Автор Тема: Вопросы и предложения к УК  (Прочитано 8186 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн сергей1111

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 44
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #45 : 01-05-2020, 09:51:18 »
Цитировать
Уважаемый пользователь сергей1111!
Раз ваш статус даже для вас не имеет значения, у вас нет с нами договора и вы не собираетесь никак обосновывать собственные вопросы, в таком случае мы также не обязаны отвечать на них и давать вам какие-то разъяснения. Кто вы, чтобы управляющая компания перед вами отчитывалась?

Уважаемые Господа,
Спасибо за оперативный ответ. Надеюсь, логически, мы пришли к взаимопониманию и вы перестанете подсовывать на подпись собственникам, вместе с ключами, свои липовые бюллетени голосования на ОСС, которого не было, как и свои ничтожные ДУ с незаконными приложениями, а я больше не буду задавать, просроченной УК ПСК застройщика, вопросов. Поскольку ОСС не было, оно не назначалось, способ управления не определялся, УК/ТСЖ не выбирались, остается только ждать - когда Управа района, по закону, назначит временную УК, с принятой Мэрией проформой договора управления.
К слову, подделка юридически значимого документа - протокола ОСС, преследуется по закону.

Оффлайн Georgii

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 171
  • К4–1
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #46 : 03-05-2020, 20:10:24 »
Уважаемая УК, если консьерж-сервис появится в жк по окончании ремонтов (как вы пишете), то на каком основании вы включаете эту услугу в платёжные документы уже сейчас?

Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member****
  • Jr. Member
  • *
  • Сообщений: 93
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #47 : 06-05-2020, 17:03:20 »
Уважаемый пользователь Georgii!
Как уже сообщалось ранее, в период проведения ремонтно-строительных работ, на месте консьерж-сервиса находится сотрудник охраны в режиме 12/7. Помимо этого, осуществляется круглосуточный патруль территории. Таким образом, услуги оказываются собственникам в полном объеме.


Уважаемая УК, если консьерж-сервис появится в жк по окончании ремонтов (как вы пишете), то на каком основании вы включаете эту услугу в платёжные документы уже сейчас?

Оффлайн Georgii

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 171
  • К4–1
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #48 : 06-05-2020, 20:41:17 »
Уважаемый пользователь Georgii!
Как уже сообщалось ранее, в период проведения ремонтно-строительных работ, на месте консьерж-сервиса находится сотрудник охраны в режиме 12/7. Помимо этого, осуществляется круглосуточный патруль территории. Таким образом, услуги оказываются собственникам в полном объеме.


Уважаемая УК, если консьерж-сервис появится в жк по окончании ремонтов (как вы пишете), то на каком основании вы включаете эту услугу в платёжные документы уже сейчас?

Где в таком случае можно увидеть описание услуг консьерж-сервис и охрана, чтобы понять что все услуги оказываются в полном объёме?

Оффлайн Georgii

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 171
  • К4–1
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #49 : 09-05-2020, 17:19:19 »
Уважаемая, ук можете сообщить: Будут ли в нашем жк выделенные места для курения?

Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member****
  • Jr. Member
  • *
  • Сообщений: 93
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #50 : 12-05-2020, 12:03:58 »
Уважаемый пользователь Georgii!
Выделение мест для курения на территории ЖК LIFE-Кутузовский не планировалось.

Уважаемая, ук можете сообщить: Будут ли в нашем жк выделенные места для курения?

Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member****
  • Jr. Member
  • *
  • Сообщений: 93
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #51 : 12-05-2020, 17:24:34 »
Уважаемый пользователь Georgii!
Как уже сообщалось ранее, на время проведения ремонтно-строительных работ в секция жилых домов охрану осуществляют сотрудники ЧОПа. Пост расположен в каждой секции, на ресепшн. Охрана осуществляется круглосуточно.
О том, что входит в обязанности сотрудника охраны, можно ознакомится по ссылке:
http://kutuzovsky-life.ru/index.php?topic=468.msg5083;topicseen#msg5083

Уважаемый пользователь Georgii!
Как уже сообщалось ранее, в период проведения ремонтно-строительных работ, на месте консьерж-сервиса находится сотрудник охраны в режиме 12/7. Помимо этого, осуществляется круглосуточный патруль территории. Таким образом, услуги оказываются собственникам в полном объеме.


Уважаемая УК, если консьерж-сервис появится в жк по окончании ремонтов (как вы пишете), то на каком основании вы включаете эту услугу в платёжные документы уже сейчас?

Где в таком случае можно увидеть описание услуг консьерж-сервис и охрана, чтобы понять что все услуги оказываются в полном объёме?

Оффлайн Georgii

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 171
  • К4–1
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #52 : 13-05-2020, 23:43:08 »
Уважаемая УК, большое спасибо. Осень рад, что выделенных мест для курения не будет. Ознакомился с обязанностями охраны. Можете теперь выложить обязанности консьерж-сервиса?

Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member****
  • Jr. Member
  • *
  • Сообщений: 93
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #53 : 14-05-2020, 11:57:36 »
Уважаемый пользователь Georgii!
Обязанности консьерж-сервиса будут размещены на сайте и форуме по окончанию ремонтно-строительных работ. Сообщим дополнительно, следите за новостями.


Уважаемая УК, большое спасибо. Осень рад, что выделенных мест для курения не будет. Ознакомился с обязанностями охраны. Можете теперь выложить обязанности консьерж-сервиса?

