Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 49206 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Дмитрий

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 101
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #195 : 20-09-2019, 10:45:48 »
Уважаемый Docent (Пионер),что такое зимний сад и что с ним можно делать мы знаем, только почему Ваш  руководитель отдела продаж нам говорили что он входит в состав лоджии и считается с коэф.  0.5 ,а  по окончанию строительства он  вдруг стал частью комнаты с коф. 1 к 1.

Оффлайн SVS

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 22
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #196 : 20-09-2019, 12:20:52 »
Когда будут готовы результаты обмеров БТИ?

Оффлайн татьяна

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #197 : 20-09-2019, 22:12:08 »
Уважаемые Пионер! после обмеров  БТИ  нас ждет сюрприз ввиде  доплаты в миллион?  квартира выше меня по стояку непроданная  больше моей на 7м кв , менеджеры не могут внятно ответить, это что новый способ продать непроданные  метры. Давайте обьединяться против этого  бепредела  изменений  , у кого  есть грамотный юрист , чтобы  оспорить это , в том чиле и лоджии , которые стали частью комнаты с соответствующей будущей доплатой

Оффлайн сергей1111

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 44
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #198 : 22-09-2019, 11:16:37 »
Уважаемый застройщик,
Действительно, с подписанием АПП, обьект ДУ считается сданным дольщику и любые последующие претензии по качеству становятся бессмысленными. Но, как Вы себе представляете приемо-передачу без технических характеристик объекта и его состава? Считаете, что дольщик обойдется одними СП и Мосгосэкспертизами, без Инструкции по эксплуатации, без СТУ и Технического плана? Если надеетесь, на формальное подписание АПП согласно положениям ДДУ, без фактической приемки качества, советую все же обратить внимание на п. 4 ст. 7  214-ФЗ. Кстати, в недавней Мосгосэкспертизе от 2019 года, на сайте нашдом.рф так и не нашел положительного заключения по "зимним садам". Что, не одобрили?
Понимаю, что в ветке форума "Вопросы к застройщику", я обращаюсь именно к ПИОНЕРУ, или его официальному представителю. Пожалуйста информируйте, если это не так.

Уважаемый пользователь сергей1111!
Финишную черту передачи объекта недвижимости как раз и подводит подписание акта передачи, на основании которого объект долевого строительства считается переданным дольщику. Тем самым дольщик подтверждает, что объект долевого строительства передан надлежащего качества.
Если вам нужны более подробные официальные разъяснения по поводу всех нюансов, можете обратиться на официальный электронный адрес ГК "Пионер":
office@pioneer.ru.
 
Уважаемый Застройщик!
В соответствии со ст. 7 ФЗ 214 Гарантии качества, предусмотренные договором:
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).
В этой связи нахожу ваш ответ неудовлетворительным. По закону Инструкции, должны передаваться при передаче Обекта, а не после подписания АПП. С чем связано Ваше, нарушение Закона?

Оффлайн Дмитрий

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 101
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #199 : 23-09-2019, 03:23:24 »
Добрый день! Уважаемый застройщик, ответе будет ли закрыт двор от посторонних лиц первой очереди,если да,то когда будет установлен забор и что для этого надо, собрание жильцов или Вы принимаете это своим решением. Спасибо.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member****
  • Sr. Member
  • *
  • Сообщений: 257
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #200 : 23-09-2019, 15:30:18 »
Уважаемый пользователь Дмитрий!
Каждая очередь ЖК LIFE-Кутузовский будет огорожена забором, который установит Застройщик.


Добрый день! Уважаемый застройщик, ответе будет ли закрыт двор от посторонних лиц первой очереди,если да,то когда будет установлен забор и что для этого надо, собрание жильцов или Вы принимаете это своим решением. Спасибо.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member****
  • Sr. Member
  • *
  • Сообщений: 257
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #201 : 23-09-2019, 15:35:33 »
Уважаемый пользователь сергей1111!
Как мы сообщали ранее: Ответ #184 http://kutuzovsky-life.ru/index.php?topic=293.180, при передаче Объекта долевого строительства Застройщик передаст каждому дольщику инструкцию по эксплуатацию и весь необходимый пакет документов, прописанный 214-ФЗ.
Все изменения в проекте LIFE-Кутузовский прошли согласование в Мосгосэкспертизе.
Если у вас остались вопросы, можете оставить личным сообщением свои данные, чтобы менеджеры по продаже связались с вами и ответили на все интересующие вопросы.


