Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 49179 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн fantomas

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #240 : 13-10-2019, 13:50:04 »
Уважаемый застройщик!
Просьба дать конструктивный ответ по размещению кондиционных блоков на фасаде. Почему архитекторами было выбрано именно такое решение?
Металлические решетки в том виде, в котором они сейчас реализованы, не скроют блоков. Их будет как же видно, как если бы решеток не было совсем. В результате весь фасад обезображен.
Судя по фотографиям текущего состояния стройки, вы хорошо вложились в благоустройство, входные группы, облицовку фасадов. Но почему вы хотите потерять лицо из-за такой глупости, как кондиционеры на фасаде? Сейчас даже самые эконом-варианты жилья предусматривают скрытые варианты размещения кондиционеров.
В данном случае, решение проблемы может быть достаточно простым. Нужно увеличить площадь видимости металлической конструкции, за которой скрывается кондиционер. Посмотрите на приложенный пример ЖК "Воробьев дом". Архитектура чем-то похожа на Лайф. Те же окна в пол. Те же металлические конструкции для кондиционеров. Но они бОльшей площади, и это помогает сохранить фасад.
Уверен, подобная доработка сейчас будет стоить для вас смехотворного бюджета в рамках всего строительства. Зато не будет стыдно за итоговый результат. Спасибо.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member****
  • Sr. Member
  • *
  • Сообщений: 257
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #241 : 14-10-2019, 10:53:55 »
Уважаемые пользователи Polina, Анжела, fantomas!
Обращаем внимание, что изменение декоративных ограждений на фасадах ЖК LIFE-Кутузовский были внесены по ряду технических и эстетических требований. В процессе монтажа было установлено, что ажурные решетки не закрывают кондиционеры, а материал, из которого они изготовлены, подвержен высокой степени коррозии. Архитекторы ADM Architects подготовили новый вариант ограждений, которые, по мнению главного архитектора компании Андрея Романова, эстетически не нарушают целостность архитектурного ансамбля. Новая концепция фасадных ограждений не препятствует обзору со стороны квартиры и органично сочетается с оформлением фасада зданий. Что касается специальных экранов в зоне кондиционеров, то проектом они не предусмотрены.

Уважаемый застройщик!
Ранее проектом были предусмотрены ажурные решётки (за которыми кондиционеры были бы спрятаны), которые вы заменили на прозрачные решётки. В связи с этим два вопроса:
1. Не подскажите куда теперь прятать кондиционер?
2. ЖК всё ещё считается бизнес-классом?
Уважаемый застройщик! Убедительно ПРОШУ ! Дайте информацию кому адресно направить вопрос в Архитектурное бюро ADM!? Хочется услышать объяснения от этого чудесного бюро, как они себе представляют куда жители должны прятать эти коробки от кондиционеров!?
Просмотрев на сайте ADM презентации их работ, многие дома как и наши без специальных коробов для кондиционеров...
Уважаемый застройщик!
Просьба дать конструктивный ответ по размещению кондиционных блоков на фасаде. Почему архитекторами было выбрано именно такое решение?
Металлические решетки в том виде, в котором они сейчас реализованы, не скроют блоков. Их будет как же видно, как если бы решеток не было совсем. В результате весь фасад обезображен.
Судя по фотографиям текущего состояния стройки, вы хорошо вложились в благоустройство, входные группы, облицовку фасадов. Но почему вы хотите потерять лицо из-за такой глупости, как кондиционеры на фасаде? Сейчас даже самые эконом-варианты жилья предусматривают скрытые варианты размещения кондиционеров.
В данном случае, решение проблемы может быть достаточно простым. Нужно увеличить площадь видимости металлической конструкции, за которой скрывается кондиционер. Посмотрите на приложенный пример ЖК "Воробьев дом". Архитектура чем-то похожа на Лайф. Те же окна в пол. Те же металлические конструкции для кондиционеров. Но они бОльшей площади, и это помогает сохранить фасад.
Уверен, подобная доработка сейчас будет стоить для вас смехотворного бюджета в рамках всего строительства. Зато не будет стыдно за итоговый результат. Спасибо.

