тем, что, согласно банковской логике, недостроенный дом, оставшийся после банкротства застройщика, земельный участок и т.д. не стоят вообще ничего.

«Вложенные в стройку деньги, проконтролированные вами, вы как их дисконтируете? Я могу предположить: от дома построено четыре этажа под вашим контролем, надо построить шесть. А вы считаете примерно так: все, что вложено в эти четыре этажа, – ноль стоит. Но так же нельзя», - возмущался на конференции Вениамин Голубицкий.

И в данном случае с ним трудно не согласиться – см. «Реформа 214-ФЗ: повышенные банковские риски – адекватная плата за огромную прибыль».

По мнению Олега Мамаева, переход на проектное финансирование при таких ставках приведет к существенному росту цен на жилье и, как следствие, снижению спроса и девелоперской активности. «Я не уверен, что в текущей ситуации ипотека это сможет скомпенсировать, потому что ставки растут. <…> И в сумме это может привести не к коллапсу, но к сжиманию отрасли в течение ближайших трех-четыре лет – совершенно точно», - резюмировал застройщик.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40398.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: citzen от 22-11-2018, 15:33:17
какие-то не самые позитивные новости я бы сказал:D
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Rosases от 22-11-2018, 15:33:46
ну все дорожает, январе будет жестким месяцем из-за повышения НДС
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 22-11-2018, 15:34:46
Лучше пусть дорожает ипоетка, объективно
кому нужен пузырь?
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 22-11-2018, 22:20:25
Одномоментный переход на ресурсный метод ценообразования несет риски для строительной отрасли

Такое заявление 2 ноября 2018 года сделал в Тюмени глава Минстроя России Владимир Якушев в ходе круглого стола Комитета Госдумы по энергетике.
По его мнению, строительная отрасль не готова к одномоментному переходу от базисно-индексного метода ценообразования на ресурсный, потому что наполнение одной из главной его составляющих - государственнойинформационной системыценообразования в строительстве, куда должна погружаться стоимость строительных материалов в режиме онлайн в территориальном разрезе, не превышает 18%. «При этом, для перехода на полноценный ресурсный метод необходима информация о стоимости 100% всех ресурсов во всех регионах. Этого невозможно добиться без изменения подходов к функционированию ФГИС ЦС, а также источников получения данных о стоимости строительных ресурсов и расчета на их основе сметных цен», - подчеркнул министр.

Одномоментный переход на ресурсный метод может привести к удорожанию строек, при этом оставлять без изменения существующую ситуацию с применением базисно-индексного метода также нельзя. Действующая система индексации не в полной мере отражает реальный рост цен на строительные материалы, заработную плату рабочих и транспортные услуги.

«В настоящее время на площадке правительства проходит масштабное обсуждение вопросов введения переходного периода», - сообщил Владимир Якушев. Позиция Минстроя России заключается в том, что переход должен быть выполнен, но поэтапно и с обязательным введением переходного периода, в рамках которого при сохранении  действующего базисно-индексного метода определения сметной стоимости строительства с последующим переходом на ресурсно-индексный способ. И только затем, после тщательного моделирования и опробирования на пилотных проектах,и обеспечения эффективного функционирования ФГИС ЦС в части наполнения данными, ресурсный метод может быть использован для всех бюджетных строек.

Ссылка на источник:http://www.minstroyrf.ru/press/odnomomentnyy-perekhod-na-resursnyy-metod-tsenoobrazovaniya-neset-riski-dlya-stroitelnoy-otrasli/
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 22-11-2018, 22:23:46

Более 500 квартир в Москве реализовано на электронной площадке в октябре

Более 500 квартир на общую сумму 3 млрд руб. реализовано на электронной площадке в октябре компанией «Мосреалстрой», входящей в девелоперский дивизион инжинирингового холдинга «Мосинжпроект», сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на первого заместителя генерального директора по девелопменту «Мосинжпроект», генерального директора «Управления экспериментальной застройки микрорайонов» Альберта Суниева.

Он добавил, что выставленные на аукцион квартиры находились в четырех жилых комплексах: «На Дмитровском 169», «В Зеленограде», «На Базовской» и «В Некрасовке».

Участниками аукционов в октябре стали почти 5 тысяч человек. Средний конкурс на покупку одной квартиры составил 9 человек, средний рост стоимости квартиры в ходе торгов составил 25%, а максимальный прирост – 79%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125208.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Седой от 23-11-2018, 16:07:00
В Москве всегда квартиры будут скупать  ;D
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 23-11-2018, 20:04:04
хорошая новость для тех, кто задумался о покупке жилья с помощью материнского капитала
Срок принятия решения о выдаче материнского капитала сократится до 15 дней

Министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин заявил, что срок принятия решения о выдаче материнского (семейного) капитала сократится вдвое – до 15 дней. 19 июля правительство одобрило соответствующий законопроект «О внесении изменений в статью 5 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в части сокращения сроков принятия решения о выдаче либо об отказе в выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал)». «Мы предлагаем сократить срок принятия решения о выдаче либо об отказе в выдаче государственного сертификата на материнский капитал вдвое – с одного месяца до 15 дней с даты приёма заявления», – заявил министр. Законопроект также предусматривает сокращение сроков рассмотрения органами, в распоряжении которых находится информация, подтверждающая достоверность представленных гражданами сведений, запросов ПФР с 14 до пяти дней, уточнил М. Топилин. При этом законопроект содержит положение о приостановлении срока вынесения решения в случае непоступления в пятидневный срок запрашиваемой информации: в этом случае максимальный срок вынесения решения составит один месяц. В настоящее время частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что решение о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата выносится территориальным органом ПФР в месячный срок с даты приёма заявления о выдаче сертификата. Материнский (семейный) капитал – мера господдержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 г. включительно родился (был усыновлён) второй и последующие дети. Маткапитал не индексируется с 2015 г. В настоящее время размер выплаты составляет 453 тыс. 26 руб. С лета этого года российские семьи могут получить электронный сертификат на маткапитал.

Источник: https://www.eg-online.ru/news/376923/
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 23-11-2018, 20:06:37
35 млн кв. м недвижимости можно возвести в промзонах Москвы - Москомархитектуры


В границах столичных промзон можно построить около 35 млн кв. м недвижимости различного назначения, заявила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

«По утвержденным правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) в границах столичных промзон сегодня можно возвести около 35 млн кв. м недвижимости. Более того, принят упрощенный порядок оформления градостроительной документации на строительство в границах промзон», — цитирует Княжевскую «Интерфакс-Недвижимость».

По ее словам, сегодня после утверждения ПЗЗ застройщикам необходимо обратиться в Москомархитектуру, получить выписку из градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), спроектировать объект и начать строительство.

Она добавила, что на данный момент в столице размещено 83 производственные зоны и 203 промышленные общей площадью 15,6 тыс. га, что составляет 14,5% территорий Москвы в старых границах.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124674.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 24-11-2018, 20:44:08
2018 год станет рекордным по спросу на столичные новостройки

По подсчетам экспертов «Метриум», впервые в истории рынка новостроек Москвы за один месяц было зафиксировано свыше 10 тыс. договоров долевого участия. Отметку в 10 тыс. сделок преодолел в октябре и спрос на ипотечные кредиты, говорится в пресс-релизе компании.

В октябре в столичных новостройках было заключено 8,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на покупку квартир и 2,2 тыс. ДДУ, предметом которых были нежилые помещения – в сумме 10,5 тыс. соглашений. За прошедший месяц число сделок с жилыми помещениями в строящихся домах Москвы выросло на 18%. Эксперты «Метриум» отмечают, что это самый резкий скачок спроса, который был замечен на рынке новостроек в 2018 году. В сравнении с октябрем 2017 года спрос увеличился на 58%.

Всего с начала года покупатели жилья в новостройках Москвы успели заключить 62,2 тыс. ДДУ. Это на 15% больше, чем за весь 2017 год, и в 2,6 раза превосходит результаты докризисного 2014 года (24 тыс. ДДУ).

«Как мы и прогнозировали, покупательская активность нарастает к концу года, причем очень высокими темпами, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Этому способствует в первую очередь неопределенность в экономике: ожидание санкций, рост цен и налоговой нагрузки, дальнейшее повышение стоимости кредита, возможная девальвация рубля. В такой ситуации люди стремятся ускорить принятие решения о покупке жилья, вложить свои сбережения в надежный актив, который не «сгорит» после очередного решения американских конгрессменов или акробатических кульбитов курса рубля. Сейчас уже очевидно, что 2018 год станет рекордным по спросу на столичные новостройки».

Столь же резкий рост числа сделок отмечен аналитиками «Метриум» и на рынке ипотеки. По данным Росреестра, в октябре в Москве было привлечено 10 тыс. ипотечных кредитов на покупку жилья, что на 30% больше, чем в сентябре. В годовом выражении количество выданных кредитов выросло в два раза (с 5,1 тыс.).

За 10 месяцев 2018 года в Москве Росреестр зарегистрировал 72,6 тыс. ипотечных сделок, что на 33% больше, чем за весь предыдущий год, и на 70% больше, чем в 2014 году. Тогда было зарегистрировано 42,5 тыс. ипотечных сделок.

«Всплеск ипотечных сделок был вполне ожидаем, так как в августе банки начали анонсировать повышение ставок по ипотеке, – считает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – К примеру, Сбербанк – крупнейший игрок на ипотечном рынке России – уже повысил базовую ставку по ипотеке. Однако учитывая продолжительность сделок с ипотечным кредитованием, на статистике сентябрьских сделок удорожание заемных средств не отразилось. Резкое изменение кредитно-денежной политики Центробанка и повышение ставок по ипотеке создали ажиотажные настроения на рынке жилья. Полагаю, в октябре мы наблюдали не последний рекорд по числу ипотечных сделок в этом году».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125215.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 24-11-2018, 20:48:04
Интересная инициатива по контролю уровня шума на стройках
Новую систему автоматизированного измерения уровня шума планируется протестировать на трех строительных объектах в Москве, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Пилотный проект будет реализован на трех объектах:

ЖК с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенным детским садом на 150 мест на ул. Мантулинская. вл. 7 (Пресненский район, ЦАО),
административно-жилой комплекс с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13 (Останкинский районе, СВАО),
многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями на ул. Федора Полетаева, вл. 15а, стр. 1; вл. 15, корп. 5 (Рязанский район, ЮВАО).
Система нацелена на решение проблемы громких звуков на строительных объектах, передает АГН «Москва».