Уважаемый застройщик,
Действительно, с подписанием АПП, обьект ДУ считается сданным дольщику и любые последующие претензии по качеству становятся бессмысленными. Но, как Вы себе представляете приемо-передачу без технических характеристик объекта и его состава? Считаете, что дольщик обойдется одними СП и Мосгосэкспертизами, без Инструкции по эксплуатации, без СТУ и Технического плана? Если надеетесь, на формальное подписание АПП согласно положениям ДДУ, без фактической приемки качества, советую все же обратить внимание на п. 4 ст. 7  214-ФЗ. Кстати, в недавней Мосгосэкспертизе от 2019 года, на сайте нашдом.рф так и не нашел положительного заключения по "зимним садам". Что, не одобрили?
Понимаю, что в ветке форума "Вопросы к застройщику", я обращаюсь именно к ПИОНЕРУ, или его официальному представителю. Пожалуйста информируйте, если это не так.

Уважаемый пользователь сергей1111!
Финишную черту передачи объекта недвижимости как раз и подводит подписание акта передачи, на основании которого объект долевого строительства считается переданным дольщику. Тем самым дольщик подтверждает, что объект долевого строительства передан надлежащего качества.
Если вам нужны более подробные официальные разъяснения по поводу всех нюансов, можете обратиться на официальный электронный адрес ГК "Пионер":
office@pioneer.ru.
 
Уважаемый Застройщик!
В соответствии со ст. 7 ФЗ 214 Гарантии качества, предусмотренные договором:
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).
В этой связи нахожу ваш ответ неудовлетворительным. По закону Инструкции, должны передаваться при передаче Обекта, а не после подписания АПП. С чем связано Ваше, нарушение Закона?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member****
  • Sr. Member
  • *
  • Сообщений: 257
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #202 : 24-09-2019, 11:53:27 »
Уважаемый пользователь SVS!
Обмеры квартир начнутся после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет.

Когда будут готовы результаты обмеров БТИ?

Оффлайн yuri

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 14
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #203 : 24-09-2019, 12:51:31 »
Добрый день!
А когда появится информация по графику и датам сдачи квартир? (интересует 1-й корпус)

Оффлайн Galina

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 8
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #204 : 24-09-2019, 14:34:01 »
Добрый день. И предоставьте пожалуйста информацию,  когда все таки дом будет веден в эксплуатацию. А то каждый раз уточняем, и каждый раз “ на  следующей недели» обещают. И так уже 4 недели подряд.

Оффлайн 4catch

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 74
  • 4-1
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #205 : 24-09-2019, 19:42:52 »
Добрый день. И предоставьте пожалуйста информацию,  когда все таки дом будет веден в эксплуатацию. А то каждый раз уточняем, и каждый раз “ на  следующей недели» обещают. И так уже 4 недели подряд.

Это где вам такое обещают?

Оффлайн Дмитрий

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 101
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #206 : 25-09-2019, 05:58:10 »
Добрый день! Уважаемый застройщик ответе , по фото и видео видно,что корпус 4-1 красят или чем то покрывают,что это и для чего делается. 

Оффлайн ГК Пионер

  • Member****
  • Sr. Member
  • *
  • Сообщений: 257
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #207 : 25-09-2019, 10:16:01 »
Уважаемый пользователь yuri!
Ориентировочный срок передачи квартир прописан в договоре долевого участия.
Как только будет сформирован график передачи, дольщики будут оповещены в письменной форме.
В настоящий момент пока информации нет.


Добрый день!
А когда появится информация по графику и датам сдачи квартир? (интересует 1-й корпус)

Оффлайн ГК Пионер

  • Member****
  • Sr. Member
  • *
  • Сообщений: 257
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #208 : 25-09-2019, 10:18:36 »
Уважаемый пользователь Galina!
На сегодняшний день первая очередь обследуется гос.комиссией. Пока финальной информации нет. Как только Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет получено, документ разместят на сайте наш.дом.рф. А также будет опубликована новость на промо-сайте.

Добрый день. И предоставьте пожалуйста информацию,  когда все таки дом будет веден в эксплуатацию. А то каждый раз уточняем, и каждый раз “ на  следующей недели» обещают. И так уже 4 недели подряд.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member****
  • Sr. Member
  • *
  • Сообщений: 257
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #209 : 25-09-2019, 10:27:19 »
Уважаемый пользователь Дмитрий!
Никакой покраски на корпусе 4-1 не проводилось. Съемка была проведена 11 сентября, когда строители в некоторых местах на фасадах здания заполняли плиточные швы.
В настоящий момент фасадных работ не проводится.

Добрый день! Уважаемый застройщик ответе , по фото и видео видно,что корпус 4-1 красят или чем то покрывают,что это и для чего делается.