Оффлайн Марина

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #242 : 14-10-2019, 11:51:59 »
Уважаемый представитель компании Пионер, спасибо за ваши комментарии, но хотелось бы вас проинформировать, что у кондиционеров есть не только лицевая сторона, которая, по вашему мнению, не нарушает общий облик дома, даже, если будет хаотично располагаться на фасадах. Просьба сообщить куда ваш главный архитектор предполагает прятать заднюю часть кондиционера, с учетом того, что в большинстве квартир и комнат расстояние от края окна до стены существенно меньше ширины блока кондиционера. Таким образом вся задняя сторона такого кондиционера будет частью нашего интерьера. Особенно интересна позиция архитектора в отношении кухни-гостиной в 3-х комнатных квартирах, где в процессе строительства двери выхода на французский балкон были перенесены от центра к краям. Таким образом, при установке кондиционера в гостиной у нас есть два варианта: либо выйти через дверь на балкон, перепрыгнув кондиционер, либо поставить его прямо по центру окна, чтобы он не мешал открывать двери. Скажите пожалуйста, тут у архитектора не нарушилось его эстетическое восприятие? И какие варианты решения данной проблемы вы и ваше архитектурное бюро видите?

Оффлайн Дмитрий

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 101
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #243 : 14-10-2019, 13:17:49 »
Добрый день! Уважаемый застройщик, согласны с Вами и поняли ,что новое ограждение балконов вписываются в архитектуру и органично сочетаются с оформлением фасада зданий  и вид с окна лучше , но они не как не будут закрывать блоки кондиционеров со стороны улицы и это уже будет нарушать эстетически целостность архитектурного ансамбля особенно будет заметно на корпусах с темными фасадами, уже сейчас видно, как безобразно  выглядит просматривающиеся через них провода для кондиционеров. Ответе , почему  Вы и Ваше архитектурное бюро  это упорно не признаёте , не видите и не чего не делаете,что бы действительно сохранить красивый,презентабельный вид фасада домов.

Оффлайн 4catch

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 74
  • 4-1
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #244 : 14-10-2019, 13:18:36 »
Уважаемый представитель компании Пионер, спасибо за ваши комментарии, но хотелось бы вас проинформировать, что у кондиционеров есть не только лицевая сторона, которая, по вашему мнению, не нарушает общий облик дома, даже, если будет хаотично располагаться на фасадах. Просьба сообщить куда ваш главный архитектор предполагает прятать заднюю часть кондиционера, с учетом того, что в большинстве квартир и комнат расстояние от края окна до стены существенно меньше ширины блока кондиционера. Таким образом вся задняя сторона такого кондиционера будет частью нашего интерьера. Особенно интересна позиция архитектора в отношении кухни-гостиной в 3-х комнатных квартирах, где в процессе строительства двери выхода на французский балкон были перенесены от центра к краям. Таким образом, при установке кондиционера в гостиной у нас есть два варианта: либо выйти через дверь на балкон, перепрыгнув кондиционер, либо поставить его прямо по центру окна, чтобы он не мешал открывать двери. Скажите пожалуйста, тут у архитектора не нарушилось его эстетическое восприятие? И какие варианты решения данной проблемы вы и ваше архитектурное бюро видите?

поддерживаю,  хотелось  бы получить ответ   на  этот вопрос

Оффлайн fantomas

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #245 : 14-10-2019, 13:49:07 »
Уважаемые пользователи Polina, Анжела, fantomas!
Обращаем внимание, что изменение декоративных ограждений на фасадах ЖК LIFE-Кутузовский были внесены по ряду технических и эстетических требований. В процессе монтажа было установлено, что ажурные решетки не закрывают кондиционеры, а материал, из которого они изготовлены, подвержен высокой степени коррозии. Архитекторы ADM Architects подготовили новый вариант ограждений, которые, по мнению главного архитектора компании Андрея Романова, эстетически не нарушают целостность архитектурного ансамбля. Новая концепция фасадных ограждений не препятствует обзору со стороны квартиры и органично сочетается с оформлением фасада зданий. Что касается специальных экранов в зоне кондиционеров, то проектом они не предусмотрены.