Это совместный проект Департамента информационных технологий, Мосгосстройнадзора и Департамента природопользования и охраны окружающей среды.

Система позволяет проводить постоянный мониторинг уровня шума, фиксировать превышение установленных параметров, вести запись, анализировать характеристики сигнала.

Все это доступно через веб-интерфейс. Датчики звука устанавливаются на домах рядом со стройками. Информация поступает в центр обработки данных и передается в надзорно-контрольные органы.

С 7:00 до 23:00 за этим следит Мосгосстройнадзор, с 23:00 до 7:00 – Департамент природопользования и охраны окружающей среды.

При тестировании уже зафиксировано несколько случаев превышения нормы. Если испытания пройдут успешно, систему рекомендуют к использованию.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/umnyie-datchiki-izmierieniia-shuma-protiestiruiut-na-stroikakh-moskvy?from=cl
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Александр от 25-11-2018, 10:32:54
Шумно бывает только когда сваи вбивают, но щас чаще их вкручивают, так что шума и так нет
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: goshacolm от 25-11-2018, 10:33:40
ой, им главное что-то обсудить
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: putria от 25-11-2018, 10:36:30
2018 год станет рекордным по спросу на столичные новостройки - а весь спрос на новую москву приходится ?
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 26-11-2018, 17:17:12
Ставка больше чем жизнь: проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования


 Практика показала, что банки сегодня оказывают на развитие рынка жилья не меньшее влияние, чем сами застройщики. Центробанк в середине сентября поднял ключевую ставку на 0,25%, а следом некоторые банки, в том числе определяющие все основные тренды на рынке, начали поднимать ипотечные ставки для покупателей квартир.

Пока темпы продаж продолжают расти, однако дальнейшее повышение ставок поднимет размер ипотечного платежа. В результате многие люди, которые планируют улучшить жилищные условия, не смогут себе этого позволить, а застройщики могут столкнуться с резким падением темпов продаж. К тому же с 1 июля 2019 года все застройщики перейдут на проектное финансирование строительства жилья со стороны тех же банков. По оценкам некоторых экспертов, это может поднять стоимость квадратного метра не менее чем на 10%, что также снизит доступность жилья для населения.

Куда движется рынок ипотечного кредитования? Окажутся банки «спасителями» или «палачами» рынка недвижимости? Что сегодня делать тем, кому срочно надо решить «квартирный вопрос» или собирается купить квартиру в ближайший год? На эти и другие вопросы ответят наши эксперты.
Смотреть подробнее:https://www.irn.ru/conf/115/
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 26-11-2018, 17:20:36
Как повлияет спрос на вторичное жилье на положение дел на рынке новостроек

Повышенный спрос на старые квартиры изменит цены на рынке



Задумываясь о покупке новой квартиры, многие из нас тут же представляют современную новостройку, ведь для большинства новая квартира означает новый дом в самом прямом смысле этого слова.
Конечно, в новостройке не увидишь ни прогнивших труб, ни отваливающейся штукатурки, ни скрипучих полов. Но и здесь есть обратная сторона медали. Например, только что сданный дом еще три года будет носить статус "новостройки", а это значит, что разрешено будет проводить шумные отделочные работы, провозить в лифтах стройматериалы, звук перфоратора и запах краски станут привычными и почти родными. Придомовая территория, скорее всего, будет благоустроена не сразу, а магазины, аптеки и прочие объекты инфраструктуры также появятся только спустя какое-то время.

Многие покупатели квартир не готовы терпеть подобные неудобства, поэтому отдают предпочтение вторичному жилью. Здесь заранее можно узнать, кто будет вашим соседом, а если найти квартиру с хорошим ремонтом, можно въехать сразу, сэкономив на отделке. Так или иначе, но все больше москвичей, задумываясь о покупке квартиры, в итоге отдают свое предпочтение именно вторичному жилью. Это подтверждают цифры. Так, согласно данным исследования компании "Инком-Недвижимость", с начала этого года спрос на вторичное жилье превышал предложение от 5 до 20 процентов, а к концу года ожидаемый суммарный прирост спроса, по прогнозам, составит 15-20 процентов по сравнению с итогами 2017 года.

Вместе с увеличением спроса, на рынке вторичного жилья наметился и дефицит предложения. Так, общий объем экспозиции за год сократился более чем на 20 процентов. Эксперты отмечают, что дефицит на вторичном рынке провоцируется уменьшением объема предложения с одной стороны и ростом спроса с другой. И если еще в начале 2017 года покупатель мог не торопясь выбирать из пары десятков квартир, то сейчас ситуация кардинально изменилась. Наиболее ликвидные лоты, а это, прежде всего, самое дешевое, а также наиболее качественное жилье выкупаются практически мгновенно, при этом большая часть спроса остается неудовлетворенной. Специалисты уверены, что это тревожный симптом для вторичного рынка. Если и дальше объем предложения будет уменьшаться, то это неизбежно приведет к росту цен сначала на наиболее востребованные квартиры, а в дальнейшем и на всем вторичном рынке.

Дисбаланс между спросом и предложением, который должен повлиять на рост цен уже в ближайшем будущем, - это лишь вершина айсберга.

"Если принять годовое сокращение числа новых лотов на "вторичке" за 100 процентов, то мы увидим, что 21 процент из них - это объекты, чьи владельцы не выходят на рынок из-за неадекватности ценовых ожиданий", - говорит директор департамента вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.

Такие собственники планировали продать свою недвижимость по завышенной стоимости, но, видя ситуацию на рынке, где квартиры со схожими параметрами продаются дешевле, решили отложить сделку. Еще 7 процентов несостоявшихся продавцов вторичного жилья также планировали продавать его по цене выше рыночной, но решили пока ограничиться арендой. 8 процентов - это владельцы квартир в старых домах, которые в связи с развитием программы реновации решили не продавать свое жилье, а дождаться, когда город улучшит их жилищные условия.

Вместе с увеличением спроса наметился и дефицит предложения. Наиболее ликвидные лоты уходят почти мгновенно

"В прошлом году, когда еще не были сформированы окончательные списки сносимых строений в рамках программы реновации, владельцы таких квартир еще были готовы выйти на рынок, - отмечает Сергей Шлома. - Но сейчас уже нет".

Еще 17 процентов потенциальных продавцов "вторичка" не досчиталась из-за теплого лета, когда те, кто планировал заняться продажей жилья, отложили эту затею до осени. А также те, кто решил пока не продавать, а сдавать квартиры болельщикам чемпионата мира по футболу. Другие 17 процентов продавцов решили повременить со сделкой из-за колебания курса доллара.

"Сейчас определенная доля продавцов считает неразумным продавать жилплощадь, ведь если они, скажем, хотели вырученные средства конвертировать в валюту, то сумма в итоге получится гораздо меньше, чем при более крепком рубле, - считает Сергей Шлома. - Остается надеяться на то, что курс доллара опустится до приемлемой для них цифры, после чего эти люди смогут все-таки расстаться с квартирой".

Самая малочисленная часть потенциальных продавцов - 5 процентов - не спешит продавать свою недвижимость из-за того, что напугана нестабильностью экономической ситуации в стране. Для них квартира - актив "на черный день".

И наконец, еще одним весомым фактором, существенно повлиявшим на сложившееся положение вещей на вторичном рынке, стало увеличение доли ипотечных сделок.

"В августе на вторичном рынке жилья доля сделок с привлечением кредита достигла 39,1 процента, в то время как, для сравнения, два года назад этот показатель был гораздо ниже - 27,3 процента, - поясняет Сергей Шлома. - Безусловно, снижение ипотечных ставок существенно простимулировало спрос на "вторичке". Однако со временем выяснилось, что рост числа ипотечных сделок привел к значительному замедлению притока новых объектов. По нашим оценкам, 25 процентов потенциальных продавцов не смогли выйти на рынок из-за обременения кредитом. Они оказываются привязанными к приобретенному объекту годами, пока не рассчитаются с банком. Если выставить такую квартиру на продажу, то она будет пользоваться у покупателей спросом только при весомых уступках в цене. Разумеется, собственники идут на это крайне редко. И даже если жизненные обстоятельства диктуют необходимость изменить жилищные условия, они не могут этого сделать в течение длительного времени. Отмечу, что это отличительная особенность именно текущей конъюнктуры вторичного рынка жилья: ранее такого числа сделок с привлечением ипотеки не наблюдалось за всю историю его развития. И закономерным образом число объектов, находящихся в ипотечном "плену", было гораздо меньше. Более того, в случае дальнейшего роста числа ипотечных сделок количество таких лотов будет увеличиваться. Возможно, если бы банки упростили процедуру реализации квартир с ипотечным обременением, то это помогло бы в какой-то степени восстановить приток новых объектов и общий объем предложения на "вторичке".

Но есть и еще один весомый фактор, который, по мнению специалистов, неизбежно повлияет на рост цен на рынке вторичного жилья - уход от строительства жилья на основе договоров долевого участия (ДДУ).

