Автор Тема: Обсуждения из ветки "Вопросы и предложения Застройщику"  (Прочитано 22985 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1270
    • Просмотр профиля
Уважаемый админ, почему удаляются мои сообщения?

Доброй ночи, Georgii!

Написал Вам в лс, также продублирую здесь.

На форуме запрещено оставлять информацию о других сайтах, чатах, группах. Такого рода сообщения будут удаляться сразу. Спасибо за понимание.

Оффлайн Georgii

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 171
  • К4–1
    • Просмотр профиля
Уважаемые соседи, в настоящее время ведётся работа по приведению в соответствие с действующим законодательством договора управления. Поэтому при приёмке квартиры просьба: брать договор с ук и бюллетени общего собрания собственников на ознакомление и пока не подписывать.

Оффлайн Georgii

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 171
  • К4–1
    • Просмотр профиля
Уважаемый админ! Просьба не игнорировать мои вопросы и ответить прямо здесь, а не в личку: какой пункт правил форума я нарушаю, предупреждая соседей о том, что инициативная группа ведёт диалог с ук на предмет приведения договора в соответствие с действующим законодательством? И что пока подписывать договоры и протоколы осс не нужно ибо придётся пере подписывать!!

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1270
    • Просмотр профиля
Уважаемый админ! Просьба не игнорировать мои вопросы и ответить прямо здесь, а не в личку: какой пункт правил форума я нарушаю, предупреждая соседей о том, что инициативная группа ведёт диалог с ук на предмет приведения договора в соответствие с действующим законодательством? И что пока подписывать договоры и протоколы осс не нужно ибо придётся пере подписывать!!

Уважаемый Georgii!

Ознакомьтесь с Правилами Форума, Вы нарушаете 5 пункт http://kutuzovsky-life.ru/index.php?topic=38.0, где написано, что запрещено дублировать сообщения. Поэтому Ваши сообщения были удалены.

Оффлайн yurmag

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Уважаемые Господа,

Свой ответ об установке индивидуальных счетчиков воды не в квартирах, а в МОПах, в нарушение действующих СНИП и СП, вы мотивировали  тем, что такое нарушение было утверждено МГЭ. Опубликуйте пожалуйста выдержку из Строительного плана по любой квартире, чтобы в этом можно было убедиться и предъявить претензию к МГЭ.

В той же самой МГЭ 2017 вам было утверждено: "Распределение электроэнергии по квартирам осуществляется по магистральной схеме с установкой этажных распределительных щитов типа УЭРМ. Заявленная мощность на квартиры: 1-комнатная – 15,0 кВт, 2- комнатная – 18,0 кВт, 3-комнатная – 23,0 кВт, 4-комнатная – 25,0 кВт, социальные квартиры – 12,0 кВт. Ввод в квартиры трехфазный."
Теперь, прошу вас объяснить - на каком основании, в нарушение требований МГЭ 2017 вами в трехкомнатной квартире установлен входной автомат на 32А, что соответствует мощности 14,7 кВт, вместо купленных собственником 23 кВТ (автомат должен быть на 50А)?  Если, вводной автомат на пониженную электромощность установлен ошибочно, просьба заменить на соответствующий.
Вместе с тем, из Технических условий на МКД, понимаю, что всем собственникам квартир, установлена одна и та же мощность - 14.7 кВт. Можете ответить - на каком основании и куда делись, выделенные на ЖК, незадействованные электромощности предназначенные дольщикам?

Сергей, если ничего не путаю, что мощность рассчитывается по формуле I*U, что дает нам 32*220 = 7 кВт на фазу. итого автомат 32А рассчитан (условно) на 21кВт. Я лишь про неточность в расчетах. 

Оффлайн yurmag

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Уважаемые застройщики,
О чем вы думали, устанавливая квартирные счетчики ГВ и ХВ  внутри потолка лестничной клетки? В своем техническом регламенте пишите, что в случае протечки необходимо НЕМЕДЛЕННО перекрыть подачу воды в квартиру. Можете вразумительно объяснить каким образом? Лезть со стемянкой под потолок и искать там внутри отсекающий вентиль? Наверное ни вам ни мосгорэкспертизе до сих пор неизвестно, что согласно снипам такие счетчики с запорной и регулирующей арматурой должны находиться В КВАРТИРЕ - В УДОБНОМ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ И СНЯТИЯ ПОКАЗАНИЙ МЕСТЕ. Также согласно Правилам СОИ любое вмешательство в ОИ дома (подвесной потолок лестничной клетки) требует решения общего собрания. Что прикажете делать в случае протечки? Собирать ОСС? Убедительная просьба сообщить КОГДА планируется исправить этот постыдный для любого порядочного строителя косяк в нашем доме. Без исправления данного дефекта инженерии водоснабжения приемка квартиры не представляется возможной.

