Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 23681 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Georgii

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 150
  • К4–1
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #510 : 02-12-2019, 16:46:55 »
Уважаемый застройщик, сейчас на панорамной съемке видно под окнами к4/1 два бака для ТБО. Верно понимаю, что это временное решение??

Уважаемый застройщик, просьба ответить на этот вопрос!

Оффлайн ГК Пионер

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 186
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #511 : 02-12-2019, 16:48:32 »
Уважаемый пользователь Georgii!
Да, верно. Это временное размещение.

Уважаемый застройщик, сейчас на панорамной съемке видно под окнами к4/1 два бака для ТБО. Верно понимаю, что это временное решение??

Оффлайн Светлана К2

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 40
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #512 : 03-12-2019, 11:57:33 »
Уважаемый застройщик! По договору у нас класс энергоэффективности А, теперь по факту В. Получается, что нас, как потребителей, Вы ввели в заблуждение и предоставили недостоверную информацию в отношении одного из показателей дома (энергоэффективность). Нарушены ст.8,10,12 Закона О защите прав потребителей.
Данный факт можно рассмотреть как одностороннее отступление Вас, как застройщика, от условий договора, повлекшее уменьшение стоимости квартиры и соответственно даёт нам право обратиться в суд с иском о взыскании разницы.

Оффлайн Georgii

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 150
  • К4–1
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #513 : 03-12-2019, 12:10:34 »
Тоже склонен к похожей квалификации сложившейся ситуации

Оффлайн Frogs

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 28
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #514 : 03-12-2019, 12:40:27 »
«Уважаемый» застройщик! Прошу дать точный и емкий ответ на вопросы: почему площадь квартир увеличилась на 5-7 квадратов? Кто будет оплачивать вашу прихоть? Отписки в стиле «дождитесь обмеров», «ответ будет по результатам работы нашей группы недомыслителей», будьте добры, оставить за бортом.

Оффлайн 4catch

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 72
  • 4-1
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #515 : 03-12-2019, 13:07:53 »
Ув.застройщик, а что насчет квартир без  отделки? у многих зимний сад в ДДУ прописан


Уважаемый пользователь Polina!
В настоящее время в квартирах с отделкой проводится монтаж ограждений для "зимнего сада". В следующем месяце обязательно опубликуем.

Уважаемый пользователь Georgii!
"Зимние сад" будут в квартирах, в которых данное условие прописано в ДДУ.


Оффлайн Лидия

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 70
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #516 : 04-12-2019, 13:32:03 »
Уважаемый Пионер! Подскажите, пожалуйста, что Вы намерены предпринять в связи со снижением класса энергоэффективности?, потому что это является нарушением условий ДДУ, так как снижение класса энергоэффективности говорит о снижении качества строительства , и как следствие об уменьшении стоимости . Будет ли сделан перерасчёт суммы , указанной в ДДУ с классом энергоэффективности А ?

Оффлайн ГК Пионер

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 186
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #517 : 05-12-2019, 14:05:46 »
Уважаемые пользователи Светлана К2, Georgii, Лидия!
Разъяснения о классе энергоэффективности домов ЖК LIFE-Кутузовский были даны выше: #509 http://kutuzovsky-life.ru/index.php?topic=293.495. Все данные в ДДУ указаны в соответствии с проектной документацией, прошедшей МГЭ, и актуальной на момент заключения договора. В результате изменений, внесенных в проектную документацию, в том числе, изменения класса энергоэффективности объекта.
Договором предусмотрено право Застройщика вносить изменение в проектную документацию, согласие участника долевого строительства для этого не требуется.
Для получения официального ответа компании можете обратиться: office@pioneer.ru