"Покупатель больше не сможет приобрести квартиру дешево на этапе котлована, - уверена директор департамента продажи квартир компании Penny Lane Realty Виктория Зорина. - Проектное финансирование станет еще одной причиной, по которой цены на первичном рынке вырастут (ведь банк возьмет свой процент за финансирование проекта, в то время как деньги дольщиков были для девелоперов бесплатными). Далеко не все застройщики соответствуют новым требованиям регулятора, а потому половина из них покинет рынок. Количество новых проектов сократится, конкуренция уже не будет сдерживающим механизмом для роста цен. Таким образом, первичный рынок будет изменен, в конечном итоге - его ассортимент будет представлен готовыми продуктами по ценам, вполне сопоставимым с ценами на вторичном рынке. Да, риски для покупателя станут минимальными - так же, как и при покупке вторички. В этом случае покупатели вернутся на вторичный рынок, и ничего не будет способствовать снижению цен"


Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40389.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 27-11-2018, 20:07:16
Применение BIM-технологий при строительстве жилья позволит усилить административный контроль над застройщиками со стороны надзорных органов

По его словам, некоторые застройщики столицы уже используют BIM-моделирование при возведении жилья. Благодаря этому можно оптимизировать затраты и сроки строительства, а также усилить административный контроль.

«При использовании технологии информационного моделирования мы можем следить за графиком исполнения проекта с помощью BIM-модели, то есть фактически онлайн отслеживать возведение объекта долевого строительства. При отставании от графика можно будет оперативно реагировать на эту ситуацию и предупредить появление новых проблемных объектов. Сейчас мы получаем эту информацию ежеквартально на бумаге», – сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что при переходе на проектное финансирование использование этой технологии позволит получить сниженные процентные ставки по кредитам.

«Часть банков уже заявили о готовности снижать процентные ставки при использовании проектного финансирования для застройщиков, которые используют BIM-технологии. Таким образом, применение технологий информационного моделирования позволит сократить затраты застройщиков и покупателей на возведение и приобретение объектов долевого строительства», – пояснил председатель Комитета.

Напомним, BIM (Building Information Modeling) – информационное моделирование здания. Особенность такого подхода в том, что строительный объект проектируется как единое целое. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.

 Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/bim-tiekhnologhii-pozvoliat-usilit-kontrol-nad-zastroishchikami-zhil-ia?from=cl
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: track от 28-11-2018, 11:25:52
очень спорный момент на самом деле
Ставка больше чем жизнь: проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования


 Практика показала, что банки сегодня оказывают на развитие рынка жилья не меньшее влияние, чем сами застройщики. Центробанк в середине сентября поднял ключевую ставку на 0,25%, а следом некоторые банки, в том числе определяющие все основные тренды на рынке, начали поднимать ипотечные ставки для покупателей квартир.

Пока темпы продаж продолжают расти, однако дальнейшее повышение ставок поднимет размер ипотечного платежа. В результате многие люди, которые планируют улучшить жилищные условия, не смогут себе этого позволить, а застройщики могут столкнуться с резким падением темпов продаж. К тому же с 1 июля 2019 года все застройщики перейдут на проектное финансирование строительства жилья со стороны тех же банков. По оценкам некоторых экспертов, это может поднять стоимость квадратного метра не менее чем на 10%, что также снизит доступность жилья для населения.

Куда движется рынок ипотечного кредитования? Окажутся банки «спасителями» или «палачами» рынка недвижимости? Что сегодня делать тем, кому срочно надо решить «квартирный вопрос» или собирается купить квартиру в ближайший год? На эти и другие вопросы ответят наши эксперты.
Смотреть подробнее:https://www.irn.ru/conf/115/
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: goshacolm от 28-11-2018, 11:28:12
что-то грядет, надо вкладывать в недвижку качественную и перспективную!
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 28-11-2018, 21:07:28
Госкомпания «Дом.рф» подняла ставки по ипотеке


Госкомпания «Дом.рф» подняла ставки по ипотеке второй раз за осень, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на материалы на сайте «Дом.рф».

Минимальная ставка на новостройки поднялась с 9,25% до 9,9% годовых, на готовое жилье – с 10% до 10,25%. Минимальный размер первоначального взноса, наоборот, понижен с 20% до 15%.

Ставки по программам перекредитования и рефинансирования ипотеки Urban Group выросли с 9,75% до 9,9%.

Ставки по программе военной ипотеки выросли с 9,25% до 10%, по льготным региональным программам – с 5,5% до 5,75%.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/125303.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 28-11-2018, 21:10:16
Россияне в среднем тратят на оплату «коммуналки» 5 038 руб. в месяц


За девять месяцев 2018 года ежемесячные траты одной семьи на ЖКХ составили 5 038 руб., говорится в сообщении пресс-службы «Сбербанка». Эксперты банка выяснили это, используя собственные данные и информацию Росстата.

По данным банка, на оплату коммунальных услуг в среднем по стране уходит 11,4 % расходов домохозяйства. Но от региона к региону этот показатель варьируется. Больше всего из семейного бюджета отдают за «коммуналку» жители Республики Тыва (24,5 %) и Камчатского края (16,3 %). Меньше всего — жители Республики Северная Осетия — Алания (6 %) и Курской области (6,3 %). В Москве этот показатель — 13,9 %, в Санкт-Петербурге — 10,7 %.

Выяснилось, что 80 % платежей за услуги ЖКХ проводятся в безналичной форме. При том что по всем транзакциям этот показатель составляет всего лишь 39 %. Рекордсмен по безналичности — Ненецкий автономный округ. 96 % платежей за коммунальные платежи здесь — безналичные. Впрочем, даже жители регионов, где более распространен «кэш», для оплаты «коммуналки» выбирают электронные способы. Например, в Дагестане 93,6 % счетов ЖКХ погашаются безналично при общем уровне проникновения электронных платежей в 9,6 %. Данная ситуация в значительной степени объясняется тем, что безналичные расчеты на 1–2 п. п. дешевле наличных.

Клиенты до 50 лет используют электронные платежи немного активнее, чем люди старшего возраста. Последние, в свою очередь, чаще молодежи выбирают услугу «Автоплатеж». С ее помощью оплачивается пятая часть всех счетов ЖКХ в данной возрастной группе.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124848.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-11-2018, 20:03:07
В России могут изменить порядок подключения новостроек к инженерным сетям

«ДОМ.РФ» планирует пересмотреть процесс подключения новостроек к инженерным сетям. Об этом в ходе заседания Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ при Совете Федерации Федерального Собрания РФ заявил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.

По словам Плутника, сегодня застройщик зачастую несет издержки

по строительству не только внутриквартальных, но и внешних (магистральных) сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Для стимулирования жилищного строительства необходимо пересмотреть процесс подключения жилых объектов к ресурсным сетям.

«ДОМ.РФ» совместно с ВЭБ.РФ и Минстроем России сейчас обсуждают возможность реализации пилотных проектов, где могут быть применены механизмы финансирования инфраструктуры с поддержкой министерства. Здесь возможны меры государственной поддержки, в том числе и субсидирование процентной ставки по кредитам», – приводит слова Плутника его пресс-служба.

Как отметил Плутник, комбинация рыночных механизмов и механизмов господдержки имеет большую эффективность, чем прямые бюджетные вложения в инфраструктуру - в этом случае поддержка может быть оказана значительно большему числу проектов. Важным также представляется ускорить процесс возврата инвестиций, привлекая новых потребителей ресурсов - жильцов, с помощью реализации специальных ипотечных программ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125283.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-11-2018, 20:08:24
Интересные инициативы правительства о страховании жилья
Союз страховщиков планирует разработать «дорожную карту» по закону о добровольном страховании жилья

Всероссийский союз страховщиков (ВСС) планирует разработать «дорожную карту» подготовки к реализации закона о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС), сообщил журналистам руководитель рабочей группы в ВСС по подготовке к вступлению этого закона, гендиректор компании «РЕСО Гарантия» Дмитрий Раковщик.

По его словам, важнейшими документами в конструкции закона станут региональные программы страхования жилья.

«Принятие таких программ — дело добровольное, однако мы надеемся, что практически все регионы РФ программы страхования жилья с учетом собственных рисков все-таки примут», — цитирует Раковщика «Интерфакс».

Он отметил, что пока нет точного понимания, где пройдет грань между бюджетным финансированием при возмещении ущерба и финансированием за счет сформированных резервов собственно страховых компаний.

«Такое понимание появится после опубликования конкретных программ», — сказал Раковщик.

Ранее сообщалось, что Минфин РФ получил полномочия по разработке программ добровольного страхования жилья для регионов и в настоящее время уже готовит методику их формирования.

Закон о добровольном страховании жилья от ЧС природного характера был принят в начале августа этого года и вступит в силу с 4 августа 2019 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125300.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 30-11-2018, 16:11:39
ну воот, начался рост процента
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: AlexVas от 30-11-2018, 16:14:28
страхование жилья хорошая тема, но процедура должна быть проще
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: olegLop от 30-11-2018, 16:16:07
а как сейчас делается это? нужно же как-то подтвердить стоимость всего что в квартире
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: evgeniya_wg от 19-01-2019, 00:41:30
А что слышно про новые правки в долевом строительстве? Вычитала тут https://pronovostroy.ru продажа квартир в Москве будет осуществляться с использованием эскроу счетов. Есть ли кто уже опробовал на себе новый механизм приобретения? И как считаете кинутых дольщиков станет меньше?
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Aliena от 23-01-2019, 14:49:57
А что слышно про новые правки в долевом строительстве? Вычитала тут https://pronovostroy.ru продажа квартир в Москве будет осуществляться с использованием эскроу счетов. Есть ли кто уже опробовал на себе новый механизм приобретения? И как считаете кинутых дольщиков станет меньше?

Это только время покажет, как именно сработают эскроу счета в реальности. Я, так понимаю, до 1 июля мы еще можем выбирать использовать его или нет. А потом это будет в обязательном порядке. Надо бы еще с юристом пообщаться подробнее, так как в интернете информации много, но, наверняка же, есть какие-то нюансы, которые не все знают.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Klara от 07-04-2019, 12:24:30
Интересно, а на сколько в цифрах подорожает все это с 1 июля? процентов на 5?
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: evgeniya_wg от 15-04-2019, 22:43:06
Интересно, а на сколько в цифрах подорожает все это с 1 июля? процентов на 5?