Уважаемый представитель компании Пионер!
Не нужно иметь архитектурного образования, чтобы понять, что декоративные решетки в текущем виде НИКАК не скроют кондиционерный блок, который за ними находится. В результате все все блоки будут видны. В каких-то квартирах они будут стоять, в других нет. Весь фасад будет этих блоках, установленных в хаотичном порядке. Все усилия по созданию красивой архитектуры будут на смарку!
Очевидно, что на этапе проектирования, Архитектурное бюро продумывало как скрыть блоки. Спроектированы необходимые углубления для их расположения на фасаде. Но, видимо, по какой-то ошибке декоративные решетки были установлены слишком тонкие.
Сейчас еще не поздно все исправить. Достаточно всего лишь видоизменить эти решетки, может быть к существующим решеткам приделать еще какой-то экран.
Кол-во вопросов, которые Вам были заданы в этой ветке говорит о том, что проблема крайне актуальна. Еще больше она актуальна, я думаю, для имиджа компании Пионер. Потому что проект, реализованный в текущем виде, будет явно не лучшим в портфолио.
Прошу Вас еще раз поднять этот вопрос на уровень руководства, обсудить его внутри компании и вернуться к нам с ответом. Спасибо.

Оффлайн Давид

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 11
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #246 : 14-10-2019, 19:09:03 »
Уже слишком поздно менять балконы.Либо вносить какие то архитектурные решения на фасаде.Единственным выходом является по моему мнению, это придумать архитекторам из ADM либо главному архитектору Пионер какие нибудь декоративные насадки на половину балкона либо на весь балкон.что то, что будет надеваться и чем то закрепляться.Примите пожалуйста во внимание данную просьбу, и сделайте все возможное для решения данной проблемы.Ведь данный жк для вас первый со статусом бизнес.Так давайте сделаем все что в наших силах, чтоб и будущие  жители остались довольны и у вашей компании Пионер были исключительно положительные отрывы и репутация.Спасибо

Оффлайн Polina

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 60
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #247 : 14-10-2019, 21:53:30 »
Что касается специальных экранов в зоне кондиционеров, то проектом они не предусмотрены.
Уважаемый застройщик! Прошу внести изменения в проект, предусматривающие единообразные места для установки кондиционеров.

Оффлайн Давид

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 11
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #248 : 15-10-2019, 08:50:29 »
Даже в Life Варшавское предусмотрены экраны для кондиционеров. Почему в нашем ЖК не предусмотрены проектом такие же места для кондиционеров?

Оффлайн K3SR

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #249 : 15-10-2019, 13:13:33 »
День добрый! Наблюдая за ответами Застройщика по текущим вопросам данной ветки, особенно к вопросам касающимся упорядоченного расположения блоков кондиционеров на фасаде корпусов, к сожалению ничего конструктивного предложено Застройщиком не увидел. Хотел так же как и все переживающие за данную ситуацию прояснить для себя, как Застройщик видит расположение блоков за окнами квартир? Правильно я понимаю, раз нет со стороны Застройщика никаких предложений и рекомендаций по расположению блоков, жильцы домов в праве принимать самостоятельное решение и располагать блоки как "на душу" ляжет? Отдает Застройщик себе отчет, что в данном случае внешний вид комплекса ощутимо изменится и не совсем в положительную сторону для ЖК бизнес класса. На мой взгляд это неинтересно и жильцам и Застройщику, так как это может повлиять на дальнейшие продажи второй очереди. Хотел бы призвать Застройщика к какому -то централизованному и устраивающему все стороны решению на мой взгляд элементарно решаемой ситуации. Можно услышать комментарии Застройщика по озвученному выше? Спасибо 

Оффлайн 4catch

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 74
  • 4-1
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #250 : 15-10-2019, 20:10:31 »
Уважаемый застройщик, решите проблему с блоками под кондиционер. Куда их  прятать будущим жильцам?

Будем писать на всех  форумах про ситуацию с кондиционерами,  еще и веселый обзор снимем. Желающих в данном чате предостаточно. Посмотрим, как это повлияет  на ваши продажи


Оффлайн Дмитрий

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 101
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #251 : 16-10-2019, 03:32:33 »
Уважаемый застройщик, присоединяюсь к раннее заданному вопросу,как попасть на балкон если на входе в него  предусмотрено место для кондиционера и как вы будете решать вопрос с экранами для них. Вам действительно ещё продавать вторую очередь, где будущие покупатели смотрят на то, что получилось в первой, а она с таким Вашим решением по размещению и закрытию блоков кондиционеров выглядит совсем не Вау. Сейчас такая большая конкуренция и цена должна соответствовать качеству. Вы и так много  поменяли из того , что предлагали нам при продаже на начальном этапе строительства не добивайте уж до конца этим решением. 