Уважаемый застройщик! По договору у нас класс энергоэффективности А, теперь по факту В. Получается, что нас, как потребителей, Вы ввели в заблуждение и предоставили недостоверную информацию в отношении одного из показателей дома (энергоэффективность). Нарушены ст.8,10,12 Закона О защите прав потребителей.
Данный факт можно рассмотреть как одностороннее отступление Вас, как застройщика, от условий договора, повлекшее уменьшение стоимости квартиры и соответственно даёт нам право обратиться в суд с иском о взыскании разницы.
Тоже склонен к похожей квалификации сложившейся ситуации
Уважаемый Пионер! Подскажите, пожалуйста, что Вы намерены предпринять в связи со снижением класса энергоэффективности?, потому что это является нарушением условий ДДУ, так как снижение класса энергоэффективности говорит о снижении качества строительства , и как следствие об уменьшении стоимости . Будет ли сделан перерасчёт суммы , указанной в ДДУ с классом энергоэффективности А ?

Оффлайн ГК Пионер

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 186
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #518 : 05-12-2019, 14:16:21 »
Уважаемый пользователь Frogs!
По условиям Договора долевого участия (п. 1.5) характеристики объекта долевого строительства являются проектными (ориентировочными) и могут быть изменены, что не является нарушением условий ДДУ.

«Уважаемый» застройщик! Прошу дать точный и емкий ответ на вопросы: почему площадь квартир увеличилась на 5-7 квадратов? Кто будет оплачивать вашу прихоть? Отписки в стиле «дождитесь обмеров», «ответ будет по результатам работы нашей группы недомыслителей», будьте добры, оставить за бортом.

Оффлайн сергей1111

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 12
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #519 : 05-12-2019, 15:17:12 »
Уважаемый пользователь сергей1111!
Сведения об обмерах дольщикам будут предоставлены во время приема-передачи машиномест. За разъяснениями можете обратиться:
office@pioneer.ru
Уважаемый застройщик, каковы на самом деле будут длина и ширина машиноместа в 15 кв.м? В разрешительной документации, одобренной МГЭ, застройщиком было установлено 2,85 м х 5,2 м. Что у вас получилось в итоге для бизнес класса? У многих широкие машины под 2 метра, а минимальное расстояние между  бортами должно быть 0,8 м, как это будет соблюдаться?
Некоторым дольщикам продавали машиноместа по 15,4 кв.м но в сентябрьской проектной декларации всем по 15 кв.м Какие будут компенсации?
Уважаемый застройщик,
Указанный Вами адрес электронной почты не действителен. Пытался письмом обратиться за разъяснением, но оно вернулось назад. Ссылка битая.
Я не понимаю в чем проблема сообщить габариты машиноместа в 15 кв. м.? Зачем запрашивать офис, или Габариты Вам не известны??

Оффлайн ГК Пионер

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 186
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #520 : 05-12-2019, 15:28:29 »
Уважаемый пользователь сергей1111!
На форуме информация об обмерах не предоставляется. Только через официальный запрос от дольщика с указанием всей необходимой информации. Письмо можете направить на электронную почту ГК "Пионер": office@pioneer.ru или по адресу: ул. Малая Пироговская, д. 3.

Уважаемый пользователь сергей1111!
Сведения об обмерах дольщикам будут предоставлены во время приема-передачи машиномест. За разъяснениями можете обратиться:
office@pioneer.ru
Уважаемый застройщик, каковы на самом деле будут длина и ширина машиноместа в 15 кв.м? В разрешительной документации, одобренной МГЭ, застройщиком было установлено 2,85 м х 5,2 м. Что у вас получилось в итоге для бизнес класса? У многих широкие машины под 2 метра, а минимальное расстояние между  бортами должно быть 0,8 м, как это будет соблюдаться?
Некоторым дольщикам продавали машиноместа по 15,4 кв.м но в сентябрьской проектной декларации всем по 15 кв.м Какие будут компенсации?
Уважаемый застройщик,
Указанный Вами адрес электронной почты не действителен. Пытался письмом обратиться за разъяснением, но оно вернулось назад. Ссылка битая.
Я не понимаю в чем проблема сообщить габариты машиноместа в 15 кв. м.? Зачем запрашивать офис, или Габариты Вам не известны??