Не думаю, скорее всего с 1го июля подорожания не будет, кроме того, в ближайшем будущем тоже. Поделюсь информацией которую нашла, посмотрите любые новостройки москвы https://pronovostroy.ru/novostroyki/moskva/ (https://pronovostroy.ru/novostroyki/moskva/) и смотрите динамику продаж с конца 2018, так вот с января практически по всем новостройкам продажи сильно упали и поднятие цен никак не будет стимулировать увеличение продаж, кроме того застройщики нахватали новых проектов так чтобы они подходили по продажу по старой схеме с привлечением средств дольщиков. Аналитики говорят, что народ затаился перед нововведением и выжидают первые продажи по эскроу счетам. Возможно, но не факт и маловероятно, банки с подачи правительства снизят проценты по ипотеке, тем самым компенсируют неизбезное повышение цены, дабы не допустить очередного застоя на рынке недвижимости
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 26-06-2019, 19:27:50
Интересная новость

"После 1 июля квартиры могут подешеветь вместо того, чтобы подорожать
Рост цен на эмоциях всегда заканчивается откатом назад
Масштабная информационная компания, развернутая после известия о реформе 214-ФЗ, увенчалась успехом. Люди поверили, что после 1 июля 2019 г. цены резко вырастут, и побежали покупать квартиры, «пока не стало еще дороже». И дороже стало – потому что увеличился спрос. Однако после 1 июля вместо дальнейшего роста может начаться снижение стоимости жилья."

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129014.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Sergey от 28-06-2019, 08:07:51
Интересная новость

"После 1 июля квартиры могут подешеветь вместо того, чтобы подорожать

Отличная новость, может и кладовые подешевеют раза в два или Пионер начнет их даром раздавать)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Budnickaya от 28-06-2019, 20:23:15
В возможность того, что квартиры подешевеют я не верю. :) Но может хотя бы несильно вырастут...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 28-06-2019, 20:43:55
Поддерживаю. Думаю, все кто купит квартиры до 1 июля поймут, что решение было правильным и главное прибыльным. :)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 28-06-2019, 20:51:22
Новостройки стали покупать по праздникам

На рынке новостроек изменились традиции – если раньше основную роль на нем играл фактор сезонности, то теперь покупатели ориентируются на маркетинговые акции. Об этом сообщили эксперты департамента новостроек Инком-Недвижимость.

«После 2015 года на падающем рынке сформировалась новая тенденция: понятие сезонности стало соотноситься не столько с временами года, сколько с государственными праздниками: в эти периоды во избежание обвала спроса девелоперы начали предлагать клиентам существенные скидки и бонусы», – говорится в пресс-релизе компании. Отмечается, что перед Новым годом прирост спроса составляет в среднем 10%, так как покупатели стремятся воспользоваться специальными предложениями от застройщиков плюс в январе многие получают премиальные выплаты по итогам года. В майские праздники в результате выгодных условий покупки наблюдается подъем продаж на 15%.

Читать полностью: https://www.novostroy-m.ru/novosti/novostroyki_stali_pokupat_po
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 30-06-2019, 10:32:39
В праздники покупают, потому что многие застройщику запускают акции. Поэтому и выгодно. Мы как раз на майских покупали квартиру ))) Скидку Пионер нам тогда сделал)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 30-06-2019, 13:00:45
Интересные наблюдения, я кстати под новогоднюю акцию попал и купил квартиру в нашем ЖК.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-06-2019, 14:13:23
Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне - «Дом.РФ»

Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне, рассказали «РИА Недвижимость» в аналитическом центре компании «Дом.РФ».

«Данные Банка России свидетельствуют о том, что качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне: объем фактически просроченных платежей по ипотеке на 1 мая составил 72,2 миллиарда рублей, снизившись с начала 2019 года на 0,7 миллиарда рублей (0,9%)», - рассказали в «Дом.РФ».

По его словам, ипотечный портфель банков за этот же период времени вырос на 21,3%, то есть на 376,6 миллиарда рублей. Просроченная задолженность по ипотеке составляет 1,05% всего ипотечного портфеля, что на 0,09 процентного пункта ниже уровня начала 2019 года.


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128987.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-06-2019, 14:14:07
Глава Сбербанка считает, что пик инфляции позади и ставки по ипотеке снизятся

О предстоящем снижении ставок по ипотеке рассказал журналистам глава Сбербанка Герман Греф в рамках Петербургского международного экономического форума. Он считает, что пик инфляции в России уже пройден, что сделает ипотеку доступнее.

«Пик инфляции мы прошли, поэтому ставки пойдут вниз. Но вопрос – какими темпами, и сколько лет займет переход к психологически важной цифре в 8%», – передает слова главы Сбербанка РИА Недвижимость.


Читать полностью: https://www.novostroy-m.ru/novosti/glava_sberbanka_schitaet_chto
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Budnickaya от 30-06-2019, 14:27:42
Очень хочется в это верить, так как пока ставки по ипотеке очень даже высокие...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: AlexVas от 30-06-2019, 14:42:11
Очень хочется в это верить, так как пока ставки по ипотеке очень даже высокие...

По сравнению с предыдущими годами ставки значительно меньше стали. У меня знакомые живут в Казахстане, там вообще стандартная ставка 18,9%. Поэтому у нас намного выгоднее условия
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 04-07-2019, 19:31:46
Наткнулся на такую вот статью. Всегда приятно почитать про наш ЖК :)

"LIFE-Кутузовский: на одной волне с живой природой."

https://www.mperspektiva.ru/topics/life-kutuzovskiy-na-odnoy-volne-s-zhivoy-prirodoy
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Alistromeri от 04-07-2019, 19:35:41
Наткнулся на такую вот статью. Всегда приятно почитать про наш ЖК :)

"LIFE-Кутузовский: на одной волне с живой природой."

https://www.mperspektiva.ru/topics/life-kutuzovskiy-na-odnoy-volne-s-zhivoy-prirodoy

Сейчас когда уже эти картинки постепенно становятся реальностью, видно готовые дома и даже двор благоустраивают, подобные статьи вдвойне приятно читать. :)))
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 08-07-2019, 19:04:34
Ипотека, стройка, ЖКУ: какие законы о недвижимости вступили в силу в июле

https://news.ners.ru/ipoteka-strojka-zhku-kakie-zakony-o-nedvizhimosti-vstupili-v-silu-v-iyule.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 08-07-2019, 19:10:14
Ипотека, стройка, ЖКУ: какие законы о недвижимости вступили в силу в июле

https://news.ners.ru/ipoteka-strojka-zhku-kakie-zakony-o-nedvizhimosti-vstupili-v-silu-v-iyule.html

Я про ипотечные каникулы впервые узнал. Хорошая инициатива со стороны государства, да и ипотеку людям будет не так страшно брать. :)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 08-07-2019, 19:20:00
Базовые правила перепланировки : с чего начать любую переделку в квартире

https://news.ners.ru/bazovye-pravila-pereplanirovki--s-chego-nachat-lyubuyu-peredelku-v-kvartire.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Budnickaya от 09-07-2019, 12:15:48
Базовые правила перепланировки : с чего начать любую переделку в квартире

https://news.ners.ru/bazovye-pravila-pereplanirovki--s-chego-nachat-lyubuyu-peredelku-v-kvartire.html

Интересно было почитать, мы десять лет назад проходили этот ад, под названием перепланировка и разрешение на нее. Мне тогда казалось, что разрешения мы так и не дождемся, но в итоге все получилось. Сейчас говорят все намного проще стало по этому вопросу.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-07-2019, 12:57:39
Что изменится для покупателей новостроек с 1 июля

https://realty.rbc.ru/news/5d1370f39a79474eb9a88a71
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: AlexVas от 09-07-2019, 13:03:11
Что изменится для покупателей новостроек с 1 июля

https://realty.rbc.ru/news/5d1370f39a79474eb9a88a71

Я так понял, что не сразу все в один день перешли на эти эскроу счета? Уже строящиеся объекты будут достраиваться по старой схеме, а у же все кто начнут строительство после 1 июля уже будут по новой схеме работать.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 11-07-2019, 18:35:22
Как собственникам оформить запрет на сделки с недвижимостью без их участия?

https://news.ners.ru/kak-sobstvennikam-oformit-zapret-na-sdelki-s-nedvizhimostyu-bez-ih-uchastiya.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: AlexVas от 12-07-2019, 11:10:40
Как собственникам оформить запрет на сделки с недвижимостью без их участия?

https://news.ners.ru/kak-sobstvennikam-oformit-zapret-na-sdelki-s-nedvizhimostyu-bez-ih-uchastiya.html

Я конечно знал, что сейчас каких только мошеннических схем не существует. Но не думал, что продать чужую квартиру, вообще, возможно. Мы планируем сдавать квартиру, видимо придется оформлять этот запрет...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 12-07-2019, 12:10:27
Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России вырос на четверть

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d1c6d519a79473b94fa5c09
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Aliena от 12-07-2019, 15:33:04
Ну, экономика стала постепенно выравниваться вот и инвестиций больше становится. Искренне надеюсь, что рост и экономики и инвестиций продолжится...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 12-07-2019, 15:49:50
Путин освободил взявших каникулы ипотечных заемщиков от НДФЛ

https://rg.ru/2019/07/03/putin-osvobodil-vziavshih-kanikuly-ipotechnyh-zaemshchikov-ot-ndfl.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 14-07-2019, 10:55:17
В закон о дольщиках внесут изменения

https://www.cian.ru/novosti-v-zakon-o-dolschikah-vnesut-izmenenija-294603
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 14-07-2019, 15:09:05
Путин освободил взявших каникулы ипотечных заемщиков от НДФЛ

https://rg.ru/2019/07/03/putin-osvobodil-vziavshih-kanikuly-ipotechnyh-zaemshchikov-ot-ndfl.html