Оффлайн ГК Пионер

  • Member****
  • Sr. Member
  • *
  • Сообщений: 257
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #252 : 16-10-2019, 12:38:25 »
Уважаемые пользователи Марина, Дмитрий, fantomas, Давид, Polina, K3SR, 4catch!
Доводим до вашего сведения, что проектом экраны под кондиционеры не предусмотрены.
Корректные сообщения с данного форума были направлены в рабочую группу для рассмотрения.

Уважаемый представитель компании Пионер, спасибо за ваши комментарии, но хотелось бы вас проинформировать, что у кондиционеров есть не только лицевая сторона, которая, по вашему мнению, не нарушает общий облик дома, даже, если будет хаотично располагаться на фасадах. Просьба сообщить куда ваш главный архитектор предполагает прятать заднюю часть кондиционера, с учетом того, что в большинстве квартир и комнат расстояние от края окна до стены существенно меньше ширины блока кондиционера. Таким образом вся задняя сторона такого кондиционера будет частью нашего интерьера. Особенно интересна позиция архитектора в отношении кухни-гостиной в 3-х комнатных квартирах, где в процессе строительства двери выхода на французский балкон были перенесены от центра к краям. Таким образом, при установке кондиционера в гостиной у нас есть два варианта: либо выйти через дверь на балкон, перепрыгнув кондиционер, либо поставить его прямо по центру окна, чтобы он не мешал открывать двери. Скажите пожалуйста, тут у архитектора не нарушилось его эстетическое восприятие? И какие варианты решения данной проблемы вы и ваше архитектурное бюро видите?
Добрый день! Уважаемый застройщик, согласны с Вами и поняли ,что новое ограждение балконов вписываются в архитектуру и органично сочетаются с оформлением фасада зданий  и вид с окна лучше , но они не как не будут закрывать блоки кондиционеров со стороны улицы и это уже будет нарушать эстетически целостность архитектурного ансамбля особенно будет заметно на корпусах с темными фасадами, уже сейчас видно, как безобразно  выглядит просматривающиеся через них провода для кондиционеров. Ответе , почему  Вы и Ваше архитектурное бюро  это упорно не признаёте , не видите и не чего не делаете,что бы действительно сохранить красивый,презентабельный вид фасада домов.
Уважаемый представитель компании Пионер!
Не нужно иметь архитектурного образования, чтобы понять, что декоративные решетки в текущем виде НИКАК не скроют кондиционерный блок, который за ними находится. В результате все все блоки будут видны. В каких-то квартирах они будут стоять, в других нет. Весь фасад будет этих блоках, установленных в хаотичном порядке. Все усилия по созданию красивой архитектуры будут на смарку!
Очевидно, что на этапе проектирования, Архитектурное бюро продумывало как скрыть блоки. Спроектированы необходимые углубления для их расположения на фасаде. Но, видимо, по какой-то ошибке декоративные решетки были установлены слишком тонкие.
Сейчас еще не поздно все исправить. Достаточно всего лишь видоизменить эти решетки, может быть к существующим решеткам приделать еще какой-то экран.
Кол-во вопросов, которые Вам были заданы в этой ветке говорит о том, что проблема крайне актуальна. Еще больше она актуальна, я думаю, для имиджа компании Пионер. Потому что проект, реализованный в текущем виде, будет явно не лучшим в портфолио.
Прошу Вас еще раз поднять этот вопрос на уровень руководства, обсудить его внутри компании и вернуться к нам с ответом. Спасибо.
Уже слишком поздно менять балконы.Либо вносить какие то архитектурные решения на фасаде.Единственным выходом является по моему мнению, это придумать архитекторам из ADM либо главному архитектору Пионер какие нибудь декоративные насадки на половину балкона либо на весь балкон.что то, что будет надеваться и чем то закрепляться.Примите пожалуйста во внимание данную просьбу, и сделайте все возможное для решения данной проблемы.Ведь данный жк для вас первый со статусом бизнес.Так давайте сделаем все что в наших силах, чтоб и будущие  жители остались довольны и у вашей компании Пионер были исключительно положительные отрывы и репутация.Спасибо