ну вообще-то нет, не должны приборы учета и отсекающие краны находиться в квартире. тот факт, что счетчики расположили как можно ближе к квартире продиктован (скорее всего) желанием довести до квартиры точку разбора горячей воды с сохранением рециркуляции.
чаще всего счетчики и отсекающие краны в современных домах, где нет стояков в квартирах, и размещают в коридоре. это дает доступ УК к счетчикам и возможность устранить утечку, если хозяева уехали или не проживают в квартире.
Но тот факт, что в квартире отсекающие краны под потолком, это полная дичь, но это уже вопрос чистоплотности застройщика - ну не захотел он делать нормально.

Оффлайн Vlad

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
Уважаемые застройщики,
О чем вы думали, устанавливая квартирные счетчики ГВ и ХВ  внутри потолка лестничной клетки? В своем техническом регламенте пишите, что в случае протечки необходимо НЕМЕДЛЕННО перекрыть подачу воды в квартиру. Можете вразумительно объяснить каким образом? Лезть со стемянкой под потолок и искать там внутри отсекающий вентиль? Наверное ни вам ни мосгорэкспертизе до сих пор неизвестно, что согласно снипам такие счетчики с запорной и регулирующей арматурой должны находиться В КВАРТИРЕ - В УДОБНОМ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ И СНЯТИЯ ПОКАЗАНИЙ МЕСТЕ. Также согласно Правилам СОИ любое вмешательство в ОИ дома (подвесной потолок лестничной клетки) требует решения общего собрания. Что прикажете делать в случае протечки? Собирать ОСС? Убедительная просьба сообщить КОГДА планируется исправить этот постыдный для любого порядочного строителя косяк в нашем доме. Без исправления данного дефекта инженерии водоснабжения приемка квартиры не представляется возможной.

ну вообще-то нет, не должны приборы учета и отсекающие краны находиться в квартире. тот факт, что счетчики расположили как можно ближе к квартире продиктован (скорее всего) желанием довести до квартиры точку разбора горячей воды с сохранением рециркуляции.
чаще всего счетчики и отсекающие краны в современных домах, где нет стояков в квартирах, и размещают в коридоре. это дает доступ УК к счетчикам и возможность устранить утечку, если хозяева уехали или не проживают в квартире.
Но тот факт, что в квартире отсекающие краны под потолком, это полная дичь, но это уже вопрос чистоплотности застройщика - ну не захотел он делать нормально.
Так может чистоплотность не застройщика, а мосгосэкспертизы, они же утверждали проект. Там же каждый чих в строительстве десять инстанций должно согласовать)

Оффлайн Vanderlog

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
По заказу «ДК «Пионер», без согласования с жителями ЖК, в настоящее время подготовлен проект корректировки межевания квартала ЖК «LIFE-Ботанический сад», который предусматривает сокращение придомовой территории всех находящихся там жилых домов, в разрез утвержденному чертежу межевания в постановлении Правительства Москвы от 06.10.2015 г. №647-ПП и позднее выполненному в соответствии с ним проекту межевания квартала ЖК, утв. Распоряжением ДГИ от 14.04.2017г. №10677 (который не проходил публичные слушания, как соответствующий ППТ).
При корректировке проекта межевания ООО «ДК Пионер» хочет избавиться от части территории ЖК, исключив ее из придомовой территории (вопреки тому, что было предусмотрено проектом планировки территории и предыдущим проектом межевания), и передать ее на баланс города, сняв с себя обязательства и ответственность и увеличив расходы городского бюджета на ее обслуживание! 
При этом жители ЖК были введены ГК «Пионер» в заблуждение, поскольку им было предложено при продаже квартир оформить согласие на действия по межеванию земельных участков, а на первом общем собрании собственников, проведенным ГК «Пионер», был поставлен вопрос о согласовании проекта межевания, но не была доведена до сведения жителей информация о том, что часть территории будет передана городу в качестве земель общего пользования, что создаст угрозу комфортного проживания и данным застройщиком  обещаниям в части реализации концепции «Двор без машин».
Жители ЖК требуют от ГК Пионер и городских властей не согласовывать этот проект межевания и  начать диалог с жителями ЖК.


Оффлайн Vlad

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
По заказу «ДК «Пионер», без согласования с жителями ЖК, в настоящее время подготовлен проект корректировки межевания квартала ЖК «LIFE-Ботанический сад», который предусматривает сокращение придомовой территории всех находящихся там жилых домов, в разрез утвержденному чертежу межевания в постановлении Правительства Москвы от 06.10.2015 г. №647-ПП и позднее выполненному в соответствии с ним проекту межевания квартала ЖК, утв. Распоряжением ДГИ от 14.04.2017г. №10677 (который не проходил публичные слушания, как соответствующий ППТ).

А почему вы пишите на форум жителей Life-Кутузовского? Это нашего ЖК не касается. Для чего нам эта "ценная информация"?) Жильцы разные, дома разные, нам зачем ваши проблемы решать?))