Сама идея с ипотечными каникулами очень здравая, все-таки у людей разные жизненные ситуации бывают. А во время "каникул" можно многие вопросы решить и не терять квартиру.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 14-07-2019, 14:59:28
В закон о дольщиках внесут изменения

https://www.cian.ru/novosti-v-zakon-o-dolschikah-vnesut-izmenenija-294603

Боюсь изменения еще не раз будут вносится. Пока все привыкнут к новой системе еще много времени пройдёт...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 14-07-2019, 21:03:41
10 пунктов, которые необходимо сделать для переезда

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d1bc14c9a794700ce386519
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Smalenovskaya от 15-07-2019, 13:26:08
Надо сохранить себе! А то мы пару раз переезжали вы жизни, это чуть ли не хуже ремонта, особенно когда уже дети есть. Представляю как будет весело, когда все будут заезжать в новые квартиры в нашем жк)))
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 16-07-2019, 13:31:07
"Черная пятница" рынка недвижимости пройдет с 26 по 28 июля

https://realty.ria.ru/20190715/1556516774.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 18-07-2019, 19:07:43
Я даже не знал, что и на рынке недвижимости есть черная пятница :) Изучил объекты, которые предлагаются, скидки действительно неплохие.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 18-07-2019, 19:12:41
Какие меры могут реально помочь улучшить жилищные условия россиян

https://rg.ru/2019/07/14/kakie-mery-mogut-realno-pomoch-uluchshit-zhilishchnye-usloviia-rossiian.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Tatyanka от 23-07-2019, 14:33:21
За последние годы немало различных льгот появилось, они ситуацию, конечно, улучшают. Хотелось бы еще чтобы ставка по ипотеке у нас для всех слоев населения стала значительно ниже...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 23-07-2019, 19:51:02
Как оформить резидентное разрешение на парковку

https://www.mos.ru/otvet-transport/kak-oformit-rezidentnoe-razreshenie-na-parkovku/
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 24-07-2019, 12:02:27
Диалог не строится: трудности работы по эскроу-счетам

https://inforu.news/2019/07/10/dialog-ne-stroitsya-trudnosti-raboty-po-eskrou-schetam
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Alistromeri от 24-07-2019, 19:15:04
Диалог не строится: трудности работы по эскроу-счетам

https://inforu.news/2019/07/10/dialog-ne-stroitsya-trudnosti-raboty-po-eskrou-schetam

Меня порадовало, что все же переход получается не резкий, а постепенный. Это должно смягчить и процесс по росту цен и в целом легче всем будет перестроиться.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 25-07-2019, 18:55:51
Штрафы за эксплуатацию зданий без разрешения повысят до 1 млн рублей

https://news.ners.ru/shtrafy-za-ekspluataciyu-zdanij-bez-razresheniya-povysyat-do-1-mln-rublej.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-07-2019, 20:59:41
Рост цен сошел на нет: что происходит на рынке недвижимости Москвы
Цены на новостройки в Москве растут на фоне реформы финансирования долевого строительства. На вторичном рынке жилья стоимость квадратного метра не менялась с мая

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d2888539a7947f6d372ee00
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Vlad от 29-07-2019, 21:11:15
Рост цен сошел на нет: что происходит на рынке недвижимости Москвы
Цены на новостройки в Москве растут на фоне реформы финансирования долевого строительства. На вторичном рынке жилья стоимость квадратного метра не менялась с мая

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d2888539a7947f6d372ee00

Так летом же вроде как чаще всего цены на недвижимость особо не двигаются? Мне кажется, все осень и зима покажет...Реальные последствия от реформы будет понятен только через полгода-год.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-07-2019, 17:08:49
Ипотека, ИЖС и бесплатное жилье: о чем новые поручения Путина

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d319cc79a7947e688c8d565?from=newsfeed
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Tatyanka от 30-07-2019, 20:03:16
Субсидирование первоначального взноса - это очень даже хорошо, если сюда еще приложить мат капитал, то получается, что под миллион. Это совсем неплохо, особенно, конечно, для регионов, где квартиры все же дешевле, чем в Москве. Да и для москвичей - эта помощь почувствуется...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-07-2019, 20:07:28
В перечень документов, необходимых для безопасности сделки на первичном рынке, включили ЗОСК

https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_perechen_dokumentov_neobhodimyh
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-07-2019, 20:09:48
Старты жаркого сезона: покупателей ждет миллион столичных метров

https://www.metrinfo.ru/novostroyki/articles/starty-zharkogo-sezona-pokupateley-zhdet-million.176882.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-07-2019, 11:44:42
Продажа жилья после трех лет владения не будет облагаться налогом

https://rg.ru/2019/07/10/prodazha-zhilia-posle-treh-let-vladeniia-ne-budet-oblagatsia-nalogom.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Alistromeri от 31-07-2019, 15:29:18
Вот уж дейсвительно неплохая новость. По факту для семей, у которых это единственная недвижимость, можно было бы либо убрать совсем этот срок владения, либо уменьшить даже до года. Уверен, для многих семей это важный закон.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-07-2019, 17:24:44
Что будет, если не наделить детей долей при использовании маткапитала?

https://news.ners.ru/chto-budet-esli-ne-nadelit-detej-dolej-pri-ispolzovanii-matkapitala.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: olegLop от 31-07-2019, 17:42:11
Да, нас сразу предупредили, что как только получим ключи, обязаны в течении шести месяцев наделить долей именно младшего ребенка, на которого и выдавался мат капитал.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-07-2019, 18:03:39
Эксперты рассказали, как снизить налоги на недвижимость

https://news.ners.ru/eksperty-rasskazali-kak-snizit-nalogi-na-nedvizhimost.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-07-2019, 18:04:17
Цены на однушки в новостройках Москвы достигли исторического рекорда

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d3810b29a79476927ff3b5f
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Russkok от 31-07-2019, 18:08:22
Цены на однушки в новостройках Москвы достигли исторического рекорда

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d3810b29a79476927ff3b5f

Однушки всегда были самыми дорогими, ничего не меняется. Но, кстати, стартовая цена в нашем ЖК была очень даже привлекательной, тут было важно вовремя сообразить и купить.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-07-2019, 18:58:21
Давайте сверим данные: Росреестр обратился к москвичам

https://news.ners.ru/davajte-sverim-dannye-rosreestr-obratilsya-k-moskvicham.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-07-2019, 19:06:32
Растут или нет: что происходит с ценами на жилье после перехода на эскроу

Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5d3588ae9a7947801fcb2f4e
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Karisha от 31-07-2019, 19:22:16
Растут или нет: что происходит с ценами на жилье после перехода на эскроу

Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5d3588ae9a7947801fcb2f4e

Да рано еще для изменения цен, через 6-8 месяцев станет понятно все. Пока просто смотрим и радуемся, что уже все купили :)))
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-07-2019, 19:31:39
Строящаяся в Москве церковь победила в международном архконкурсе

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d393cb69a79474fbca65245
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 05-08-2019, 09:59:42
Низкие ставки по ипотеке или цены: что сделает жилье доступным

https://news.ners.ru/nizkie-stavki-po-ipoteke-ili-ceny-chto-sdelaet-zhile-dostupnym.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Budnickaya от 05-08-2019, 14:36:21
Низкие ставки по ипотеке или цены: что сделает жилье доступным

https://news.ners.ru/nizkie-stavki-po-ipoteke-ili-ceny-chto-sdelaet-zhile-dostupnym.html

Жилье сделает доступным высокая зарплата граждан :))) А вообще, различные льготы и социал от государства это хорошо, надо чтобы они еще банки по процентным ставкам прижимали активнее.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 06-08-2019, 11:42:44
Сбербанк рассказал о влиянии ипотечных каникул на ставки

https://news.ners.ru/sberbank-rasskazal-o-vliyanii-ipotechnyh-kanikul-na-stavki.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Aliena от 06-08-2019, 20:16:01
Сбербанк рассказал о влиянии ипотечных каникул на ставки

https://news.ners.ru/sberbank-rasskazal-o-vliyanii-ipotechnyh-kanikul-na-stavki.html

Да куда уже выше то? :) Они понижать должны процентные ставки. Хотя сейчас условия для семейной ипотеки и так неплохие...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 07-08-2019, 10:44:27
Окна на север: как обустроить квартиру в соответствии со сторонами света

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d3d7a2d9a7947177159b12b
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 07-08-2019, 14:25:19
Надо будет запомнить, а когда заселимся использовать и в ремонте и в расстановке мебели. Картинки красивые подобрали...)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 08-08-2019, 11:43:39
Взять ипотеку: как доказать банку, что вам можно выдать кредит на жилье

https://news.ners.ru/vzyat-ipoteku-kak-dokazat-banku-chto-vam-mozhno-vydat-kredit-na-zhile.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: evashishkina от 08-08-2019, 13:09:41
Я вот жуть как нервничала, когда мы заявку на ипотеку подавали, все мне казалось, что не одобрят. Но в итоге положительный результат, не смотря на то что и первый взнос у нас всего 35 процентов был и на большой срок взяли...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-08-2019, 10:35:46
Думаю, многим будет интересно и позновательно почитать статью на тему:

"Как оценить инвестиционную привлекательность недвижимости"

https://news.ners.ru/kak-ocenit-investicionnuyu-privlekatelnost-nedvizhimosti.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Budnickaya от 09-08-2019, 13:35:04
Думаю, многим будет интересно и позновательно почитать статью на тему:

"Как оценить инвестиционную привлекательность недвижимости"

https://news.ners.ru/kak-ocenit-investicionnuyu-privlekatelnost-nedvizhimosti.html