Что касается специальных экранов в зоне кондиционеров, то проектом они не предусмотрены.
Уважаемый застройщик! Прошу внести изменения в проект, предусматривающие единообразные места для установки кондиционеров.
Даже в Life Варшавское предусмотрены экраны для кондиционеров. Почему в нашем ЖК не предусмотрены проектом такие же места для кондиционеров?
День добрый! Наблюдая за ответами Застройщика по текущим вопросам данной ветки, особенно к вопросам касающимся упорядоченного расположения блоков кондиционеров на фасаде корпусов, к сожалению ничего конструктивного предложено Застройщиком не увидел. Хотел так же как и все переживающие за данную ситуацию прояснить для себя, как Застройщик видит расположение блоков за окнами квартир? Правильно я понимаю, раз нет со стороны Застройщика никаких предложений и рекомендаций по расположению блоков, жильцы домов в праве принимать самостоятельное решение и располагать блоки как "на душу" ляжет? Отдает Застройщик себе отчет, что в данном случае внешний вид комплекса ощутимо изменится и не совсем в положительную сторону для ЖК бизнес класса. На мой взгляд это неинтересно и жильцам и Застройщику, так как это может повлиять на дальнейшие продажи второй очереди. Хотел бы призвать Застройщика к какому -то централизованному и устраивающему все стороны решению на мой взгляд элементарно решаемой ситуации. Можно услышать комментарии Застройщика по озвученному выше? Спасибо
Уважаемый застройщик, решите проблему с блоками под кондиционер. Куда их  прятать будущим жильцам?
Будем писать на всех  форумах про ситуацию с кондиционерами,  еще и веселый обзор снимем. Желающих в данном чате предостаточно. Посмотрим, как это повлияет  на ваши продажи
Уважаемый застройщик, присоединяюсь к раннее заданному вопросу,как попасть на балкон если на входе в него  предусмотрено место для кондиционера и как вы будете решать вопрос с экранами для них. Вам действительно ещё продавать вторую очередь, где будущие покупатели смотрят на то, что получилось в первой, а она с таким Вашим решением по размещению и закрытию блоков кондиционеров выглядит совсем не Вау. Сейчас такая большая конкуренция и цена должна соответствовать качеству. Вы и так много  поменяли из того , что предлагали нам при продаже на начальном этапе строительства не добивайте уж до конца этим решением.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member****
  • Sr. Member
  • *
  • Сообщений: 257
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #253 : 16-10-2019, 12:50:52 »
Уважаемый пользователь Давид!
Корпус 10 не будет выставлен на продажу, поскольку по нему была совершена оптовая сделка и все площади уже выкуплены. По остальным вопросам, к сожалению, не сможем предоставить комментарии, поскольку нет официальной информации.


Уважаемый застройщик!Скажите пожалуйста, почему в десятом корпусе до сих пор не продаются квартиры?И возвращаясь к теме реновации, будут ли в нашем ЖК переселенцы?Если да, то в каком корпусе, и по каким критериям будут переселяться именно в наш ЖК бизнесс-класса переселенцы?Спасибо

Оффлайн Марина

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #254 : 16-10-2019, 13:32:54 »
Уважаемый представитель компании Пионер. Спасибо, что в очередной раз прокомментировали, что экраны под кондиционеры не предусмотрены. Мы это утверждение вроде и не оспаривали. Вас все пытаются спросить, но безуспешно, что вы предлагаете делать с этой ситуацией? Блоки кондиционеров будут видны и снаружи фасада и из комнат. В виду того, что вы позиционируете комплекс как бизнес класс, то это, как минимум, странно. Поэтому просим вас вернуться с комментариями какие предложения со стороны застройщика возможны по исправлению данной ситуации.
Также вы обещали вернуться с комментариями по причинам снижения класса энергоэффективности объекта до уровня В, что в целом противоречит условиям дду.