Оффлайн yuri

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 12
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #521 : 05-12-2019, 16:02:50 »
Согласно вашей логике, допустимыми по Договору вы считаете и ухудшение характеристик энергоэффективности до класса D.

Правильно?


Уважаемый пользователь Frogs!
По условиям Договора долевого участия (п. 1.5) характеристики объекта долевого строительства являются проектными (ориентировочными) и могут быть изменены, что не является нарушением условий ДДУ.

«Уважаемый» застройщик! Прошу дать точный и емкий ответ на вопросы: почему площадь квартир увеличилась на 5-7 квадратов? Кто будет оплачивать вашу прихоть? Отписки в стиле «дождитесь обмеров», «ответ будет по результатам работы нашей группы недомыслителей», будьте добры, оставить за бортом.

Оффлайн Лидия

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 70
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #522 : 05-12-2019, 19:28:04 »
Уважаемые пользователи Светлана К2, Georgii, Лидия!
Разъяснения о классе энергоэффективности домов ЖК LIFE-Кутузовский были даны выше: #509 http://kutuzovsky-life.ru/index.php?topic=293.495. Все данные в ДДУ указаны в соответствии с проектной документацией, прошедшей МГЭ, и актуальной на момент заключения договора. В результате изменений, внесенных в проектную документацию, в том числе, изменения класса энергоэффективности объекта.
Договором предусмотрено право Застройщика вносить изменение в проектную документацию, согласие участника долевого строительства для этого не требуется.
Для получения официального ответа компании можете обратиться: office@pioneer.ru

Уважаемый застройщик! По договору у нас класс энергоэффективности А, теперь по факту В. Получается, что нас, как потребителей, Вы ввели в заблуждение и предоставили недостоверную информацию в отношении одного из показателей дома (энергоэффективность). Нарушены ст.8,10,12 Закона О защите прав потребителей.
Данный факт можно рассмотреть как одностороннее отступление Вас, как застройщика, от условий договора, повлекшее уменьшение стоимости квартиры и соответственно даёт нам право обратиться в суд с иском о взыскании разницы.
Тоже склонен к похожей квалификации сложившейся ситуации
Уважаемый Пионер! Подскажите, пожалуйста, что Вы намерены предпринять в связи со снижением класса энергоэффективности?, потому что это является нарушением условий ДДУ, так как снижение класса энергоэффективности говорит о снижении качества строительства , и как следствие об уменьшении стоимости . Будет ли сделан перерасчёт суммы , указанной в ДДУ с классом энергоэффективности А ?
Уважаемый Застройщик, Вы не отвечаете на мой вопрос . Я уже поняла, что внесены изменения в проект и согласие дольщиков на это не требуется , но мой вопрос не про это!!!! Когда я заключала дду , класс энергоэффективности был А, и стоимость квадратного метра рассчитана также исходя из этого, но в дальнейшем изменился класс энергоэффективности, что говорит об удешевлении квадратного метра , следовательно вы завысили стоимость, Вы намеренно это делали? . Я предлагаю всем дольщикам , которые не хотят мириться с таким положением дел обращаться в ФАС!!!! Застройщик намеренно ввёл в заблуждение дольщиков , указав в проектной документации энергоэффективность класса А на момент заключения договора .

Оффлайн сергей1111

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 12
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #523 : 05-12-2019, 22:42:38 »
Уважаемый застройщик,
В связи со снижением энергоэффективности зданий по СТУ, просьба сообщить номинальную мощностИ внутрипольных и напольных  тепловых ковекторов.
p.s. То, что вы стараетесь не давать прямых и четких ответов на задаваемые вопросы, не пойдет на пользу, а лишь на месяцы затянет приемо-передачу жилья, при сдаче дома в эксплуатацию. Кому от этого будет хуже? Думаю, только управляющей компании и самому застройщику.

Оффлайн Polina

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 44
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #524 : 06-12-2019, 08:21:40 »
Уважаемый застройщик!

Когда именно были внесены изменения в проектную документацию касательно понижения класса энергоэффективности? (сообщите дату)