Если честно, я считаю, что покупка любой недвижимости это по сути инвестиция, потому что на недвижимость всегда цены растут...Ну, а те кто купил в нашем ЖК квартиры по стартовым ценам - это вообще выигрышный билет. При чем риски были минимальными изначально. Объект еще не достроен, а цены на наши квартиры уже выросли)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Дмитрий от 09-08-2019, 14:17:31
Цены  выросли, но и продаж по этим ценам особых нет.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 10-08-2019, 17:46:34
С 31 июля у большинства обладателей ипотеки появляется право на срок до полугода сократить или приостановить выплаты по кредиту с отнесением их в конец графика платежей без риска взыскания квартиры банком и без порчи кредитной истории.

https://rg.ru/2019/07/30/ipotechnye-kanikuly-chto-eto-takoe-i-kak-ih-poluchit.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 10-08-2019, 17:47:12
Обманутым дольщикам предложили давать квартиры в готовых домах

https://rg.ru/2019/07/29/obmanutym-dolshchikam-predlozhili-davat-kvartiry-v-gotovyh-domah.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Budnickaya от 12-08-2019, 13:18:14
Очень надеюсь, что людей наконец-то порадуют. Это ужас, конечно, так попасть. Мы с мужем, только у Пионера и взяли квартиру, потому что знали что застройщик добросовестный.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 12-08-2019, 20:10:59
Как создать атмосферу загородного дома в городской квартире

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d3e96399a794761c2fbc90c
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Karisha от 13-08-2019, 13:15:25
Как создать атмосферу загородного дома в городской квартире

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d3e96399a794761c2fbc90c

Я хочу как раз максимально в интерьере использовать натуральные цвета, материалы. Тем более по проекту у нас и подъезд будет в "натуральном" тренде. Сейчас это вообще модно, а я всегда любила именно такие материалы и интерьеры.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 14-08-2019, 10:33:21
В столице продается 3,1 млн кв. м, из которых 45% - бизнес-класс - Est-a-Tet

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128949.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 14-08-2019, 11:35:04
Ого, я даже не думал, что такой большой процент именно бизнесс-класса. Это свидетельствует об улучшении экономической ситуации в целом? :)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 15-08-2019, 12:55:10
Законы августа: льготы по ипотеке, прибавка к пенсии, защита жилья

https://rg.ru/2019/07/31/zakony-avgusta-lgoty-po-ipoteke-pribavka-k-pensii-zashchita-zhilia.html

Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 15-08-2019, 21:20:53
Госдума изменила порядок расчета тарифов на электричество

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d39a76b9a79477e98c06d2f
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 15-08-2019, 21:23:03
Будем надеяться, что новый порядок действительно приведет к уменьшению счетов за свет!
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 16-08-2019, 13:57:03
Выдача ипотеки в России сократилась в первом полугодии почти на 4%

https://realty.ria.ru/20190731/1557035845.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: AlexVas от 16-08-2019, 15:05:03
Странно, казалось бы наоборот же льгот много сейчас. У той же семейной ипотеки процент отличный. Мы вот когда ипотеку брали мат капитал использовали, тоже какая-то помощь...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 16-08-2019, 15:50:27
В сентябре состоится довольно интересный форум, на котором можно будет узнать много интересного об инвестициях и недвижимости в целом, а так же обзавестись полезными знакомствами и получить удовольствие от общения :)

«Ежегодный международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE-2019» 

Подробнее на Квадрум.Медиа: https://kvadroom.media/city/50296/
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Alistromeri от 16-08-2019, 19:49:11
Никогда не слышал, почитал про этот форум. Он оказывается уже много лет проводиться. И отзывов много о нем положительных. Надо бы посетить, недешевые туда билетики, но раз уж такое интересное мероприятие, стоит подумать.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 19-08-2019, 14:14:56
Путин поручил проверить необоснованный рост тарифов на ЖКУ

https://www.cian.ru/novosti-putin-poruchil-proverit-neobosnovannyj-rost-tarifov-na-zhku-296515
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 19-08-2019, 20:11:51
Очень хочется верить, что процентная ставка будет снижаться и цифры будут еще лучше:

До 2024 года 7 млн российских семей планируют оформить ипотеку

https://www.cian.ru/novosti-do-2024-goda-7-mln-rossijskih-semej-planirujut-oformit-ipoteku-296499/
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Budnickaya от 20-08-2019, 14:53:54
Да, именно снижение процентных ставок толкает ипотечный рынок. Людям не хочется переплачивать, тем более речь идет о многолетнем переплачивании...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 21-08-2019, 17:47:47
Думаю, для многих это действительно интересная и приятня новость: Средняя ставка по ипотеке в России снизилась до 10,28%. Будем надеяться, что это не предел и процент станет еще ниже.

https://rg.ru/2019/07/30/ipoteka-podeshevela.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 21-08-2019, 17:48:36
Еще один положительный нюанс ипотечных каникул:

Заемщиков на «ипотечных каникулах» освободят от НДФЛ

https://www.novostroy-m.ru/novosti/zaemschikov_na_ipotechnyh_kanikulah
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Tatyanka от 21-08-2019, 19:27:39
Вот это действительно уже существенная помощь, то есть человек полноценно может решить свои проблемы, а потом продолжить платить по ипотеке. Мне кажется, что с такими нововведениями, люди даже легче начнут в ипотеку ввязываться...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 22-08-2019, 10:41:07
А вы бы хотели быть соседями Елизаветы II :)

Стоимость квартир Елизаветы II в Москве оценили в 12 миллионов долларов

Далее: https://finance.rambler.ru/realty/36672959/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: 4catch от 22-08-2019, 13:49:10
А вы бы хотели быть соседями Елизаветы II :)

Стоимость квартир Елизаветы II в Москве оценили в 12 миллионов долларов

Далее: https://finance.rambler.ru/realty/36672959/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

да кому она нужна,  давайте свежие фото хода строительства,  тут все их очень ждут
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 22-08-2019, 14:31:26
Мне дом не понравился, в котором у нее квартиры, поэтому не хочу быть ее соседом :)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 22-08-2019, 14:34:06
А вы бы хотели быть соседями Елизаветы II :)

Стоимость квартир Елизаветы II в Москве оценили в 12 миллионов долларов

Далее: https://finance.rambler.ru/realty/36672959/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

да кому она нужна,  давайте свежие фото хода строительства,  тут все их очень ждут

Да будут фото, раз в месяц выкладывают, август еще не закончился же вроде :)))
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: 4catch от 22-08-2019, 16:47:50
А вы бы хотели быть соседями Елизаветы II :)

Стоимость квартир Елизаветы II в Москве оценили в 12 миллионов долларов

Далее: https://finance.rambler.ru/realty/36672959/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

да кому она нужна,  давайте свежие фото хода строительства,  тут все их очень ждут

Да будут фото, раз в месяц выкладывают, август еще не закончился же вроде :)))


просто обычно 15го выкладывают, а тут уже 22е и ничего   :'(
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 23-08-2019, 15:07:07
В 28 парках Москвы можно бесплатно сыграть в футбол, баскетбол и волейбол

Подробнее: https://www.m24.ru/news/mehr-Moskvy/15082019/86417?utm_source=CopyBuf
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Alistromeri от 26-08-2019, 12:38:55
В 28 парках Москвы можно бесплатно сыграть в футбол, баскетбол и волейбол

Подробнее: https://www.m24.ru/news/mehr-Moskvy/15082019/86417?utm_source=CopyBuf

Считаю, отличная инициатива от города! Надеюсь, с каждым годом такого все больше будет :)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 26-08-2019, 13:43:42
Метро в шаговой доступности. Как строится Большая кольцевая линия

Подробнее: https://www.m24.ru/articles/transport/07082019/155846?utm_source=CopyBuf
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 27-08-2019, 12:58:18
Электронная сделка с недвижимостью — только с согласия владельца. Насколько надежна новая защита?

https://news.ners.ru/elektronnaya-sdelka-s-nedvizhimostyu-%E2%80%94-tolko-s-soglasiya-vladelca-naskolko-nadezhna-novaya-zacshita.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Alistromeri от 28-08-2019, 13:07:07
Я пока, все равно, боюсь подобных нововведений:) Мне кажется, еще ни один год пройдет когда отладят на сто процентов все эти электронные сделки.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 28-08-2019, 14:55:30
ВТБ снизил размер первоначального взноса по ипотеке с двумя документами

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d5677089a79470b8dc28316
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: citzen от 28-08-2019, 16:32:33
Заметил, что многие банки снижают ставки по ипотеке, давно пора было. Потому что именно неадекватно высокий процент многих отпугивал от ипотеки.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 28-08-2019, 18:42:34
Квартира на сдачу. Глава Росреестра Виктория Абрамченко в интервью "РГ" рассказала о целях и задачах новых законов, касающихся недвижимости граждан. В частности, она объяснила, как будут регистрировать жилье по новым правилам.

Думаю, многим будем интересно :)

https://rg.ru/2019/08/15/glava-rosreestra-kak-budut-registrirovat-zhile-po-novym-zakonam.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-08-2019, 14:57:01
Назван комфортный для обслуживания ипотеки доход

https://rg.ru/2019/08/19/nazvan-komfortnyj-dlia-obsluzhivaniia-ipoteki-dohod.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Budnickaya от 30-08-2019, 14:07:07
Мне кажется, такой доход подходит только при условии, что жилье уже не снимаешь...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-08-2019, 15:02:02
Тариф эталонный: будут россияне ли платить меньше за воду и тепло

https://realty.vesti.ru/finansy/tarif-etalonnyy-budut-rossiyane-li-platit-menshe-za-vodu-i-teplo
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Alistromeri от 30-08-2019, 16:37:16
Тариф эталонный: будут россияне ли платить меньше за воду и тепло

https://realty.vesti.ru/finansy/tarif-etalonnyy-budut-rossiyane-li-platit-menshe-za-vodu-i-teplo

Хочется верить, что будем платить меньше. Потому что обычно все исключительно дорожает.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-08-2019, 13:17:21
В Москве аномально подорожала аренда жилья 

Далее: https://finance.rambler.ru/realty/42679899/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-08-2019, 13:18:06
Процент не выше десяти

https://rg.ru/2019/08/19/k-koncu-goda-stavki-po-ipoteke-mogut-snizitsia.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-08-2019, 15:06:42
Как организовать раздельный сбор мусора в маленькой квартире

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d5301c49a794757ed26c131
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-08-2019, 15:07:12
В Кадастровой палате рассказали, как уменьшить налоги на жилье

https://rg.ru/2019/08/21/reg-skfo/v-kadastrovoj-palate-rasskazali-kak-umenshit-nalogi-na-zhile.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-08-2019, 15:07:41
Мутко предложил зафиксировать ставку по ипотеке на уровне 10,1 процента.