Оффлайн Дмитрий

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 103
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #54 : 14-05-2020, 15:22:46 »
Добрый день! Уважаемая УК, когда будут выдавать короба для кондиционеров. Будет ли контроль с Вашей стороны по их установке в единых местах и как все это будет выглядеть, когда уже многие жильцы установили блоки ,как кому удобно, вообщем буде ли Вы что то делать чтобы фасады домов выглядели достойно.Спасибо. 

Оффлайн Georgii

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 171
  • К4–1
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #55 : 14-05-2020, 19:19:07 »
Уважаемый пользователь Georgii!
Обязанности консьерж-сервиса будут размещены на сайте и форуме по окончанию ремонтно-строительных работ. Сообщим дополнительно, следите за новостями.


Уважаемая УК, большое спасибо. Осень рад, что выделенных мест для курения не будет. Ознакомился с обязанностями охраны. Можете теперь выложить обязанности консьерж-сервиса?
Уважаемая ук, неужели вы считаете законным и логичным брать деньги за консьерж-сервис если даже его функции не понятны? Если вы говорите, что охрана выполняет функции консьерж-сервис, то опишите эти функции! Почему это потом планируется делать? Тогда и деньги потом следует собирать!

Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member****
  • Jr. Member
  • *
  • Сообщений: 93
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #56 : 15-05-2020, 11:04:00 »
Уважаемый пользователь Дмитрий!
Поставка коробов ожидается после стабилизации санитарно-эпидемиологической ситуации в стране.
Корзинки будут стандартных типоразмеров. При выдаче сотрудниками Управляющей компании будут даны рекомендации по их установке.


Добрый день! Уважаемая УК, когда будут выдавать короба для кондиционеров. Будет ли контроль с Вашей стороны по их установке в единых местах и как все это будет выглядеть, когда уже многие жильцы установили блоки ,как кому удобно, вообщем буде ли Вы что то делать чтобы фасады домов выглядели достойно.Спасибо.

Оффлайн Дмитрий

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 103
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #57 : 15-05-2020, 14:39:27 »
Уважаемая УК спасибо за ответ.Если ешё не известно по времени когда будет выдача коробов,Вы тогда хоть обьясняйте жильцам,как и где и ставить блоки, чтобы сохранить единый стиль фасада, судя по тому как это делают сейчас ,потом ни какие короба не помогут и наш жк по виду из бизнес класса превратиться в общагу.Наверное это тоже должно входить в технадзор,который Вы должны осуществлять.

Оффлайн сергей1111

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 44
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #58 : 21-05-2020, 16:45:01 »
Отличный забор замастырили. Невысокий, гладкий верх. Легко перемахнуть, если что. Не понятно, почему не по внешнему периметру здания, и парковка велосипедов не под навесом кровли? Какой умник придумал, или герой неизвестный? Интересно, что даже в устройстве забора перманентно наблюдается  рукожопость застройщика. Такой забор - это фирменное решение от Пионера?

Оффлайн сергей1111

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 44
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #59 : 13-06-2020, 08:51:54 »
Уважаемые Господа,

Понимаю из прилагаемой копии Вашего договора с застройщиком по дому 5, корп 2, заключенного на 3 года и аналогично по всем корпусам 1 и 2 очереди, собственники квартир и помещений, застройщиком, наделены определенными правами и обязанностями наравне с самим застройщиком с момента подписания Акта приемопередачи. Собственники помещений о содержании такого договора вами никак не информируются.

Вместе с тем Ваша УК не прекращает работу по навязыванию собственникам ЖК, под условиями различных ограничений их жилищных прав, своего Договора Управления, в котором исключены функции контроля за деятельностью вашей УК и часть функций возложенных, по договору, на УК  Застройщиком (Приложение 4 прилагаемого договора), вы неправомерно возлагаете в Приложении 7 вашего ДУ, на собственников помещений при этом требуете за это отдельную плату.

По условиям вашего ДУ с застройщиком взаиморасчет по оплате за коммунальные услуги актируется строго по показаниям приборов учета, а Вы выставляете счета собственникам, например круглогодично за тепло, исходя из нормативных начислений, перепродавая оплаченные застройщиком ресурсы собственникам. Это противозаконно и является очень серьёзным нарушением стандартов управления. Также понимаю,  что на текущий момент договоров с РСО на поставку коммунальных ресурсов вы, пока, не заключали и к своим обязанностям по управлению МКД для собственников не приступали.

Предложение:

- не взирая на ничтожность положений вашего ДУ с Застройщиком, обязывающих третью сторону - собственника и на нелегитимный срок договора, предлагаю просто предъявлять ваши договора управления с застройщиком собственниками и не заморачиваться противоправным схематозом по разводу собственников на деньги, путем заключения с вами неправомерного ДУ. ОСС само разберется какая УК им нужна.

Вопросы:

- Намереваетесь ли вы добровольно произвести перерасчет незаконных начислений собственникам и вернуть им их деньги, или для этого необходимо прибегать к официальным принудительным мерам?;

- Почему не информируете собственников о содержании вашего договора управления с застройщиком?;

- Почему не информируете собственников, что до выбора ими способа управления за коммуналку и СИР они имеют право оплачивать по установленным Правительством Москвы тарифам, а выставляете им счета за СИР по самоуправно установленным вами тарифам?

- Доколе будет продолжаться ваше околпачивание собственников ЖК и его рейдерский захват?
  (Вопрос, надо понимать риторический - можете на него не отвечать)