Далее: https://finance.rambler.ru/realty/42686861/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-08-2019, 15:54:40
Власти Москвы объяснили частую замену асфальта на столичных дорогах

https://rg.ru/2019/08/21/reg-cfo/vlasti-moskvy-obiasnili-chastuiu-zamenu-asfalta-na-stolichnyh-dorogah.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-08-2019, 20:26:01
Фундамент для рынка. Глава Минстроя России Владимир Якушев оценил состояние строительной отрасли после старта ключевых реформ

https://news.ners.ru/fundament-dlya-rynka-glava-minstroya-rossii-vladimir-yakushev-ocenil-sostoyanie-stroitelnoj-otrasli-posle-starta-klyuchevyh-reform.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 03-09-2019, 13:08:57
Что планируют открыть в Москве на День города

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d678d3d9a7947b19b141afa
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 04-09-2019, 14:07:37
Что планируют открыть в Москве на День города

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d678d3d9a7947b19b141afa

Глаза разбегаются :) Пока не решили куда именно, но несколько объектов постараемся посетить. Радует, что город становится более красивым и светским.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: citzen от 05-09-2019, 13:32:04
Глаза разбегаются :) Пока не решили куда именно, но несколько объектов постараемся посетить. Радует, что город становится более красивым и светским.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 06-09-2019, 19:58:39
Упростилась процедура получения сведений о собственности на недвижимость

https://news.ners.ru/uprostilas-procedura-polucheniya-svedenij-o-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Alistromeri от 10-09-2019, 19:07:31
Упростилась процедура получения сведений о собственности на недвижимость

https://news.ners.ru/uprostilas-procedura-polucheniya-svedenij-o-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Очень полезное нововведение, чем меньше бюррократии тем лучше и для продавца и для покупателя.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 11-09-2019, 14:00:48
Прогнозы на осень: чего ждать покупателям и арендаторам жилья в Москве

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d664dcf9a7947373e2099c8
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: 4catch от 11-09-2019, 15:35:13
Прогнозы на осень: чего ждать покупателям и арендаторам жилья в Москве

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d664dcf9a7947373e2099c8

когда будет госкомиссия и когда ждать выдачу ключей ?
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Александр от 18-09-2019, 18:07:24
Прогнозы на осень: чего ждать покупателям и арендаторам жилья в Москве

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d664dcf9a7947373e2099c8

Посмотрим как будет проходить "замедление роста цен" :) Многие как раз говорили, что именно осенью возможен скачок цен...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 18-09-2019, 18:08:30
Не стоит ждать у моря погоды. Эксперты рекомендуют не откладывать покупку жилья в ипотеку

https://news.ners.ru/ne-stoit-zhdat-u-morya-pogody-eksperty-rekomenduyut-ne-otkladyvat-pokupku-zhilya-v-ipoteku.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Alistromeri от 19-09-2019, 12:05:22
Не стоит ждать у моря погоды. Эксперты рекомендуют не откладывать покупку жилья в ипотеку

https://news.ners.ru/ne-stoit-zhdat-u-morya-pogody-eksperty-rekomenduyut-ne-otkladyvat-pokupku-zhilya-v-ipoteku.html

Куда уж тут откладывать :) Мы как появилась возможность семейную ипотеку взять, сразу документы начали собирать. Надоело годами снимать жилье...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 19-09-2019, 18:14:19
Скалодром и ферма: как выглядит новая детская зона Московского зоопарка

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d6cdac19a7947ea2f669174
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 23-09-2019, 13:50:41
Скалодром и ферма: как выглядит новая детская зона Московского зоопарка

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d6cdac19a7947ea2f669174

На ближайших выходных планируем посетить зоопарк как раз. Хотим увидеть изменения своими глазами)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 23-09-2019, 13:53:13
Об ограничениях на продажу квартиры можно узнать за несколько минут

https://rg.ru/2019/09/03/ob-ogranicheniiah-na-prodazhu-kvartiry-mozhno-uznat-za-neskolko-minut.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 23-09-2019, 13:54:30
Сколько стоят самые дорогие квартиры в миллионниках?

https://news.ners.ru/skolko-stoyat-samye-dorogie-kvartiry-v-millionnikah.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 24-09-2019, 10:30:08
Гулять так гулять. Как сделать двор интересным для каждого жителя?

https://news.ners.ru/gulyat-tak-gulyat-kak-sdelat-dvor-interesnym-dlya-kazhdogo-zhitelya.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: citzen от 25-09-2019, 16:55:52
Гулять так гулять. Как сделать двор интересным для каждого жителя?

https://news.ners.ru/gulyat-tak-gulyat-kak-sdelat-dvor-interesnym-dlya-kazhdogo-zhitelya.html

Ну, каким наш двор получается, мне нравится :) Надеюсь, дальше только красивее будет.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 25-09-2019, 18:47:48
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

https://news.ners.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-samostoyatelno.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: AlexVas от 26-09-2019, 10:40:12
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

https://news.ners.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-samostoyatelno.html

Полезная статья, но мы пока не планируем. Специально выбирали планировку, в которой ничего не захочется менять...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 27-09-2019, 14:10:43
Предложение новостроек с отделкой в Москве достигло рекордных показателей

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d6e30189a79476b49657b4e
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 27-09-2019, 14:11:06
ВТБ запустил цифровую ипотеку

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d6e63589a794700b02061b0?from=newsfeed
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 27-09-2019, 14:11:34
"Это наш город": москвичи смогут понаблюдать за звездами с крыши входа в Парк Горького


Подробнее: https://www.m24.ru/shows2/62/214686?utm_source=CopyBuf
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 27-09-2019, 14:12:01
"Скандинавский минимализм" — как выжить в "пустоте"

https://realty.vesti.ru/zhile/skandinavskiy-minimalizm-kak-vyzhit-v-pustote
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Aliena от 29-09-2019, 08:14:34
"Скандинавский минимализм" — как выжить в "пустоте"

https://realty.vesti.ru/zhile/skandinavskiy-minimalizm-kak-vyzhit-v-pustote


А мне очень нравятся к квартире в японском стиле, вот уж где по-настоящему стильный минимализм.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Alistromeri от 29-09-2019, 16:49:32
"Скандинавский минимализм" — как выжить в "пустоте"

https://realty.vesti.ru/zhile/skandinavskiy-minimalizm-kak-vyzhit-v-pustote


А мне очень нравятся к квартире в японском стиле, вот уж где по-настоящему стильный минимализм.

Ну, это дело исключительно вкуса. Поверьте если вам профессиональный дизайнер разработает дизайн квартиры в скандинавском стиле, то вы будете в восторге (если, конечно, действительно минимализм любите...)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-09-2019, 16:58:28
Московские власти не планируют ограничивать въезд машин в город

https://realty.vesti.ru/gorod/moskovskie-vlasti-ne-planiruyut-ogranichivat-vezd-mashin-v-gorod
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-09-2019, 16:59:03
ЦБ предложил ввести лимиты на ипотеку с низким взносом

https://rg.ru/2019/09/10/bank-rossii-predlozhil-vvesti-limity-na-ipoteku-s-nizkim-vznosom.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Rosases от 29-09-2019, 17:52:13
ЦБ предложил ввести лимиты на ипотеку с низким взносом

https://rg.ru/2019/09/10/bank-rossii-predlozhil-vvesti-limity-na-ipoteku-s-nizkim-vznosom.html

Ипотечные новости и так последнее время только радовали :) Какие-то подводные камни все равно будут...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-09-2019, 18:28:07
Самозанятые арендодатели. Шаг 4. Как стать самозанятым?

https://news.ners.ru/samozanyatye-arendodateli-shag-4-kak-stat-samozanyatym.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-09-2019, 18:28:18
В ближайшие годы в столице построят и обновят многие объекты культуры

https://rg.ru/2019/09/10/reg-cfo/v-blizhajshie-gody-v-stolice-postroiat-i-obnoviat-mnogie-obekty-kultury.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-09-2019, 18:28:28
Инвестиции в недвижимость: как выбрать подходящий вариант. Главные критерии для перепродажи и сдачи в аренду

https://news.ners.ru/investicii-v-nedvizhimost-kak-vybrat-podhodyacshij-variant-glavnye-kriterii-dlya-pereprodazhi-i-sdachi-v-arendu.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-09-2019, 18:28:53
Девелопмент не будет штормить

https://news.ners.ru/development-ne-budet-shtormit.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-09-2019, 18:29:05
Налоговый вычет на ипотеку: кому положен

https://news.ners.ru/nalogovyj-vychet-na-ipoteku-komu-polozhen.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 29-09-2019, 18:29:19
Будни фрилансера: как устроить домашний офис в однушке

https://realty.rbc.ru/news/5d7743589a79470572bfd37e
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-09-2019, 11:17:19
От пяти до трех. В России сократят срок продажи жилья без уплаты налога

https://news.ners.ru/ot-pyati-do-treh-v-rossii-sokratyat-srok-prodazhi-zhilya-bez-uplaty-naloga.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: olegLop от 30-09-2019, 11:39:53
От пяти до трех. В России сократят срок продажи жилья без уплаты налога

https://news.ners.ru/ot-pyati-do-treh-v-rossii-sokratyat-srok-prodazhi-zhilya-bez-uplaty-naloga.html

Неужели :) Вот это действительно очень хорошая новость, все же пять лет слишком большой срок.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-09-2019, 13:00:53
Госдума может уже осенью рассмотреть законопроект о запрете баров на первых этажах жилых домов

https://news.ners.ru/gosduma-mozhet-uzhe-osenyu-rassmotret-zakonoproekt-o-zaprete-barov-na-pervyh-etazhah-zhilyh-domov.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-09-2019, 13:01:13
7 оригинальных идей для создания гардеробной в маленькой квартире

https://news.ners.ru/7-originalnyh-idej-dlya-sozdaniya-garderobnoj-v-malenkoj-kvartire.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Asana от 30-09-2019, 13:19:19
7 оригинальных идей для создания гардеробной в маленькой квартире

https://news.ners.ru/7-originalnyh-idej-dlya-sozdaniya-garderobnoj-v-malenkoj-kvartire.html

Интересно. Возьму на заметку, всегда хотела обсустроить гардеробную)))
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-09-2019, 16:45:26
"Дом.рф" объявил дату приема заявок на выплаты многодетным на ипотеку

https://rg.ru/2019/09/17/domrf-obiavil-datu-priema-zaiavok-na-vyplaty-mnogodetnym-na-ipoteku.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-09-2019, 16:45:49
Коты и ананасы: самые необычные домашние суеверия разных стран

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d813b799a794772815be23b
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-09-2019, 16:46:22
В Лужниках построят академию фигурного катания Плющенко

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d80af169a7947391c61bd8b
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: goshacolm от 30-09-2019, 16:55:57
В Лужниках построят академию фигурного катания Плющенко

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d80af169a7947391c61bd8b

Ого :) Я даже не знал, интересный проект :)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 08-10-2019, 10:07:16
Абонентская расплата: данные плательщиков ЖКУ соберут в единую базу

https://news.ners.ru/abonentskaya-rasplata-dannye-platelcshikov-zhku-soberut-v-edinuyu-bazu.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: citzen от 08-10-2019, 12:46:46
Абонентская расплата: данные плательщиков ЖКУ соберут в единую базу

https://news.ners.ru/abonentskaya-rasplata-dannye-platelcshikov-zhku-soberut-v-edinuyu-bazu.html

Самое главное, чтобы это действительно исключило случаи, когда добросовестного гражданина ошибочно принимают за должника. Потому что пока такое повсеместно...
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 09-10-2019, 18:47:39
Кто из заемщиков сможет получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?

https://news.ners.ru/kto-iz-zaemcshikov-smozhet-poluchit-450-tysyach-rublej-na-pogashenie-ipoteki.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Alistromeri от 10-10-2019, 19:17:43
Кто из заемщиков сможет получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?

https://news.ners.ru/kto-iz-zaemcshikov-smozhet-poluchit-450-tysyach-rublej-na-pogashenie-ipoteki.html

А что неплохая помощь, пол миллиона еще никому не мешали)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 11-10-2019, 17:55:16
Эскроу в каждый дом
В Минстрое оценили переход на проектное финансирование

https://rg.ru/2019/09/26/v-minstroe-ocenili-perehod-na-proektnoe-finansirovanie.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Александр от 14-10-2019, 14:55:25
Эскроу в каждый дом
В Минстрое оценили переход на проектное финансирование

https://rg.ru/2019/09/26/v-minstroe-ocenili-perehod-na-proektnoe-finansirovanie.html

Мне очень интересно посмотреть, как в итоге у нас будет происходить переход на эту систему. Хочется верить, что это действительно даст положительный результат.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 16-10-2019, 16:03:01
Не низок, а высок. Финансовый аналитик Александр Осин — об уровне ипотечных ставок в ближайшем будущем

https://news.ners.ru/ne-nizok-a-vysok-finansovyj-analitik-aleksandr-osin-%E2%80%94-ob-urovne-ipotechnyh-stavok-v-blizhajshem-buducshem.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 16-10-2019, 16:19:28
С 1 октября застройщики не смогут получить ЗОСК. Что это значит

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d92fb6d9a794780bad9e5db
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 17-10-2019, 16:20:17
В России вступил в силу запрет на размещение хостелов в жилых помещениях

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d92fef19a794782ac3aaedb
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Budnickaya от 30-10-2019, 12:40:28
В России вступил в силу запрет на размещение хостелов в жилых помещениях

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d92fef19a794782ac3aaedb

Я поддерживаю. Потому что такое безобразие в домах с хостелам, что просто ужас какой-то!
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 30-10-2019, 13:20:45
Ввод жилья в России за девять месяцев вырос почти на 8%

https://realty.ria.ru/20191002/1559344852.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Aliena от 30-10-2019, 19:24:18
Ввод жилья в России за девять месяцев вырос почти на 8%

https://realty.ria.ru/20191002/1559344852.html

Это хорошо, значит ситуация экономическая так же улучшается :)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 13:58:24
Стоимость аренды квартир в России достигла рекордного уровня

https://rg.ru/2019/10/03/reg-urfo/issledovanie-stoimost-arendy-kvartir-dostigla-rekordnogo-urovnia.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Александр от 31-10-2019, 14:01:53
Стоимость аренды квартир в России достигла рекордного уровня

https://rg.ru/2019/10/03/reg-urfo/issledovanie-stoimost-arendy-kvartir-dostigla-rekordnogo-urovnia.html

Кто бы сомневался. Для меня лично уже давно понятно, что лучше ипотека, чем аренда. Как бы и что там не считали.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 14:40:48
В Москве появилась фантастическая библиотека

https://rg.ru/2019/10/02/reg-cfo/v-moskve-poiavilas-fantasticheskaia-biblioteka.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Perencko от 31-10-2019, 14:44:40
В Москве появилась фантастическая библиотека

https://rg.ru/2019/10/02/reg-cfo/v-moskve-poiavilas-fantasticheskaia-biblioteka.html

Это отлично, что у нас различные современные объекты появляются. Хочется, чтобы наш город становился красивым.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 15:23:26
Минстрой назвал стоимость проектного финансирования для застройщиков

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d9729599a7947839f1f5697
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: citzen от 31-10-2019, 15:35:57
Минстрой назвал стоимость проектного финансирования для застройщиков

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d9729599a7947839f1f5697

Рынку "новостроек" в последний год много всяких новшеств досталось, посмотрим к чему это приведет.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 15:41:18
Россияне стали быстрее покупать жилье 

Далее: https://finance.rambler.ru/realty/42937828/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Vlad от 31-10-2019, 16:08:32
Россияне стали быстрее покупать жилье 

Далее: https://finance.rambler.ru/realty/42937828/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Теоретически это говорит об экономическом подъеме. Хочется верить, что так и есть :)
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 16:44:12
ВТБ снижает ставки по ипотеке по двум документам

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130847.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Budnickaya от 31-10-2019, 16:58:14
ВТБ снижает ставки по ипотеке по двум документам

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130847.html

Все банки кинулись ипотечные ставки снижать. ))) Очень положительные тенденции.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 17:15:24
Требуется печать. Росреестр разъяснил, какие сделки с недвижимостью следует оформлять у нотариуса

https://news.ners.ru/trebuetsya-pechat-rosreestr-razyasnil-kakie-sdelki-s-nedvizhimostyu-sleduet-oformlyat-u-notariusa.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 17:25:24
Борьба за покупателя: в России массово подешевела ипотека, и это еще не предел

https://realty.vesti.ru/finansy/borba-za-pokupatelya-v-rossii-massovo-podeshevela-ipoteka-i-eto-esche-ne-predel
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: Karinkovskaya от 31-10-2019, 17:38:18
Борьба за покупателя: в России массово подешевела ипотека, и это еще не предел

https://realty.vesti.ru/finansy/borba-za-pokupatelya-v-rossii-massovo-podeshevela-ipoteka-i-eto-esche-ne-predel

Мне кажется, это действительно только начало. Потому что за последний год много разных изменений в этой сфере, в итоге это к чему-то приведет.
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 20:50:25
Расчет по кадастру: актуальный гайд по налогу на имущество для физлиц

https://news.ners.ru/raschet-po-kadastru-aktualnyj-gajd-po-nalogu-na-imucshestvo-dlya-fizlic.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 20:50:49
Итоги III квартала: рынок аренды в российских городах чувствует себя уверенно


https://news.ners.ru/itogi-iii-kvartala-rynok-arendy-v-rossijskih-gorodah-chuvstvuet-sebya-uverenno.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 20:51:09
В Госдуме намерены проверить процесс передачи премий страховщиков в Фонд защиты прав дольщиков

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130987.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 20:51:40
Плата за «коммуналку» опять возрастет: чем обернется новая реформа ЖКХ

https://news.ners.ru/plata-za-kommunalku-opyat-vozrastet-chem-obernetsya-novaya-reforma-zhkh.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 20:52:00
Минстрой предложит новые поправки в закон о долевом строительстве

https://www.irn.ru/news/130845.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 20:52:21
В мэрии рассказали, когда метро появится рядом с домом 90% москвичей

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5da036f09a7947908b7c69b1
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 20:52:42
5 домашних роботов, которые изменят вашу жизнь

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d9ed4bf9a794706074584d9
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 20:52:59
«Жесткий контракт не выгоден ни арендатору, ни собственнику»

https://news.ners.ru/zhestkij-kontrakt-ne-vygoden-ni-arendatoru-ni-sobstvenniku.html
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 20:53:17
Рядом с метро: как открытие станций повлияет на стоимость жилья в Москве

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5da42f489a79473549ec5f39
Название: Re: Новости рынка и недвижимости
Отправлено: admin от 31-10-2019, 20:53:38
Что ждет рынок недвижимости после закручивания гаек?

https://news.ners.ru/chto-zhdet-rynok-nedvizhimosti-posle-zakruchivaniya-gaek.html
Яндекс.Метрика